Территориальный отдел Росреестра №12 обслуживает одну из крупнейших зон ответственности Москвы и Подмосковья. Если вам необходимо зарегистрировать право собственности, внести изменения в ЕГРН или получить кадастровый паспорт, скорее всего, именно этот офис станет вашей первой точкой контакта. Ниже — подробное руководство по адресу, услугам, онлайн-возможностям и актуальной статистике 2025 года.
Контакты и местонахождение
- Адрес: г. Москва, ул; Бирюзова, д. 6, корпус 2
- Индекс: 129343
- Ближайшее метро: «Свиблово» (10 минут пешком) или «Ботанический Сад» (15 минут автобусом 195)
- Телефон единой справочной: 8 (495) -77-77-77 (доб. 12)
- Факс: +7 (495) -77-77-78
- Электронная почта: to12@rosreestr.gov.ru
- Официальный сайт: https://rosreestr.gov.ru
Режим работы в 2025 году
| День недели | Гражданам | Юрлица / ИП |
|---|---|---|
| Понедельник | 09:00–18:00 | 09:00–17:00 |
| Вторник | 09:00–20:00 | 09:00–17:00 |
| Среда | 09:00–18:00 | 09:00–17:00 |
| Четверг | 09:00–20:00 | 09:00–17:00 |
| Пятница | 09:00–18:00 | 09:00–16:45 |
| Суббота | 10:00–15:00 | — |
| Воскресенье | Выходной | |
Важно! Последний четверг каждого месяца, санитарный день: приём граждан не ведётся.
Перечень основных услуг
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
- Кадастровый учёт: постановка, изменение, снятие с учёта объектов.
- Выдача выписки из ЕГРН (в т.ч. в электронном виде).
- Выдача кадастровых паспортов и кадастровых планов.
- Услуги по межеванию и согласованию границ.
- Регистрация доверенностей и соглашений об ипотеке.
- Обжалование действий (бездействий) Росреестра.
Онлайн-сервисы: экономьте время
Чтобы не стоять в очередях, воспользуйтесь официальными онлайн-ресурсами:
- «Госуслуги» — подача заявлений, оплата государственной пошлины.
- Федеральная кадастровая палата — заказ кадастрового паспорта онлайн.
- Личный кабинет Росреестра — отслеживание статуса документов и запись на приём.
- Электронная подпись (ЭП) — позволяет подавать документы без личного визита.
Как попасть на приём: алгоритм действий
Шаг 1. Предварительная запись
Для записи доступны:
- портал gosuslugi.ru (раздел «Росреестр»);
- мобильное приложение «Мой Росреестр»;
- горячая линия 8 (495) -77-77-77.
Шаг 2. Формирование пакета документов
Состав зависит от типа услуги. Универсальный список:
- Паспорт (или паспорт представителя + нотариальная доверенность).
- Заявление установленного образца (форма доступна на сайте).
- Правоустанавливающие документы (ДКП, наследство, ДДУ и т.д.).
- Кадастровый паспорт или выписка ЕГРН (не старше 5 лет).
- Квитанция об оплате госпошлины (или чек онлайн-оплаты).
Шаг 3. Личный визит или МФЦ
Можно подать документы:
• непосредственно в отделении на Бирюзовой, 6;
• в любом «Мои документы» Москвы или Московской области, заявление передадут в Росреестр в электронном виде.
Государственная пошлина: актуальные тарифы 2025
| Тип услуги | Для физлиц, ₽ | Для организаций, ₽ |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности | 2 000 | 22 000 |
| Внесение изменений в ЕГРН | 350 | 1 000 |
| Кадастровый учёт | 400 | 1 200 |
| Выписка ЕГРН (электронная) | 300 | 600 |
| Выписка ЕГРН (бумажная) | 750 | 1 500 |
Оплатить можно на сайте gosuslugi.ru или через QR-код в терминалах самообслуживания прямо в здании отдела №12.
Статистика 2025 года: что изменилось
Согласно открытым данным Росреестра за январь–декабрь 2025 г.:
- число зарегистрированных прав на недвижимость в зоне отдела №12 увеличилось на 14 % по сравнению с 2024 г.;
- среднее время регистрации сократилось с 7 до 5 рабочих дней при подаче документов в электронном виде;
- доля обращений через МФЦ составила 72 %, в то время как личные визиты — только 28 %;
- государственный надзор за объектами капстроительства выявил 183 нарушения, по которым выданы предписания о приостановке работ.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: можно ли заказать выписку ЕГРН в отделе №12 дистанционно?
Да. Войдите в «Получение сведений ЕГРН» на сайте Росреестра, укажите кадастровый номер и оплатите государственную пошлину онлайн. Документ придёт на электронную почту в течение 1–3 дней.
Вопрос: принимают ли в отделе заявления о межевании?
Принимают, но только после согласования границ с соседями. Предварительно подайте уведомление в МФЦ или через «Госуслуги».
Вопрос: есть ли парковка у здания?
Да, бесплатная наземная парковка на 50 мест. Второй этаж оборудован пандусом для маломобильных граждан.
Советы от специалистов
- Проверьте заранее комплектность документов на сайте Росреестра: шаблоны есть в разделе «Формы».
- Используйте электронную подпись, так вы избежите очередей и сэкономите до 30 % времени.
- Если срок оформления превышает 7 дней, обращайтесь в приёмную руководителя отдела: to12_control@rosreestr.gov.ru.
Территориальный отдел Росреестра №12 на ул. Бирюзова, 6 — современный, технологичный центр, где большинство услуг доступно онлайн. Актуализированные данные, сокращённые сроки и цифровые сервисы делают взаимодействие с Росреестром максимально удобным. Планируйте визит заранее, пользуйтесь электронной очередью и будьте уверены: ваше право будет зарегистрировано быстро и без лишней бюрократии.
Адрес для навигации: Яндекс.Карты — ул. Бирюзова, 6