Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – единый государственный орган, отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и поддержание публичных кадастровых карт. В Тамбовской области его деятельность реализуется через несколько территориальных отделений, среди которых особое место занимает Сосновский отдел управления Росреестра.

Содержание

1. Общее о Росреестре в Тамбовской области
2. Сосновский район: география и история
3. Сосновский отдел Росреестра: адрес, контакты, часы работы
4. Какие услуги предоставляются в Сосновском отделе?
5. Публичная кадастровая карта: как пользоваться?
6. Как оформить выписку из ЕГРН?
7. Часто задаваемые вопросы
8. Контактные данные и полезные ссылки

Общее о Росреестре в Тамбовской области

Росреестр в Тамбовской области осуществляет контроль и ведение реестров недвижимости на всей территории области. Его основные задачи:

• Регистрация прав собственности, аренды, сервитутов и других вещных прав.
• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
• Обеспечение доступа к публичной кадастровой карте (ПСК) и кадастровой информации.
• Контроль за юридической чистотой сделок с недвижимостью.
• Сотрудничество с органами местного самоуправления, судом и правоохранительными структурами.

В рамках области функционируют несколько отделений, каждое из которых обслуживает отдельный район или группу районов. Для жителей Сосновского района главным обслуживающим подразделением является Сосновский отдел управления Росреестра по Тамбовской области.

Сосновский район: география и история

Сосновский район расположен в центральной части Тамбовской области. По состоянию на 2024 год площадь района составляет около 1 300 км², а население, приблизительно 30 000 человек. За свою историю район неоднократно менял административную принадлежность:

• 1928‑1930 гг. – входил в состав Козловского округа;
• 1930‑1934 гг. – был частью Центрально‑Чернозёмной области;
• 1934‑1936 гг. – входил в Воронежскую область;
• 1937‑1939 гг. – входил в Рязанскую область;
• С 1939 г. – находится в составе Тамбовской области.

30 октября 1959 г. к Сосновскому району были присоединены части территорий упразднённых Дегтянского и Лысогорского районов.

Сейчас в районе находятся такие крупные населённые пункты, как село Сосновка (административный центр), а также сёла Подлесное, Кулеватово, Дубки и др.

Сосновский отдел Росреестра: адрес, контакты, часы работы

Полный адрес:

393840, Тамбовская область, Сосновский район, р.п. Сосновка, ул. Вокзальная, 8А

Телефон (приём звонков): +7 (4752) -2‑80‑02

Факс: +7 (4752) -2‑76‑26

E‑mail: 68_uprrosreestr@ru

Часы работы:

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00
• Суббота, Воскресенье: выходные

Для посещения отделения рекомендуется предварительно записаться через электронную запись на сайте rosreestr.gov.ru либо позвонить по указанному телефону.

Какие услуги предоставляются в Сосновском отделе?

Отделение осуществляет широкий спектр услуг, которые можно разделить на несколько категорий:

Регистрация прав и сделок

• Регистрация прав собственности на жилые и нежилые помещения;
• Регистрация договоров аренды, ипотеки, сервитутов;
• Оформление наследственных прав и перехода прав по дарению;
• Государственная регистрация сделок с земельными участками.

Выдача выписок и справок

• Выписка из ЕГРН (полная, для сделки, справка о зарегистрированных правах);
• Справка о наличии обременений (залоги, аресты, ограничения);
• Справка о кадастровой стоимости недвижимости.

Кадастровые услуги

• Получение кадастрового плана земельного участка;
• Изменение границ участка (переразбивка, объединение, разделение);
• Выписка из публичной кадастровой карты (ПСК).

Консультации и поддержка

• Консультации по вопросам оформления прав собственности;
• Помощь в подготовке документов для подачи в регистрирующий орган;
• Разъяснение порядка уплаты госпошлин.

Публичная кадастровая карта: как пользоваться?

Публичная кадастровая карта (ПСК) – онлайн‑инструмент, позволяющий просматривать границы земельных участков, их кадастровый номер и статус. Для жителей Сосновского района доступ к карте предоставляется через официальный портал:

• Сайт: pkk5.rosreestr.ru
• Выбор региона → Тамбовская область → Сосновский район.

Пошаговая инструкция:

1. Перейдите на портал ПСК.
2. В верхнем меню выберите «Территория России», затем «Тамбовская область» и «Сосновский район».
3. Найдите нужный объект, используя адрес (например, с. Подлесное, ул. Центральная) или кадастровый номер (например, 68:18:3408002:409).
4. Нажмите на объект – откроется окно с подробными данными: площадь, тип объекта, статус регистрации, собственник (если информация публична).
5. При необходимости скачайте выписку в формате PDF.

Публичная кадастровая карта обновляется ежеквартально, поэтому актуальные данные за октябрь 2025 г. уже доступны.

Как оформить выписку из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН – документ, подтверждающий юридический статус недвижимости (право собственности, ограничения, обременения). Оформить её можно двумя способами:

Онлайн‑заказ через портал Госуслуг

• Перейдите на gosuslugi.ru и авторизуйтесь.
• В разделе «Госуслуги» найдите «Выписка из ЕГРН».
• Укажите кадастровый номер или адрес объекта.
• Оплатите госпошлину (около 300 руб.) банковской картой.
• Получите электронный документ в личном кабинете (можно распечатать).

Личный визит в Сосновский отдел Росреестра

• Подготовьте заявление (образец можно взять в отделении).
• Укажите кадастровый номер или адрес объекта и цель получения выписки.
• Оплатите госпошлину наличными или банковской картой.
• Сотрудники оформят выписку в течение 1‑3 рабочих дней; готовый документ можно забрать лично или получить по почте.

Важно: при получении выписки в отделении понадобится удостоверение личности (паспорт) и, при необходимости, доверенность, если запрос делает представитель.

Часто задаваемые вопросы

Как узнать, есть ли обременения на моём земельном участке?

С помощью публичной кадастровой карты (ПСК) введите кадастровый номер участка и проверьте раздел «Обременения». Для более детального отчёта закажите выписку из ЕГРН.

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Госпошлина составляет 300 руб. (по состоянию на 2026 год); При заказе через портал Госуслуг может быть небольшая комиссия платёжного агента.

Можно ли изменить границы участка без посещения отделения?

Да. Процедура изменения границ (переразбивка, объединение) может быть подана онлайн через портал «Мой регион» или «Госуслуги». Однако в некоторых случаях требуется подписание документов в присутствии нотариуса и последующее подтверждение в отделении Росреестра.

Какие документы нужны для регистрации права собственности?

Стандартный пакет включает:
• Заявление о регистрации;
• Договор купли‑продажи (или иной документ, подтверждающий основание возникновения права);
• Кадастровый паспорт или выписку из ПСК;

• Копию паспорта и ИНН заявителя;
• Квитанцию об уплате госпошлины.

Можно ли получить выписку по доверенности?

Да. Доверенное лицо должно предоставить оригинал доверенности (нотариально заверенной) и удостоверение личности.

Контактные данные и полезные ссылки

• Сосновский отдел управления Росреестра по Тамбовской области
  Адрес: 393840, Тамбовская область, Сосновский район, р.п. Сосновка, ул. Вокзальная, 8А
  Телефон: +7 (4752) -2‑80‑02
  Факс: +7 (4752) -2‑76‑26
  E‑mail: 68_uprrosreestr@ru
• Официальный сайт Росреестра – rosreestr.gov.ru
• Публичная кадастровая карта (ПСК) – pkk5.rosreestr.ru
• Госуслуги – выписка из ЕГРН – gosuslugi.ru
• Региональная страница «Мой регион» (Тамбовская область) – myregion.tambov.gov.ru

Если у вас возникли вопросы, не стесняйтесь обращаться по телефону или писать на электронную почту – специалисты отдела помогут подобрать оптимальный путь решения вашей задачи.

Дата актуализации информации: 19 апреля 2026 г.