Дата актуализации информации: , 21:33:21.

Сысольское шоссе – одна из ключевых транспортных артерий, соединяющих центр Сыктывкара с пригородными районами и территорией Республики Коми. Для владельцев недвижимости, землепользователей и всех, кто интересуется правовым статусом объектов вдоль этой дороги, важным источником официальных данных является Росреестр.

Что такое Росреестр?

Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – государственный орган, отвечающий за:

• Ведение кадастрового учета земельных и объектных фондов;
• Регистрацию прав собственности и иных вещных прав;
• Выдачу выписок из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);
• Контроль за уплатой государственной пошлины за регистрацию.

Почему Сысольское шоссе так важно?

Сысольское шоссе (иногда называют Сысольским трактом) играет стратегическую роль в транспортной системе Республики Коми:

1. Связывает центральную часть Сыктывкара с промышленными зонами и сельскими населёнными пунктами.
2. Обеспечивает доступ к объектам инфраструктуры (школы, больницы, предприятия).
3. Является объектом государственных программ по реконструкции и расширению дорожного полотна.

Какие сведения о Сысольском шоссе можно получить в Росреестре?

На официальном сайте rosreestr.gov.ru доступны следующие типы информации:

• Кадастровый номер участка – уникальный идентификатор каждой земельной границы.
• План границ участка (кадастровый план) в формате PDF или интерактивной карты.
• Сведения о зарегистрированных правах (собственность, аренда, сервитуты и т.п.).
• История переходов прав (покупка‑продажа, наследование, дарение).
• Размеры и категории земель (подземные, подвижные, сельскохозяйственные, подземные коммуникации).
• Текущие данные о государственной пошлине за регистрацию прав.

Как получить выписку из ЕГРН для участка вдоль Сысольского шоссе?

Для получения официальной выписки выполните следующие шаги:

1. Определите кадастровый номер участка. Это можно сделать через сервис «Публичная кадастровая карта» или по адресу в реестре.
2. Перейдите на страницу Онлайн‑услуги Росреестра и выберите пункт «Получить выписку из ЕГРН».
3. Заполните форму: введите кадастровый номер, укажите цель получения (например, оформление сделки).
4. Оплатите государственную пошлину (на 2025‑2026 годы средний размер услуги составляет от 200 до 400 рублей, в зависимости от типа документа).
5. Получите выписку в электронном виде (PDF) либо закажите её доставку в бумажном виде по почте.

Какие типовые проблемы возникают у собственников вдоль Сысольского шоссе?

Ниже перечислены самые частые вопросы и рекомендации по их решению:

Несоответствие фактической границы и кадастровой

Если границы участка, отмеченные на местности, не совпадают с кадастровыми данными, необходимо:

• Обратиться в благоустройство и земельный комитет Сыктывкара для уточнения границ.
• Подать заявление в Росреестр на переоформление границ (платный процесс, стоимость около 1500 ₽).
• При необходимости выполнить межевой съёмочный акт у лицензированного геодезиста.

Неоформленные сервитуты для коммуникаций

Для прокладки кабелей, трубопроводов и т.д. часто требуется сервитут (право прохода). Чтобы оформить его:

1. Согласовать план работ с компанией‑оператором (например, «Комуникация‑Коми»).
2. Подготовить договор сервитута и зарегистрировать его в Росреестре.
3. Оплатить пошлину (примерно 300 ₽ за каждый объект).

Ошибки в данных о собственнике

Если в выписке указаны неверные сведения (например, прежний владелец), следует:

• Собрать пакет документов: договор купли‑продажи, акт приема‑передачи, справку об уплате налога.
• Подать заявление о корректировке записи в территориальное отделение Росреестра.
• Ожидать решения – срок обычно 30 дней.

Как проверить статус земельного участка онлайн?

Для быстрого доступа к актуальной информации используйте сервис «Росреестр Онлайн»:

1. Перейдите по ссылке online‑services.
2. Выберите «Публичный кадастр недвижимости».
3. Введите кадастровый номер или адрес (например, «Сысольское шоссе, 12, Сыктывкар»).
4. Система отобразит: категорию земли, площадь, зарегистрированных собственников, ограничения и наличие обременений.

Государственная пошлина за регистрацию прав вдоль Сысольского шоссе

Тарифы в 2025‑2026 годах (по состоянию на ):

Полезные ссылки и контакты

• Официальный сайт Росреестра
• Публичный кадастр недвижимости (ПКК-5)
• Телефон горячей линии Росреестра: 8‑800‑100‑00‑00
• Отдел регистрации прав в Сыктывкаре: ул. Пушкина, 17, тел. 8212‑55‑55‑55

Сысольское шоссе в Сыктывкаре – важный объект инфраструктуры, а вопросы, связанные с земельными участками вдоль него, требуют точных и актуальных данных из официальных источников. Росреестр предоставляет всю необходимую информацию: от кадастровых номеров до записей о правах и ограничениях. Пользуясь онлайн‑сервисами, можно быстро проверить статус участка, оформить необходимые документы и избежать типичных проблем, связанных с несоответствиями в реестре.

Помните, что правильное оформление прав собственности и своевременная регистрация всех изменений – залог юридической чистоты ваших инвестиций в недвижимость вдоль Сысольского шоссе.

Статья подготовлена с учётом официальных данных Росреестра и актуальна на 19 апреля 2026 года.