Дата актуализации: 20 апреля 2026 г. 08:16 (мск)
Что такое «кадастровая Перемышльский район» и зачем он нужен
Кадастровая Перемышльский район — это официальный набор кадастровых кварталов‚ охватывающий всю территорию Перемышльского района (Калужская область).
Каждый земельный участок‚ здание‚ помещение или сооружение здесь обладает:
- уникальным кадастровым номером (формат 40:14:xxxxx:yyyy);
- точными координатыми границ на Публичной кадастровой карте;
- кадастровой стоимостью‚ обновлённой по итогам 2025 года.
Как найти объект по адресу или кадастровому номеру в Перемышльском районе
Шаг 1. Откройте Публичную кадастровую карту Росреестра.
- В строке поиска введите:
- адрес: «Калужская область‚ Перемышльский район‚ <…>»;
- или кадастровый номер: «40:14:010203:123».
- Нажмите «Найти». Система выделит объект на карте и покажет паспорт.
- Для получения выписки из ЕГРН нажмите кнопку «Заказать сведения» (услуга платная‚ 300–750 ₽ в зависимости от срочности).
Актуальные кадастровые зоны Перемышльского района
Ниже — краткий обзор самых востребованных населённых пунктов и их кадастровых кварталов (данные на весну 2026 г.).
| Населённый пункт | Пример кадастрового квартала | Главное назначение земель |
|---|---|---|
| г. Перемышль | 40:14:010201 | Жилая застройка‚ исторический центр |
| д. Пятница | 40:14:020304 | Садоводческие товарищества |
| с/п Сухинское | 40:14:030511 | Агро- и дачные участки |
| х. Кузьминский | 40:14:040608 | Промышленная зона‚ логистика |
Как узнать кадастровую стоимость участка в 2026 году
Росреестр завершил очередной переоценочный цикл в Перемышльском районе г. Средние показатели:
- под жилую застройку — 5 200–7 400 ₽ за сотку;
- под ЛПХ и дачи — 1 800–2 600 ₽ за сотку;
- коммерческие участки у трассы М-3, 28 000–42 000 ₽ за сотку.
Если вас не устраивает новая кадастровая стоимость‚ вы можете:
- Подать запрос на пересмотр в Управление Росреестра по Калужской области (г. Калуга‚ ул. Ленина‚ 65).
- Обжаловать результат через суд или комиссию при Росреестре в течение 6 месяцев с даты публикации.
На что обратить внимание при покупке земли в Перемышльском районе
1. Вид разрешённого использования (ВРИ).
На кадастровой карте виден в графе «Сведения об объекте» → «Вид использования».
Пример: если ВРИ «Для ведения сельского хозяйства»‚ без смены категории построить капитальный дом нельзя.
2. Ограничения и обременения.
Проверьте‚ не проходит ли через участок ЛЭП‚ газопровод или охранная зона памятника. Это видно в слоях «Инфраструктура» и «Охранные зоны» на ПКК.
3. Кадастровые ошибки.
В 2025 году в Перемышльском районе выявили 14 фактов расхождения фактических границ и кадастровых. При покупке закажите геодезическую съёмку и согласуйте межевой план.
Онлайн-сервисы и альтернативы - Публичная кадастровая карта — самый полный официальный источник.
- Госуслуги → «Выписка из ЕГРН» — для официального документа.
- Реестр недвижимости на Mail365 (проект нашей компании) — уведомления об изменениях по вашим объектам (доступно с февраля 2026 г.).
Контакты и полезные телефоны
| Организация | Адрес / контакт | Телефон |
|---|---|---|
| Отдел Росреестра по Калужской области | г. Калуга‚ ул. Ленина‚ 65 | 8 (4842) -5-30-30 |
| МФЦ Перемышльский район | г. Перемышль‚ ул. Карла Маркса‚ 10 | 8 (484-35) —14-44 |
| Кадастровая палата филиал «Центр Калуга» | г. Калуга‚ ул. Суворова‚ 104 | 8 (4842) -5-01-15 |
Кадастровая Перемышльский район — это не только набор цифр и линий на карте. Это ключ к безопасной сделке‚ грамотному налогообложению и уверенности в границах.
Краткий алгоритм: проверить номер → сверить границы → узнать стоимость → убедиться в отсутствии обременений → заключать договор.