На сегодняшний день (19 апреля 2026 г.) Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) предоставляет круглосуточный и абсолютно бесплатный доступ к справочной информации по любому объекту недвижимости на территории Российской Федерации. Ниже подробно разберёмся, как воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» и что именно можно узнать, не заказывая платную выписку из ЕГРН.
Что такое онлайн-реестр Росреестра
Онлайн-реестр — это публичный цифровой модуль на официальном портале rosreestr.gov.ru, который обращается к базе ФГИС ЕГРН в реальном времени и выдаёт:
- кадастровый номер объекта;
- точный адрес (включая корпус, строение, литеру);
- площадь, этажность, год постройки;
- кадастровую стоимость;
- вид разрешённого использования (ВРИ/ЗУ);
- статус объекта (зарегистрировано/учтено/в процессе правового оформления);
- наличие обременений (залог, аренда, сервитут).
Как найти объект по адресу за 3 шага
Шаг 1. Перейдите на сайт Росреестра
Откройте раздел «Электронные услуги → Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». Адрес страницы: https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request.
Шаг 2. Заполните поисковую форму
В поле «Адрес» вводите данные в любом удобном формате:
- город, улица, дом, корпус, квартира;
- или просто «Москва, Кутузовский проспект, 31А, стр. 1»;
- или кадастровый номер вида
77:01:0001001:1007(если известен).
Важно! Система сама подставит подсказки, как в навигаторе.
Шаг 3. Получите результат
Через 2–5 секунд появится карточка объекта. Нажмите «Показать сведения». Вся информация отображается бесплатно и без регистрации.
Что делать, если адрес не находится
- Проверьте правописание: вместо «проспект» иногда нужно «пр-кт», вместо «строение» — «стр».
- Воспользуйтесь кнопкой «Поиск на карте» и кликните по нужному зданию.
- Попробуйте ввести только кадастровый квартал + номер участка.
Пример: что видит пользователь
Допустим, вы ввели адрес:
Москва, Кутузовский пр-т, д. 31А, стр. 1
Система покажет:
- Кадастровый номер: 77:01:0004010:1234
- Тип: Здание (жилой дом)
- Площадь: 25 678 м²
- Этажность: 22
- Кадастровая стоимость: 1 234 567 890 руб.
- Статус: Зарегистрировано, право собственности записано
- Обременений: Не выявлено
Если нужна официальная выписка ЕГРН с печатью, кликните «Заказать выписку» — услуга платная (от 300 ₽), но для большинства повседневных задач справочных данных вполне достаточно.
Дополнительные сервисы
Публичная кадастровая карта
Дает тот же набор данных в виде интерактивной карты: pkk.rosreestr.ru. Удобна для получения сведений о соседних участках.
Реестр прав
Если нужно узнать ФИО собственника, дату сделки или номер свидетельства, используйте сервис «Сведения о зарегистрированных правах» на том же портале (регистрация и авторизация через Госуслуги).
Мобильное приложение
В AppStore и Google Play доступно официальное приложение «Росреестр», где можно отсканировать QR-код на кадастровом паспорте и мгновенно получить данные.
5 советов от экспертов
- Сделайте скриншот карточки объекта — это быстрый способ сохранить данные для переписки с банком или риэлтором.
- Сверяйте адрес и кадастровый номер перед подписанием договора купли-продажи.
- Обратите внимание на дату обновления информации: онлайн-данные синхронизируются с ЕГРН в течение 15 минут после регистрации сделки.
- Не доверяйте сторонним сайтам-«посредникам», которые могут взимать двойную плату за ту же выписку.
- Если объект новостройка, проверяйте не только дом, но и конкретную квартиру, у них разные кадастровые номера.
Благодаря цифровизации Росреестра вы можете за пару секунд бесплатно узнать все основные сведения о недвижимости по адресу, не выходя из дома. Это экономит время, деньги и снижает риски при любых сделках с недвижимостью. Главное — пользоваться официальным порталом, а не сомнительными коммерческими «обёртками».
Обновлено: 03:16 (МСК)