. Любая сделка с недвижимостью ― будь то покупка, продажа, дарение или ипотека ― завершается не подписанием бумаг у нотариуса, а именно внесением записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Именно поэтому статус заявления в Росреестре становится ключевым индикатором того, что ваши права зафиксированы государством и защищены законом.
Что такое «статус заявления» и чем он важен
После подачи документов в МФЦ, через ЕСИА (Госуслуги) или через кадастрового инженера в системе формируется электронная заявка. У неё есть несколько этапов обработки:
- Принято к рассмотрению — документы прошли первичную проверку комплектности;
- На исполнении, заявление передано регистратору;
- Ожидает оплату госпошлины — если платёж ещё не поступил;
- Зарегистрировано, права внесены в ЕГРН;
- Отказано — указаны причины, есть возможность устранить замечания и повторить подачу.
Знание статуса позволяет:
- вовремя узнать об ошибках в документах;
- отследить, когда начнётся право собственности на квартиру или земельный участок;
- получить электронную выписку из ЕГРН, которая теперь считается полноценным документом (без «мокрой» печати).
Где и как проверить
Официальный сайт Росреестра
pkk.rosreestr.ru — Публичная кадастровая карта. Здесь можно:
- вбить кадастровый номер объекта или адрес;
- перейти во вкладку «Сведения о правах»;
- запросить электронную выписку в формате PDF, подписанную усиленной квалифицированной ЭЦП.
Личный кабинет на Госуслугах
Через ЕСИА входите в раздел «Недвижимость» → «Росреестр» → «Проверить статус заявления». Система покажет:
- номер заявления;
- дату подачи;
- текущий статус;
- ссылку на скачивание готовой выписки (когда статус «Зарегистрировано»);
Сервисы сторонних операторов
Опендатабот, ФГИС ЕГРН-ОНЛАЙН, Кадастровая палата (kadastr.ru) — позволяют вставить кадастровый номер, регистрационный номер объекта или ИНН владельца и моментально получить выписку начиная от 400 руб. Оплата картой или по QR-коду.
Как читать выписку из ЕГРН
В выписке вас интересуют следующие блоки:
- Раздел 1. Объект недвижимости: площадь, адрес, кадастровая стоимость на 2026 г.;
- Раздел 2. Права и ограничения: собственник, вид права (собственность, аренда), залог (ипотека);
- Раздел 3. Переходы прав: даты сделок и номера записей в ЕГРН.
Если раздел 2 пустой — значит, регистрация ещё не завершена или произошёл отказ.
Частые ошибки и советы
- Ошибка: «Забыл оплатить госпошлину». Решение: следите за статусом «Ожидает оплату» — платёж отображается в течение 1-2 часов.
- Ошибка: «Кадастровый инженер указал неправильный номер участка». Решение: проверьте номер на Публичной кадастровой карте до подачи.
- Ошибка: «Выписка пришла с пометкой «Сведения не подтверждены»». Решение: ждите, пока статус не станет «Зарегистрировано», затем запросите выписку повторно.
Краткий алгоритм проверки
- Зайдите на pkk.rosreestr.ru.
- Введите кадастровый номер или адрес.
- Нажмите «Сформировать выписку из ЕГРН».
- Оплатите госпошлину (350 руб. для физлиц, 700 руб. для юрлиц).
- Скачайте PDF и сверьте статус в личном кабинете Госуслуг.
Контроль статуса государственной регистрации в Росреестре — это не просто бюрократическая формальность, а гарантия того, что вы или ваш клиент действительно стали собственником недвижимости. Используйте официальные цифровые сервисы, чтобы избежать мошенничества и лишних визитов в МФЦ.
Вопросы? Оставьте кадастровый номер в любом из вышеупомянутых сервисов и получите полную информацию в течение 10 минут.