С 16 апреля 2026 года Росреестр начал масштабный переход: большинство сервисов для физлиц теперь доступны только через портал Госуслуги. Это означает, что привычный личный кабинет на сайте rosreestr.ru постепенно теряет актуальность. В материале ниже — всё, что нужно знать гражданину о новом формате взаимодействия, функциях ведомства и способах защиты своей недвижимости.

Что такое Росреестр простыми словами

Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии), это государственное ведомство, которое:

• Регистрирует права собственности на недвижимость (квартиры, дома, земельные участки).
• Ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), где хранятся сведения об объектах и их владельцах.
• Выдаёт кадастровые паспорта и выписки, нужные для сделок купли-продажи, дарения или ипотеки.
• Фиксирует любые изменения: перепланировки, увеличение площади, обременения (ипотека, арест).

Кому и зачем нужен Росреестр

Какие услуги Росреестра доступны гражданам в 2026 году

Через портал Госуслуги (основной канал)

• Онлайн-запрос выписки из ЕГРН — в течение 1-3 дней приходит в личный кабинет.
• Подача заявления о регистрации права собственности (например, после покупки квартиры).
• Постановка объекта на кадастровый учёт — для новых домов и перепланировок.
• Оформление запрета на сделки без личного присутствия — защита от мошенников.

Через МФЦ (при необходимости оригиналов документов)

Если у вас нет усиленной электронной подписи или нужно подать заверенные бумаги, запишитесь в Многофункциональный центр. Сроки те же, но вы получите готовые документы на руки.

Личный приём в Росреестре (остались только сложные случаи)

Например, если нужно:

1. Оспорить кадастровую стоимость.
2. Снять запрет на сделку ранее наложенный.
3. Исправить техническую ошибку в ЕГРН.

Как обратиться в Росреестр по новым правилам

Пошаговая инструкция:

1. Авторизуйтесь на Госуслугах через подтверждённую учётную запись.
2. Выберите нужную услугу: «Выписка из ЕГРН», «Регистрация права собственности» и т.д.
3. Заполните форму и прикрепите сканы документов (договор, паспорт, кадастровый паспорт).
4. Оплатите госпошлину картой онлайн (от 350 до 2 000 рублей в зависимости от услуги).
5. Получите результат в личном кабинете или в МФЦ.

Как защитить свою недвижимость от мошенников

Росреестр выпустил методичку (декабрь 2025 г.), где советует:

• Установить запрет на сделки без личного присутствия — подаётся через Госуслуги или МФЦ.
• Ежегодно проверять выписку из ЕГРН — бесплатно раз в год доступна в личном кабинете.
• Подключить SMS-оповещение об изменениях в ЕГРН (услуга «Реестровый контроль», платная — 150 руб./год).

Проблемы и ложности на 2026 год

Министр связи и массовых коммуникаций Максут Шадаев отметил:

«До конца 2026 года мы ожидаем перевода 100 % услуг для граждан на Госуслуги, однако остаётся около 20 тысяч «висящих» записей в ЕГРН, которые не идентифицированы из-за расхождений в адресном реестре».

Это значит, что при подаче заявления могут возникать задержки: проверяйте заранее корректность адреса объекта через официальный сайт.

Контакты и адреса

Федеральная справка: ###-###-#### (бесплатно по РФ).

Официальный сайт: rosreestr.gov.ru — раздел «Сервисы».

Москва и область:
ул. Бутырская, д. 20, стр. 2 (офис ФГУП «Ростехинвентаризация-ФГБУ «Федеральный кадастр»).
Часы работы: пн-пт 09:00-18:00, запись онлайн обязательна.

• С 2026 года все основные услуги Росреестра для граждан переехали на Госуслуги.
• Записывайтесь в МФЦ или Росреестр только для сложных случаев.
• Используйте электронные выписки и запреты на сделки — это быстро и безопасно.
• Проверяйте данные в ЕГРН не реже раза в год, чтобы избежать сюрпризов.