Содержание

1. О Росреестре и его задачах
2. Законодательные изменения 2016 года
3. Какие услуги предоставляет Северский отдел
4. Выписка из ЕГРП / ЕГРН: что это и как её получить
5. Электронные сервисы (порталы Росреестра и Госуслуг)
6. Контактные данные отдела
7. Часто задаваемые вопросы
8. Полезные ссылки

О Росреестре и его задачах

Федеральное государственное учреждение «Росреестр» (полное название – Федеральное агентство государственной регистрации недвижимости) осуществляет:

• Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;
• Ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и, с 1 января 2017 г., Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Выдачу выписок, подтверждающих факт регистрации прав;
• Контроль за соблюдением законодательства в сфере недвижимости.

В каждом субъекте РФ работают территориальные отделения. Для Северского района (Краснодарский край) ответственным является Северский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Законодательные изменения 2016 года

С 15 июля 2016 г. вступила в силу поправка к Федеральному закону № 122‑ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Ключевые положения:

• Регистрация прав удостоверяется только выпиской из ЕГРП (после 2017 г. – из ЕГРН);
• Выдача традиционных свидетельств о государственной регистрации прав (в т.ч. повторных) прекращена;
• Выписка может быть получена в бумажной или электронной форме (по приказу Минэкономразвития России);
• Запись в реестре является единственным юридическим подтверждением права на объект недвижимости.

Эти изменения упрощают процесс оформления сделок, но требуют от участников рынка обязательного контроля наличия актуальной выписки.

Какие услуги предоставляет Северский отдел

Северский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю (расположенный в ст. Северская, ул. Ленина, 43) оказывает следующие услуги:

• Выдача выписок из ЕГРП/ЕГРН (бумажных и электронных);
• Регистрация прав собственности, аренды, сервитутов, залога и др.;
• Внесение изменений в реестр (перепланировки, изменение границ, объединение/раздел земельных участков);
• Выдача справок о наличии/отсутствии обременений и судебных споров;
• Консультации по вопросам оформления сделок с недвижимостью;
• Приём заявлений и запросов через МФЦ, почтовую связь и электронные порталы.

Выписка из ЕГРП / ЕГРН: что это и как её получить

Что содержит выписка?

Выписка подтверждает факт регистрации и включает:

• Данные о правообладателе (ФИО, ИНН, ОГРН);
• Подробное описание объекта (адрес, кадастровый номер, площадь);
• Информацию о зарегистрированных правах (собственность, аренда, ипотека и т.д.);
• Сведения об обременениях и ограничениях (залог, арест, сервитут);
• Перечень правоустанавливающих документов (договор купли‑продажи, решение суда и др.);
• Дата выдачи выписки.

Способы получения

1. Через МФЦ – подаёте заявление, предъявляете паспорт и документы, подтверждающие интерес к объекту.
2. По почте – отправляете запрос в отделение по адресу: ст. Северская, ул. Ленина, 43, указав кадастровый номер и приложив копию паспорта.
3. Электронно – через личный кабинет на портале Росреестра или через Госуслуги. Требуется подтверждение личности (ЭЦП или подтверждение через банк).

Сроки и стоимость

Электронные сервисы (порталы Росреестра и Госуслуг)

Для жителей Северского района доступен целый спектр онлайн‑услуг:

• Личный кабинет на rosreestr.gov.ru – запрос выписки, проверка статуса заявки, просмотр истории сделок.
• Госуслуги (ГИС ГРН) – единый вход для всех государственных сервисов, включая оплату госпошлины.
• МФЦ Онлайн – запись на приём, отслеживание выполнения запросов.
• Кадастровая карта – интерактивный просмотр границ участков, их площади и статуса.

Для начала работы необходимо:

1. Зарегистрироваться на Госуслугах (если ещё нет аккаунта);
2. Привязать банковскую карту для оплаты госпошлины;
3. В личном кабинете выбрать «Запрос выписки из ЕГРН» и ввести кадастровый номер.

После оплаты система генерирует документ в формате PDF, который можно скачать или отправить на электронную почту.

Контактные данные Северского отдела

Для уточнения деталей рекомендуется предварительно позвонить или отправить запрос по электронной почте.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, есть ли обременения у недвижимости?

Заказать выписку из ЕГРН, в которой указаны все зарегистрированные ограничения (залог, арест, сервитуты). Онлайн‑проверка доступна в личном кабинете на портале Госуслуг.

Можно ли получить выписку без посещения отделения?

Да. Электронный запрос через портал Росреестра или Госуслуги позволяет получить PDF‑выписку в режиме онлайн.

Что делать, если в выписке указаны неверные данные?

Необходимо подать заявление об исправлении записи в реестр. Обычно это делается в том же отделении, где была получена выписка, с приложением подтверждающих документов.

Сколько стоит госпошлина за регистрацию права собственности?

Размер госпошлины зависит от стоимости объекта и типа сделки. Текущие тарифы указаны в Налоговом кодексе РФ и могут быть уточнены в отделе.

Можно ли оформить ипотеку, если в выписке есть ограничения?

Ограничения (например, залог) могут стать препятствием для новых сделок. Банку потребуется полное раскрытие всех обременений; иногда требуется их снятие или согласие всех заинтересованных сторон.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Госуслуги – портал государственных услуг
• Новостная страница Северского отделения (июль 2016)
• Контактные данные Северского отделения (Ros‑spravka)
• Официальный интернет‑портал правовой информации
• Портал открытых данных Краснодарского края

Северский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю – ключевой пункт доступа к государственным реестрам недвижимости в Северском районе. С 2016 года все права фиксируются исключительно выпиской из ЕГРП/ЕГРН, что упрощает процесс оформления сделок, но требует внимательного контроля наличия актуальных выписок. Благодаря развитию электронных сервисов (порталы Росреестра и Госуслуги) жители района могут получать необходимые документы онлайн, экономя время и средства.

Если у вас возникли вопросы или требуется помощь в оформлении недвижимости, не откладывайте – обратитесь в отдел по указанным выше контактам или воспользуйтесь официальными онлайн‑порталами.