Актуально на ․ Всё больше жителей Самарской области предпочитают не тратить время на личные визиты в МФЦ‚ а моментально получать достоверные сведения о недвижимости онлайн․ Ниже вы найдёте самый свежий алгоритм действий‚ который поможет за 3–5 минут узнать кадастровый номер квартиры в Самаре‚ используя только официальный портал Росреестра․

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

• Кадастровый номер – уникальный цифровой «паспорт» объекта недвижимости (пример: 63:27:0303010:12345)․ Он присваивается один раз и не меняется даже при смене собственника․
• Без него нельзя зарегистрировать сделку‚ оформить ипотеку‚ подать налоговую декларацию‚ сдать квартиру по договору аренды через «Госуслуги» или проверить её юридическую чистоту в ЕГРН․

Переходим на официальный сайт Росреестра Самары

Откройте браузер и введите точный адрес:

https://rosreestr․gov․ru

Это единый федеральный портал‚ который автоматически определяет ваш регион (в т․ч․ Самарскую область)․ Поддельных зеркал много‚ поэтому проверяйте сертификат безопасности (значок «🔒» в адресной строке)․

Личный кабинет: нужен ли он?

Для простого поиска кадастрового номера вход в личный кабинет не требуется․ Однако если вы хотите сразу заказать выписку ЕГРН или кадастровую выписку‚ удобно заранее авторизоваться через «Госуслуги»․

Онлайн-проверка кадастрового номера по адресу: пошаговая инструкция

Шаг 1․ Откройте сервис «Публичная кадастровая карта»

1. На главной странице нажмите раздел «Электронные услуги и сервисы»․
2. Выберите «Публичная кадастровая карта»․

Шаг 2․ Задайте адрес квартиры в Самаре

• В строке поиска введите адрес в свободной форме:
  Самара‚ ул․ Ленинградская‚ д․ 1‚ кв․ 45
• Система автоматически подставит объект на карту и отобразит кадастровый номер во всплывающем окне․
• Если адресов несколько‚ уточните параметры (этаж‚ площадь) через фильтр «Параметры объекта»․

Шаг 3․ Проверьте правильность

Для верности нажмите на найденный объект и сверьте:

• точный адрес;
• площадь квартиры;
• этаж‚ год постройки;
• статус: «Зарегистрирован» – значит кадастровый номер действителен и объект числится в ЕГРН․

Альтернативный способ – сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в онлайн-форме»

Если карта по какой-то причине не открывается:

1. Вернитесь на главную страницу rosreestr․gov․ru․
2. Нажмите «Электронные услуги» → «Справочная информация»․
3. Заполните поля:
   • Тип объекта – «Помещение (квартира)»;
   • Адрес – заполните поэтапно: Самарская обл → г․ Самара → улица → дом → квартира․
4. Нажмите «Поиск»․ В ответ придёт краткая карточка с кадастровым номером и площадью․

Как получить официальную выписку ЕГРН с кадастровым номером

Если вам нужна юридически значимая бумага (например‚ для банка или суда):

1. На главной странице выберите «Получение сведений ЕГРН»․
2. Заполните форму:
   • Тип запроса – «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости и основных характеристиках»․
   • Введите найденный кадастровый номер․
   • Укажите электронную почту или личный кабинет на «Госуслугах»․
3. Оплатите госпошлину (для физлиц – 350 руб․‚ для юрлиц – 700 руб․)․
4. PDF-выписка придёт в течение 1–3 суток․

Типичные проблемы и как их решить

Горячие линии и контакты Росреестра Самары

• Телефон справочной службы: ###-###-#### (бесплатно по РФ)․
• Офис в Самаре: ул․ Красноармейская‚ 111‚ БЦ «Паллада»‚ эт․ 6․
• Онлайн-чат на сайте: кнопка «Задать вопрос» в правом нижнем углу (работает с 9:00 до 18:00 мск)․

Краткий чек-лист: проверьте квартиру за 60 секунд

1. Откройте rosreestr․gov․ru․
2. Перейдите в «Публичную кадастровую карту»․
3. Введите адрес: Самара‚ [ваш_адрес]․
4. Скопируйте кадастровый номер и сохраните скриншот․
5. При необходимости закажите выписку ЕГРН․

С 2022 года Росреестр полностью перевёл поиск объектов недвижимости в онлайн-режим․ В 2026-м процедура стала ещё проще: достаточно иметь точный адрес и 2–3 минуты времени․ Используйте только официальный сайт‚ избегайте коммерческих посредников и помните: кадастровый номер – первый шаг к безопасной сделке․