Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – это государственный орган, отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение кадастрового учёта и выдачу лицензий на геодезические и картографические работы. В Ямало‑Ненецком автономном округе (ЯНАО) основной пункт обслуживания находится в городе Салехард. В этой статье мы подробно расскажем обо всех аспектах работы отдела регистрации в Салехарде: где он расположен, как с ним связаться, какие услуги предоставляет и как подготовить документы.

Содержание

1. Общее описание управления Росреестра по ЯНАО
2. Функции и услуги отдела регистрации
3. Контактные данные и часы работы
4. Какие документы нужны для обращения
5. Порядок обращения в отдел регистрации
6. Онлайн‑услуги и электронные сервисы
7. Полезные советы и часто задаваемые вопросы

Общее описание управления Росреестра по Ямало‑Ненецкому автономному округу

Полное название организации: Управление Росреестра по Ямало‑Ненецкому автономному округу. Учреждение зарегистрировано 19 декабря 1994 года, ИНН – 8901002135, ОГРН – 10‑0165545. Основные задачи управления:

• Регистрация прав собственности, аренды, сервитутов и иных вещных прав.
• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и кадастрового реестра.
• Выдача выписок из ЕГРН и кадастровых паспортов.
• Контроль за соблюдением законодательства в сфере недвижимости.
• Выдача лицензий на проведение геодезических и картографических работ.

В управлении работают несколько подразделений, среди которых отдел регистрации – основной пункт взаимодействия граждан и юридических лиц с государственной службой по вопросам прав на недвижимое имущество.

Функции и услуги отдела регистрации

Отдел регистрации в Салехарде оказывает следующие услуги (по состоянию на 2026 год):

Все операции в отделе регистрации осуществляются в строгом соответствии с Федеральным законом № 122‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Контактные данные и часы работы

Главный офис отдела регистрации находится по адресу:

Ямало‑Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Свердлова, д. 47
Индекс: 629007

Дополнительные отделения (филиалы) в Салехарде:

• ул. имени Василия Подшибякина, 25А
• ул. Подшибякина, 26 (Кадастровая палата)

Телефоны:

• Основной: 7 (349) -2‑10‑62
• Дополнительный: 7 (349) -2‑30‑2

Электронная почта: uprrosreestr@yanao.ru

Официальный сайт: uprrosreestr.ru

Часы работы (по состоянию на 2026 год):

Для обращения рекомендуется предварительно записаться онлайн (см. раздел Онлайн‑услуги) или позвонить в справочную службу.

Какие документы нужны для обращения в отдел регистрации

Перечень документов зависит от конкретной услуги. Ниже – типовые требования для самых распространённых запросов.

Регистрация права собственности (покупка‑продажа)

• Договор купли‑продажи (нотариально заверенный).
• Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН на объект.
• Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) сторон сделки.
• Согласие супруга (если объект находится в совместной собственности).
• Квитанция об уплате государственной пошлины.

Наследование недвижимости

• Свидетельство о смерти (офицерское или медицинское).
• Завещание (если есть) или решение суда о наследстве.
• Документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, браке).
• Кадастровый паспорт / выписка из ЕГРН.
• Квитанция об уплате пошлины.

Выдача выписки из ЕГРН

• Заявление (можно заполнить онлайн).
• Документ, подтверждающий интерес к объекту (паспорт, доверенность).
• Оплата услуги (при получении в офисе).

Регистрация ограничений (ипотека, аренда)

• Договор, создающий ограничение (ипотечный договор, договор аренды).
• Кадастровый паспорт / выписка из ЕГРН.
• Документ, подтверждающий полномочия (доверенность).
• Квитанция об уплате пошлины.

Все оригиналы документов принимаются в копиях, заверенных нотариусом, либо в электронных формах через портал Госуслуг.

Порядок обращения в отдел регистрации

Шаг 1 – Подготовка документов

Соберите полный пакет согласно пункту «Какие документы нужны». Проверьте сроки действия паспортов и наличие всех подписей.

Шаг 2 – Запись на приём

Для ускорения обслуживания рекомендуется записаться через онлайн‑сервис:

• Перейдите на страницу записи.
• Выберите нужную услугу и удобное время.
• Получите подтверждение по SMS или e‑mail.

Шаг 3 – Приём в офисе

1. Приходите в назначенный день за 10‑15 минут до начала приёма.
2. Предъявите оригиналы документов и их копии.
3. Оплатите государственную пошлину (наличными, банковской картой или через терминал).
4. Сотрудник отдела проверит комплект, задаст уточняющие вопросы и примет документы в работу.

Шаг 4 – Ожидание решения

Сроки регистрации различаются:

• Регистрация права собственности – до 10 рабочих дней.
• Выдача выписки из ЕГРН – в течение 1‑3 рабочих дней (при наличии всех данных).
• Регистрация ограничений – до 7 рабочих дней.

Шаг 5 – Получение документов

О готовности вам сообщат по телефону или СМС. Приходите в офис, предъявите паспорт и подпишите акт приёма‑передачи.

Онлайн‑услуги и электронные сервисы

Для жителей Салехарда и всего ЯНАО доступен широкий набор электронных сервисов, позволяющих сократить количество визитов в офис.

Портал Госуслуги

Через Госуслуги можно:

• Подать заявление о регистрации права собственности.
• Заказать выписку из ЕГРН.
• Оплатить государственную пошлину онлайн.
• Отслеживать статус заявки в личном кабинете.

Официальный сайт Управления Росреестра

На сайте uprrosreestr.ru доступны:

• Электронная запись на приём.
• База часто задаваемых вопросов (FAQ).
• Формы заявлений в PDF для скачивания.
• Контактные данные всех филиалов.

Электронный документооборот (ЭДО)

Юридическим лицам рекомендуется использовать ЭДО через систему Электронный документооборот Росреестра. Это позволяет передавать нотариально заверенные документы в электронном виде, ускоряя процесс регистрации.

Мобильные приложения

Для удобства граждан разработано приложение «Росреестр Онлайн» (доступно в Google Play и App Store). В нём можно:

• Сканировать QR‑коды на объектах недвижимости.
• Получать мгновенные выписки из ЕГРН.
• Отслеживать статус заявок.
• Получать push‑уведомления о предстоящих изменениях в законодательстве.

Полезные советы и часто задаваемые вопросы

Как сократить время ожидания?

• Запишитесь онлайн заранее – так вы получаете фиксированный слот.
• Подготовьте полный пакет документов (проверьте копии и подписи).
• Оплатите пошлину заранее через онлайн‑банкинг.

Что делать, если документы потерялись?

Обратитесь в отдел регистрации с заявлением о потере. При наличии копий и подтверждающих документов (например, нотариальная копия) процесс восстановления займет от 5 до 10 дней.

Можно ли получить выписку из ЕГРН без личного присутствия?

Да. Через портал Госуслуги или мобильное приложение «Росреестр Онлайн» выписку можно заказать и получить в электронном виде (PDF с электронной подписью).

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровую стоимость можно посмотреть в личном кабинете на сайте Кадастр или запросить выписку в отделе регистрации.

Какие часы работы в праздничные дни?

В официальные праздничные и выходные дни (например, 1‑й и 2‑й май, 9‑мая) отдел закрыт. При планировании визита проверьте актуальное расписание на сайте.

Как оформить доверенность для представления интересов?

Доверенность должна быть нотариально заверена. При оформлении в электронном виде используйте сервис «Электронная доверенность» на портале Госуслуг – это ускорит процесс и позволит представителю действовать без личного присутствия.

Отдел регистрации Росреестра в Салехарде – ключевой пункт для всех, кто имеет дело с недвижимостью в Ямало‑Ненецком автономном округе. Благодаря развитию онлайн‑сервисов процесс получения прав, выписок и регистрации ограничений стал значительно проще и быстрее. Тем не менее, при обращении в офис важно заранее подготовить полный пакет документов и записаться на приём, чтобы избежать лишних ожиданий.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, вы всегда можете позвонить по телефону 7 (349) -2‑10‑62 или написать на электронную почту uprrosreestr@yanao.ru. Наши специалисты помогут подобрать оптимальный способ решения вашего вопроса.

Желаем вам успешных сделок и удобного взаимодействия с Росреестром!