Общая информация
Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии), это ключевой орган, обеспечивающий правовой порядок в сфере недвижимости на территории Российской Федерации. В Сахалинской области функции Росреестра выполняет Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области, расположенный в городе Южно-Сахалинск.
Структура и местоположение
Адрес и контакты
- Адрес: 693000, Сахалинская обл., г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, 289
- Телефон единой справочной службы: 8 (800) -00-34-34 (звонок по России бесплатный)
- Факс: 8 (4242) -8-32-24
- E-mail: sakhalin@rosreestr.ru
- Официальный сайт: https://rosreestr.gov.ru
График работы
| День недели | Часы приёма граждан | Обед |
|---|---|---|
| Понедельник–Четверг | 09:00–18:00 | 13:00–14:00 |
| Пятница | 09:00–16:45 | 13:00–14:00 |
| Суббота, Воскресенье | Выходные дни | |
Основные функции и услуги
Кадастровый учёт
Росреестр ведёт Государственный кадастр недвижимости (ГКН), куда вносятся сведения о:
- земельных участках;
- зданиях, помещениях, сооружениях;
- объектах незавершённого строительства.
Регистрация прав на недвижимое имущество
Орган осуществляет:
- регистрацию перехода, возникновения, прекращения прав на недвижимость;
- внесение ограничений (обременений) — ипотека, арест, сервитут и др.;
- выдачу выписок из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
Государственный кадастровый надзор
Специалисты проводят проверки:
- соблюдения земельного законодательства;
- целевого использования земель;
- правильности межевания и постановки на кадастровый учёт.
Геодезия и картография
В рамках Национальной спутниковой позиционно-дистанционной системы (НСПДС) осуществляется:
- создание и обновление топографических карт;
- поддержка федеральной геодезической сети;
- интеграция пространственных данных в единую цифровую среду.
Электронные сервисы
Основные онлайн-ресурсы
- «Госуслуги» — запись на приём, подача заявлений.
- rosreestr.gov.ru — официальный портал:
- онлайн-заказ выписки ЕГРН;
- проверка сведений по кадастровому номеру;
- калькулятор государственной пошлины.
- «Публичная кадастровая карта», интерактивная карта, где можно посмотреть границы участков, кадастровую стоимость, категорию земель.
Государственная пошлина
Размеры (актуальны на январь–декабрь 2025 г.):
| Услуга | Для физ. лиц, ₽ | Для юр. лиц, ₽ |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности | 2 000 | 22 000 |
| Внесение изменений в ЕГРН (перепланировка, доли) | 350 | 1 000 |
| Выдача выписки ЕГРН (в электронном виде) | 300 | 600 |
Как получить выписку ЕГРН
Алгоритм действий
- Определите вид выписки (кадастровая или правоустанавливающая).
- Подготовьте кадастровый номер или адрес объекта.
- Выберите способ:
- личное обращение в офис по адресу: ул. Ленина, 289;
- электронная подача через gosuslugi;ru или rosreestr.gov.ru.
- Оплатите госпошлину (квитанция формируется автоматически).
- Получите документ в течение 1–5 рабочих дней.
Часто задаваемые вопросы
Почему онлайн-заявление отклоняют?
Наиболее распространённые причины: ошибки в кадастровом номере, неполный пакет документов, несоответствие сведений в ЕГРН и предоставленных правоустанавливающих документах.
Можно ли оформить доверенность через МФЦ?
Да, МФЦ «Мои документы» в Южно-Сахалинске оказывает услуги по оформлению доверенностей на представление интересов в Росреестре.
Росреестр по Сахалинской области (г. Южно-Сахалинск) — это центральный орган, через который реализуются все ключевые процессы кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимость. Используйте онлайн-сервисы для экономии времени и денег, а при необходимости — обращайтесь в офис на ул. Ленина, 289.
Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.