Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Ростовской области
расположено в центре города — по адресу проспект Сиверса, 22, Ростов‑на‑Дону. Это одно из крупнейших
регистрационных отделений в южном регионе, куда обращаются как частные лица, так и юридические
пользователи для решения вопросов, связанных с земельным, недвижимым и кадастровым правом.

Общая информация

Юридический статус и основные функции

• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
• Регистрация прав собственности, аренды, сервитутов и иных вещных прав.
• Выпуск кадастровых паспортов и выписок.
• Контроль за соблюдением законодательства в сфере земельных отношений.
• Выдача справок, подтверждающих отсутствие обременений.
• Консультации граждан и организаций по вопросам недвижимости.

Адрес и контактные данные

Адрес: проспект Сиверса, 22, г. Ростов‑на‑Дону, Ростовская область, 344011

Телефон(ы):

• 7 (938) -69‑52‑34
• 7 (863) -67‑37‑26
• 7 (863) -00‑63‑20
• 7 (863) -00‑63‑23
• 7 (863) -00‑63‑24
• 7 (863) -68‑82‑46
• 8 (800) -00‑34‑34 (бесплатная горячая линия)

Электронная почта: rosreestr@rostov.gov.ru

Официальный сайт: rosreestr.gov.ru

Как добраться

• На личном автомобиле: использовать навигацию 2ГИС или Waze. Парковка доступна вблизи здания (платная).
• Общественным транспортом: ближайшие остановки, «Сиверса», «ТЦ «Галерея»», «Улица Карла Маркса». Маршрутки и автобусы № 10, 21, 37 останавливаются в пяти‑минутной ходьбе от входа.
• Для инвалидов: доступность для колясок не предусмотрена (по данным Яндекс.Карт).

Рабочее время

Приём граждан начинается не ранее 9:00 утра, однако в часы пик (10:00‑12:00) возможна очередь. Рекомендуем
приходить за 30‑минут до планируемого визита или записаться онлайн (см. ниже).

Услуги, предоставляемые в отделении

1. Регистрация прав собственности (купля‑продажа, наследование, дарение).
2. Получение выписок из ЕГРН (полные, выдержки, справки о наличии обременений).
3. Выдача кадастровых паспортов и справок о статусе земельного участка.
4. Регистрация договоров аренды (на срок более одного года).
5. Оформление и снятие ограничений (арест, залог и пр.).
6. Консультации по вопросам земельного законодательства, разбора ошибок в документах.
7. Приём заявлений о внесении изменений в ЕГРН (переоформление после строительства, объединения участков).

Порядок подачи документов

• Подготовьте оригиналы и копии всех требуемых бумаг (паспорт, документы на имущество, договоры, согласования).
• Заполните бланк заявления, который можно скачать на официальном сайте.
• Оплатите госпошлину (приём в кассе, либо онлайн через портал Госуслуг).
• Сдайте пакет в окно приёма (номер окна указывается в электронном расписании).

Онлайн‑сервисы и электронные возможности

Для экономии времени можно воспользоваться следующими цифровыми инструментами:

• Портал Госуслуг – подача заявлений, проверка статуса, оплата госпошлины.
• Эл. кабинет Росреестра – просмотр выписок, запросы на получение документов в электронном виде.
• Мобильное приложение «Росреестр» – сканирование QR‑кодов, получение уведомлений о готовности документов.
• Запись на приём через онлайн‑форму (на сайте Росреестра в разделе «Записаться к специалисту»).

Все сервисы работают круглосуточно, однако в случае технических проблем рекомендуется обратиться в службу поддержки по телефону 8 (800) -00‑34‑34.

Отзывы граждан и рекомендации

Согласно отзывам, размещённым на Яндекс.Картах и других площадках, ситуация с обслуживанием неоднозначна:

• Положительные отзывы – благодарность за профессионализм, быстрый отклик сотрудников, помощь в нестандартных ситуациях.
• Негативные отзывы – жалобы на длительные очереди, отсутствие доступности для инвалидов, формальный подход охранников.

Чтобы минимизировать риски и ускорить процесс, советуем:

• Заранее уточнить список необходимых документов по телефону.
• При возможности использовать онлайн‑запись и электронные формы.
• Приходить в будние дни до 10:00 утра – в это время очереди обычно короче.
• Если требуется срочная справка, уточнить возможность ускоренного обслуживания (за дополнительную плату).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить выписку из ЕГРН онлайн?

Зайдите в личный кабинет на официальном сайте, выберите нужный объект и оплатите услугу через банковскую карту.

Можно ли оформить право собственности без личного визита?

Да. При наличии всех необходимых документов и их сканированных копий заявка подаётся через портал Госуслуг. После проверки документы могут быть отправлены в отделение по почте для подписания.

Какие документы нужны для регистрации наследства?

Свидетельство о смерти, нотариальная доверенность (если наследник не присутствует), документы, подтверждающие право наследования (завещание или законные доли), паспорт наследника.

Как узнать статус моего обращения?

Можно позвонить по телефону 7 (938) -69‑52‑34 или проверить статус в личном кабинете на сайте Госуслуг, указав номер заявления.

Есть ли возможность получения справки в тот же день?

Для некоторых видов справок (например, о наличии обременений) предусмотрено ускоренное обслуживание за дополнительную плату. Уточняйте детали у оператора.

Управление Росреестра по Ростовской области на проспекте Сиверса, 22 – это ключевой центр
регистрации недвижимости в регионе. Несмотря на некоторые организационные нюансы, отделение
предлагает широкий спектр услуг, как в офисе, так и в электронном виде. Планируя визит,
рекомендуем заранее подготовить документы, записаться онлайн и учесть часы пик.

Если у вас возникли вопросы, не стесняйтесь звонить по бесплатному номеру 8 (800) -00‑34‑34 или
использовать портал Госуслуг – так вы сэкономите время и избежите лишних очередей.

Удачной работы с документами!