Если вы собираетесь купить квартиру, сдать в аренду офис или просто хотите проверить своё жильё на предмет обременений, первое, что вам понадобится — официальный сайт Росреестра по Ростовской области․ Ниже ― исчерпывающая инструкция, где находить, что проверять и как не переплатить за лишние услуги;
Где находится официальный сайт Росреестра по Ростовской области?
- Центральный портал: rosreestr․gov․ru → Управление по Ростовской области
- Контактная справка:
- Адрес приёма корреспонденции: 344002, г․ Ростов-на-Дону, пер․ Соборный, д․ 2-А
- Единый справочный телефон: 8 (800) -00-84-88 (звонок бесплатный по РФ)
- E-mail: 61_upr@rosreestr․ru
На сайте доступны все государственные сервисы: выписка ЕГРН, схема участка, постановка на кадастровый учёт, оформление электронной подписи и др․
Публичная кадастровая карта Ростова-на-Дону: как попасть и что увидеть?
Три рабочих зеркала
- pkk․rosreestr․ru — официальный федеральный ресурс (обновляется ежедневно)․
- reestrgos․com/rostovskaya-oblast — региональный информационный портал с ускоренной проверкой․
- roscadaster․com/map/kadastrovaya-karta-rostova-na-donu — альтернативный вариант с интерактивным поиском по адресу․
Что можно узнать за 30 секунд?
- Кадастровый номер и площадь любого объекта․
- Категорию земель (земли населённых пунктов, сельхозназначения и др․)․
- Разрешённое использование (жилое строительство, торговля, ЛПХ и т․д․)․
- Наличие обременений (арест, ипотека, сервитут)․
- Рыночную кадастровую стоимость (для расчёта налога)․
Пример запроса: Москва Славянская 4с1 или 61:25:0:0:1234 (если у вас уже есть кадастровый номер)․
Пошаговая инструкция: получаем выписку ЕГРН онлайн
| Шаг | Что делать | Важные мелочи |
|---|---|---|
| 1 | Зайдите на официальный сервис «ЕГРН-online» | Авторизация через Госуслуги обязательна․ |
| 2 | Введите адрес или кадастровый номер объекта | Если по адресу находится несколько помещений, выберите нужный корпус/квартиру в выпадающем списке․ |
| 3 | Оплатите госпошлину | 2026 год: 350 ₽ — электронная подпись, 750 ₽ — с «мокрой» печатью․ |
| 4 | Скачайте PDF-выписку | Срок изготовления: от 15 минут до 3 рабочих дней․ |
Ещё 5 полезных сервисов Росреестра Ростова-на-Дону
- Проверка готовности документов — по номеру заказа (бесплатно)․
- Онлайн-запись на приём — через личный кабинет на сайте Росреестра․
- Проверка судебных задолженностей, сразу после ЕГРН, чтобы не купить квартиру с долгами․
- Калькулятор кадастровой стоимости, узнайте, сколько заплатите налога в 2026 году․
- Горячая линия Росреестра в VK, vk․com/rosreestrrostov — отвечают в будни с 9:00 до 18:00․
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Можно ли получить выписку ЕГРН без регистрации на Госуслугах?
Нет․ С 2025 года вход только через ЕСИА (Госуслуги)․ Альтернативы — личное обращение в МФЦ или Кадастровую палату․
Вопрос 2: Почему на Публичной кадастровой карте не отображается мой участок?
Причины: участок ещё не поставлен на кадастровый учёт, либо границы не согласованы․ Записывайтесь к кадастровому инженеру․
Вопрос 3: Как быстро продаётся квартира после снятия обременения?
Информация обновляется в ЕГРН в течение 3-7 рабочих дней․ До этого момента сделка может быть приостановлена банком или нотариусом․
- Всегда начинайте с официального сайта, экономьте деньги и время;
- Проверяйте объект на всех трёх площадках: публичная карта, Реестр недвижимости, ФССП․
- Не платите посредникам за то, что можно получить бесплатно — выписку ЕГРН и кадастровую карту вы оформляете самостоятельно за 350 ₽․
Горячая линия: 8 (800) -00-84-88 (звоните бесплатно, с 8:00 до 20:00 по московскому времени)․