Коммунарка, один из самых динамично развивающихся районов Новомосковского административного округа (НАО) Москвы.
С началом активного освоения территории Росреестр стал ключевым инструментом государственного контроля за оборотом недвижимости, учётом социальных объектов и ведением кадастровой документации. Ниже — подробный обзор, как именно Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии работает в Коммунарке.
Кратко о районе
- До 1 июля 2012 г. входила в состав Ленинского района Московской области.
- До 8 мая 2024 г. была частью поселения Сосенское.
- С 2024 г. Коммунарка, самостоятельное внутригородское муниципальное образование (НАО г. Москвы).
- Координаты: за МКАД, между Калужским шоссе и деревней Фитарёво.
- Климат: умеренно-континентальный, характерный для Подмосковья.
Роль Росреестра в Коммунарке
Постановка на кадастровый учёт
Только за январь-август 2021 года Управление Росреестра по г. Москве поставило на кадастровый учёт в Коммунарке:
- Общеобразовательный комплекс (школа на 1 100 мест);
- Инфекционный корпус новой городской больницы;
- Детский сад на 220 мест.
Всего в «новой» Москве с начала 2021 года зарегистрировано 12 социальных объектов, три из которых — пожарные депо в Щаповском, Марушкинском и Краснопахорском поселениях.
Регистрация сделок с недвижимостью
Отдел Росреестра по ТиНАО осуществляет:
- регистрацию договоров купли-продажи вторичного жилья;
- внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- выдачу выписок ЕГРН для застройщиков и граждан.
Контроль за долевым строительством
В Коммунарке находится свыше 1 000 новостроек. Каждый ЖК проходит проверку Росреестра на:
- законность отчуждения земельных участков;
- наличие разрешений на строительство;
- соответствие заявленных параметров кадастровому паспорту.
Как обратиться в Росреестр
Адрес и режим работы отдела в ТиНАО:
Москва, Коммунарка, ул. Коммунарка, д. 15А (ОВМ МО МВД России в здании МФЦ «Мои документы»).
Режим: пн-чт: 09:00-18:00, пт: 09:00-16:45.
Онлайн-сервисы:
- Официальный сайт Росреестра — подача заявлений в электронном виде;
- Публичная кадастровая карта — проверка объектов Коммунарки по кадастровому номеру;
- «Госуслуги», запись на приём и получение справок без очереди.
Планы на 2026-2027 годы
По данным Комплексного инвестиционного плана Коммунарки, Росреестр готовит к вводу:
- поликлинику на 500 посещений в смену;
- две школы и три детских сада;
- многофункциональный центр спорта с бассейном и ледовой ареной.
Все объекты уже находятся на кадастровом учёте, что позволит застройщику оформить право собственности в сжатые сроки и избежать судебных споров.
Росреестр не просто фиксирует факты сделок в Коммунарке, а формирует прозрачный рынок недвижимости и гарантирует права собственников.
Благодаря внедрению электронных сервисов и расширению присутствия в ТиНАО оформление любых земельных участков и квартир в Коммунарке занимает минимальное количество времени.