Земельный комитет СПб (Комитет по земельным ресурсам и землеустройству) – один из ключевых государственных органов, отвечающих за регулирование земельных отношений, проведение аукционов, выдачу разрешений и регистрацию прав на земельные участки. В Красносельском районе, как и в остальных районах города, деятельность комитета реализуется через районный отдел, расположенный по адресу ул. Партизана Германа, д. 3, метро Проспект Ветеранов‑1.

Структура и подчинённость

Комитет земельных ресурсов СПб входит в состав Комитета имущественных отношений (КИО). В рамках КИО в городе создано 21 управление, 62 отдела и 16 районных отделов, которым переданы полномочия прежних районных агентств КУГИ. Для Красносельского района создан Юго‑Западный районный отдел земельных ресурсов.

• Головной орган: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт‑Петербурга.
• Региональный уровень: Комитет имущественных отношений (КИО) – координатор всех земельных вопросов в городе.
• Районный уровень: Юго‑Западный районный отдел, Красносельский район.

Ключевые функции района

1. Осуществление сделок с объектами нежилого фонда и земельными участками.
2. Проведение аукционов на право аренды, безвозмездного пользования и продажи земельных участков.
3. Регистрация прав собственности и аренды в Росреестре.
4. Контроль за соблюдением градостроительных нормативов и земельного законодательства.
5. Ведение реестра муниципального имущества и распределение земельных участков среди граждан.

Как получить земельный участок в Красносельском районе

Через аукцион

Комитет регулярно публикует аукционы на право приобретения или аренды земельных участков. Участники могут подать заявки онлайн через ЕИС «Закупки» или в МФЦ.

• Этапы участия:
  1. Регистрация в системе закупок.
  2. Изучение объявлений (см. раздел «Аукционы» на официальном сайте Комитета).
  3. Подготовка и подача документов (копия паспорта, ИНН, справка о доходах).
  4. Участие в торгах (онлайн‑трансляция).
  5. Подписание договора и внесение оплаты (если победитель).

Через бесплатную передачу (социальные программы)

В 2012 году бюджет Санкт‑Петербурга сформировал 43 участка в Красносельском и соседних районах для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). 27 из них были переданы бесплатно семьям с тремя и более детьми. Программа реализуется через Комитет имущественных отношений и районный отдел.

Для участия необходимо:

1. Подать заявление в районный отдел земельных ресурсов.
2. Предоставить документы, подтверждающие наличие ≥ 3 детей (свидетельства о рождении).
3. Получить согласие Совета района.
4. Оформить договор безвозмездного пользования.

Через МФЦ (Многофункциональный центр)

Регистрация прав на земельный участок может быть произведена через МФЦ по адресу ул. Партизана Германа, д. 3. На сайте МФЦ есть справочная таблица с контактами паспортных столов Красносельского района.

Текущие предложения по продаже и аренде земельных участков

На 2024‑2025 годы в Красносельском районе доступны следующие типы участков:

• Участки под ИЖС – от 6 до 15 соток, цены от 1 200 000 ₽ за сотку (зависит от удалённости от центра).
• Коммерческие площади – участки от 0,5 до 2 га, предназначенные для строительства торговых центров, складов и сервисных зон.
• Земельные участки под сельскохозяйственное использование – в окрестностях Горелово, шоссе Таллинское, 75.

Пример актуального объявления (данные на ):

Продажа участка в Красносельском районе, 18,09 соток, шоссе Таллинское, 75. ИЖС под коммерческое использование. Цена – 2 150 000 ₽.
Источник: база загородной недвижимости ЦИАН.

Контактная информация и часы работы

Дополнительные ресурсы

• Официальный сайт Комитета имущественных отношений: kio.spb.ru
• Портал государственных закупок: zakupki.gov.ru
• МФЦ Санкт‑Петербурга: mfc.spb.ru
• Справочная информация по недвижимости (БН.ру): bn.ru

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какие документы нужны для участия в аукционе?

Паспорт, ИНН, выписка из ЕГРН (если уже есть имущество), справка о доходах, заявление о согласии на обработку персональных данных.

Можно ли получить участок в дар без участия в конкурсе?

Да, по социальной программе «Земля в подарок» для семей с ≥ 3 детьми. Требуется подтверждающие документы о составе семьи и согласование с Советом района.

Как проверить статус заявки?

Статус можно узнать через личный кабинет на портале zakupki.gov.ru или позвонив по телефону отделения.

Что делать, если участок уже занят другими заявителями?

Комитет формирует список резервных претендентов; при отказе победителя ваш запрос может быть рассмотрен в следующем раунде.

Земельный комитет Санкт‑Петербурга в Красносельском районе играет важную роль в распределении и контроле муниципального земельного фонда. Через аукционы, социальные программы и работу в МФЦ граждане могут получить как жилые, так и коммерческие участки. Важно внимательно следить за официальными объявлениями, своевременно готовить пакет документов и обращаться в районный отдел за разъяснениями.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться в Юго‑Западный районный отдел или посетить официальный сайт Комитета имущественных отношений.