Район Хамовники — один из самых престижных и исторически значимых округов Москвы, охватывающий территорию между Москва-рекой, улицами Лужники и Комсомольским проспектом. В 2025 году Росреестр зафиксировал здесь рекордное количество сделок с недвижимостью: 12 347 зарегистрированных прав, что на 18 % больше, чем в 2024 году. В статье собрана самая актуальная информация о работе Росреестра в Хамовниках, включая адреса отделений, государственные пошлины, сроки и типичные ошибки.
Содержание
- Структура Росреестра в Хамовниках
- Какие услуги можно получить
- Государственные пошлины 2025–2026
- Онлайн-услуги и электронная очередь
- Распространённые ошибки и способы их избежать
- Адреса, телефоны и режим работы
Структура Росреестра в Хамовниках
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Центральному округу
- Адрес: 119048, г. Москва, ул. Усачёва, д. 33, этаж 4
- Территориальный охват: весь ЦАО, включая Хамовники
- Зона ответственности: кадастровый учёт, выписка ЕГРН, внесение изменений
Многофункциональный центр (МФЦ) «Мои документы»
- МФЦ «Хамовники-Сити» — ул. Лужники, д. 24/2, офис 101 (вход со стороны набережной)
- МФЦ «Комсомольский» — Комсомольский проспект, д. 18 (вход через арку)
- Онлайн-запись: mos.ru/pgu
Кадастровая палата
Отдел кадастровой оценки территориально привязан к тому же зданию на Усачёва, 33, но находится на 6-м этаже. Здесь принимают заявления на:
- определение кадастровой стоимости;
- обжалование результатов кадастровой оценки;
- уточнение площади и границ участков.
Какие услуги можно получить
| Услуга | Формат подачи | Максимальный срок | Госпошлина, ₽ |
|---|---|---|---|
| Регистрация перехода права (договор купли-продажи) | лично / онлайн | 5 раб. дн. | 2 000 (физлица) 22 000 (юрлица) |
| Выписка ЕГРН о правах | онлайн | 1–3 часа | 350 (электронная) 870 (бумажная) |
| Кадастровый учёт земельного участка | лично / МФЦ | 10 раб. дн. | 350 |
| Внесение изменений в ЕГРН (перепланировка) | лично | 5 раб. дн. | 1 000 |
Государственные пошлины 2025–2026
С в силу вступил Приказ Минэкономразвития № 892, который увеличил госпошлины на 8 %. Однако для ранее поданных заявлений действует «заморозка» ставок 2025 года. Система оплаты:
- Онлайн: через Госуслуги или личный кабинет Росреестра (банковская комиссия 0 %).
- МФЦ: терминалы «Сбербанка» и «Почта Банка» (комиссия 1 %).
- Банковские реквизиты:
УФК по г. Москве (отделение Хамовники)
ИНН 7702037001
КПП 770201001
р/с 03100643000000014200
в ГУ Банка России по ЦФО
Льготы 2026
Для пенсионеров и участников боевых действий предусмотрено 50 % снижение госпошлины при регистрации одной квартиры или дома. Документы обязательны: пенсионное удостоверение или удостоверение участника боевых действий.
Онлайн-услуги и электронная очередь
Личный кабинет на сайте rosreestr.gov.ru
- Авторизация через Госуслуги (обязательна подтверждённая учётная запись).
- Раздел «Мои заявления» → «Создать» → выбрать тип услуги.
- Загрузка электронных документов: PDF или JPEG, не более 20 МБ.
- Оплата госпошлины картой «Мир» или СБП (Система быстрых платежей).
Мобильное приложение «Росреестр: офлайн и онлайн»
Версия 3.2.1 от добавила:
- push-уведомления о готовности документов;
- QR-электронная очередь в МФЦ (без бумажного талона);
- сканер штрих-кодов кадастровых паспортов для быстрой подстановки данных.
Электронная подпись (ЭЦП)
Для юридических лиц и ИП обязательна квалифицированная электронная подпись (КЭП). В Хамовниках её можно оформить в Удостоверяющем центре «МФЦ-ЦАО» за 1 500 ₽, срок изготовления, 15 минут.
Распространённые ошибки и способы их избежать
| Ошибка | Причина | Как исправить |
|---|---|---|
| Кадастровый номер указан без направления стороны света | ошибка кадастрового инженера | обратиться к инженеру за уточнённым межевым планом |
| Несоответствие площади в ЕГРН и БТИ | перепланировка без внесения в реестр | подать заявление в Росреестр с актом ввода объекта в эксплуатацию |
| Пропущен срок госпошлины (более 30 дн.) | неоплата или ошибка в реквизитах | возврат заявления; повторная оплата с новой квитанцией |
| Отказ в регистрации доли в праве общей собственности | отсутствие нотариального согласия супруга | заверить согласие у нотариуса или предоставить брачный договор |
Адреса, телефоны и режим работы
Главный офис ФКП Росреестра по ЦАО
Адрес: 119048, г. Москва, ул. Усачёва, д. 33, 4-й этаж
Телефон: +7 (495) -87-44-61 (горячая линия по будням 09:00–18:00)
E-mail: cao@rosreestr.ru
Режим работы: понедельник–четверг 09:00–18:00, пятница 09:00–16:45
МФЦ «Хамовники-Сити»
Адрес: ул. Лужники, д. 24/2, офис 101
Телефон: +7 (495) -77-77-77 (единая справочная МФЦ)
Режим работы: ежедневно 08:00–20:00, без перерывов и выходных
Контактный центр Росреестра
- ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- Чат-бот в Telegram: @RosreestrBot
- Видеоприёмная: rosreestr.gov.ru/video (ежедневно 09:00–21:00)
Полезные советы и напоминания
- Проверьте кадастровую стоимость заранее: на сайте публичной кадастровой карты вводите номер объекта в Хамовниках и сравнивайте с рыночной ценой.
- Оформляйте доверенность: если не можете приехать лично, заверьте у нотариуса доверенность на представителя с правом подписи кадастровых документов.
- Следите за сроками: в личном кабинете доступны push-уведомления, активируйте их, чтобы не пропустить готовность выписки или акта.
Важно: Все сведения актуальны на 19 апреля 2026 года. При изменении законодательства проверяйте обновлённые регламенты на официальном сайте Росреестра.
© 2026, справочный центр «Хамовники-Недвижимость». Копирование разрешено только с активной ссылкой на источник.