С 20 апреля 2026 года действует единый порядок, утверждённый Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), который позволяет быстро и бесплатно узнать кадастровый номер любого объекта недвижимости в Московской области, если известен точный адрес. Ниже — пошаговая инструкция, актуальные ссылки, советы по работе с публичной кадастровой картой и ответы на самые частые вопросы.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный цифровой код, который присваивается каждому земельному участку, зданию, квартире или нежилому помещению при первой государственной регистрации. Он состоит из четырёх частей, разделённых двоеточиями: AA:BB:CCCCCCC:DD, где:
- AA, код региона (для Московской области это 50, для Москвы — 77);
- BB — код кадастрового района;
- CCCCCCC — номер квартала;
- DD — номер самого объекта.
Зная номер, можно:
- Уточнить площадь, кадастровую стоимость и дату постановки на учёт;
- Проверить юридическую «чистоту» объекта, наличие обременений, арестов, залогов;
- Оформить сделку купли-продажи, дарения или наследства;
- Подать заявку на межевание, перепланировку или техническую инвентаризацию.
Способ 1. Поиск через публичную кадастровую карту Росреестра
Официальный сайт: pkk.rosreestr.gov.ru
Пошаговая инструкция
- Шаг 1. Откройте главную страницу ПКК. В строке поиска введите адрес полностью: «Московская область, г. Балашиха, ул. Энергетиков, д. 12, кв. 55». Система автоматически подставит подсказки — выберите нужную из выпадающего списка.
- Шаг 2. Нажмите «Найти». Карта масштабируется и помещает маркер на дом.
- Шаг 3. Щёлкните по объекту левой кнопкой мыши. В появившемся инфо-окне будет строка «Кадастровый номер», а также краткие сведения: площадь, год постройки, кадастровая стоимость.
- Шаг 4. Чтобы сохранить данные нажмите «Сформировать выписку» → «Справку ФГИС ЕГРН» (pdf). Файл придёт на электронную почту в течение 5–15 минут.
Совет: если карта не находит адрес, попробуйте сократить запрос до «Балашиха, Энергетиков, 12» или вручную выставить точку через инструмент «Геопоиск» → «Поиск по координатам».
Способ 2. Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости»
Официальный сайт: rosreestr.gov.ru → Справка → Объекты недвижимости
- Выберите регион — «Московская область».
- Тип объекта (земельный участок, здание, помещение и т.д.).
- Укажите адрес — улица, номер дома, квартира. Система проверит формат и предложит корректный вариант.
- Нажмите «Найти». Откроется карточка с кадастровым номером, кадастровой стоимостью, датой регистрации и ссылкой на полную выписку ЕГРН.
- Закажите электронную выписку (стоимость — 350 ₽, срок — 1–3 дня). Она пригодится для сделок и нотариуса.
Способ 3. Мобильное приложение «Росреестр-Онлайн» или «Госуслуги»
Для владельцев смартфонов доступны официальные приложения:
- «Росреестр Онлайн» (App Store, Google Play) — вход по Госуслугам;
- «Госуслуги Московской области» или федеральное приложение «Госуслуги» → раздел «Недвижимость».
В обеих программах достаточно:
- Разрешить геолокацию или вручную вбить адрес;
- Нажать «Найти объект»;
- Скопировать кадастровый номер или сразу заказать выписку ЕГРН (оплата картой, Apple Pay, Google Pay).
Если адрес не находится: что делать
Причины часто повторяющихся ошибок:
- Опечатка в названии микрорайона, улицы — проверьте на сайте ФИАС (fias.nalog.ru).
- Объект ещё не поставлен на кадастровый учёт — обратитесь в МФЦ «Мои документы» и подайте заявление на кадастровый учёт.
- Адрес изменился после перенумерации — уточните в администрации муниципалитета и укажите в запросе оба варианта: старый и новый.
В сложных случаях можно заказать «Кадастровый паспорт» у кадастрового инженера или прийти в многофункциональный центр Росреестра по адресу:
Московская область, г. Красногорск, б-р Строителей, д. 1, офис Росреестра (режим работы: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00).
Ответы на популярные вопросы
Нужно ли регистрироваться на портале для получения кадастрового номера?
Нет. Поиск по адресу и просмотр базовых данных доступны анонимно. Регистрация потребуется только при заказе платных выписок ЕГРН.
Сколько стоит выписка ЕГРН по кадастровому номеру в 2026 году?
- Электронная выписка, 350–700 ₽ (в зависимости от типа объекта и срочности);
- Печатная (в МФЦ) — 450–800 ₽.
Можно ли получить данные по объектам в строящемся доме?
Да, если застройщик уже внёс сведения в ЕГРН (стадия «строительство»), номер будет виден в ПКК. До регистрации в ЕГРН используйте номер разрешения на строительство и данные из Росжилкомплекса.
Актуальные контакты Росреестра по Московской области
Центральный офис Управления Росреестра по Московской области
Адрес: 143402, Московская обл., г. Красногорск, ул. Надымская, д. 6
Телефон горячей линии: ###-###-#### (звонок по России бесплатный)
Электронная почта: mo@rosreestr.ru
Режим работы: пн–пт 09:00–18:00 (МСК)
Краткая памятка
- Откройте pkk.rosreestr.gov.ru;
- Введите адрес в Московской области;
- Щёлкните по объекту и скопируйте кадастровый номер;
- Если нужна юридическая сила, закажите выписку ЕГРН (350–700 ₽).
Теперь вы знаете, как быстро проверить кадастровый номер любого объекта в Московской области через Росреестр. Сохраните эту инструкцию в закладки и делитесь ею с друзьями — она будет актуальна до следующих изменений законодательства.