Поселок Октябрьский (республика Башкортостан и Ханты‑Мансийский автономный округ – Югра) имеет несколько офисов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В статье собраны актуальные сведения о месторасположении, режиме работы, перечне услуг и нововведениях, которые влияют на жителей поселка.

Официальные адреса и контактные данные

Октябрьский, Республика Башкортостан

• Адрес: Комсомольская улица, 23Б, г. Октябрьский, 452607
• Телефон: +7 (3412) -5‑55‑55 (единый справочный телефон Росреестра – ###-###-####)
• Время работы: Пн‑Пт — 09:00‑18:00, обед — 13:00‑14:00
• Карта: 2ГИС

Октябрьский, Ханты‑Мансийский автономный округ – Югра

• Адрес: ул. Калинина, д. 39, пгт. Октябрьское, 628100
• Телефон: +7 (341) -33‑22‑22
• Время работы: Пн‑Пт — 08:30‑17:00
• Сайт отдела: gogov.ru

Основные услуги, оказываемые в офисах поселка Октябрьский

1. Регистрация прав собственности на земельные участки, здания и помещения.
2. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) – печатная и электронная.
3. Кадастровый учет и выдача кадастровых паспортов.
4. Присвоение и изменение официального адреса объекта недвижимости (требование нового приказа Росреестра от ).
5. Получение выписок о зарегистрированных ограничениях (арест, ипотека и др.).
6. Консультации по вопросам банкротства физических лиц – в рамках новых требований к рекламе (см. ниже).
7. Подача заявлений в электронном виде через портал Госуслуг или Сервис «Личный кабинет» Росреестра.

Как оформить адрес для объекта недвижимости

С 1 февраля 2026 года в России действует обязательное присвоение официального адреса каждому объекту, подлежащему регистрации в ЕГРН. Это необходимо как в Башкортостане, так и в Югре.

Этапы оформления адреса

• Проверка наличия адреса в ФИАС (Федеральная информационная адресная система) или в ГАР (Государственный адресный реестр).
• Если адрес отсутствует – подача заявления в многофункциональный центр (МФЦ) или в отдел Росреестра по месту нахождения объекта.
• Заполнение формы «Присвоение (изменение, аннулирование) адреса» и предоставление технико‑кадастровой документации.
• Получение подтверждающего документа (выписка из ФИАС) и дальнейшее внесение сведений в ЕГРН.

После получения официального адреса все последующие операции (ипотека, продажа, сдача в аренду) могут быть выполнены без риска ошибок в реестре.

Публичная кадастровая карта: как пользоваться

Для жителей поселка Октябрьский доступна публичная кадастровая карта. С её помощью можно:

• Найти кадастровый номер земельного участка или здания.
• Получить сведения о границах, площади, назначении земель.
• Проверить наличие ограничений и обременений.

Карта работает в браузере без установки дополнительных плагинов, но иногда может потребовать подтверждения, что пользователь не является роботом (см. сообщение о частых запросах).

Нововведения 2026 года, важные для жителей Октябрьского

Обязанность указывать последствия банкротства

С 1 января 2026 года в рекламных материалах, связанных с услугами по банкротству физических лиц, обязано присутствовать предупреждение:

«Банкротство влечет негативные последствия, в т.ч. ограничения на получение кредита и повторное банкротство в течение пяти лет. Предварительно обратитесь к своему кредитору и в МФЦ».

Это требование распространяется на все рекламные каналы, включая интернет‑рекламу и наружные плакаты.

Упрощённый порядок адресации объектов

Новый Приказ Росреестра № П/0328/24 от 23 октября 2024 года изменил порядок подачи документов: теперь технический план готовится уже после подтверждения официального адреса, что снижает количество ошибок в реестре.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где я могу получить выписку из ЕГРН?

В любом отделе Росреестра (Октябрьский, Башкортостан или Югра) либо онлайн через официальный портал.

Как проверить, есть ли ограничения на мой участок?

Воспользуйтесь публичной кадастровой картой или запросите выписку из реестра в отделе по месту нахождения участка.

Можно ли оформить адрес онлайн?

Да. Через личный кабинет на портале Госуслуг (раздел «Присвоение адреса») можно подать заявление без посещения офиса.

Какие документы нужны для регистрации прав на построенный дом?

Технический план, акт ввода в эксплуатацию, документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, и оформленный адрес объекта.

Куда обращаться, если я потерял документы, полученные в МФЦ?

Документы хранятся в архивах регионального ППК «Роскадастр». Для их получения достаточно написать заявление в отделе, где было оформлено дело, или воспользоваться услугой курьера.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Отдел Росреестра в Югре
• Росреестр на портале Октябрьского района (ХМАО‑Югра)
• Публичная кадастровая карта Октябрьского (Башкортостан)
• Карта 2ГИС – отдел Росреестра по Октябрьскому (Башкортостан)

Офисы Росреестра в поселке Октябрьский (как в Башкортостане, так и в Ханты‑Мансийском автономном округе) предоставляют полный спектр государственных услуг в сфере кадастра и регистрации прав. С учётом последних законодательных изменений процесс получения и оформления документов стал более прозрачным: теперь каждый объект недвижимости обязан иметь официально признанный адрес, а рекламные материалы о банкротстве обязаны информировать граждан о возможных последствиях.

Для ускорения работы с документами рекомендуется использовать онлайн‑сервисы (портал Госуслуг, личный кабинет Росреестра) и заранее подготовить перечень требуемых бумаг. При возникновении вопросов всегда можно позвонить в единый справочный центр ###-###-#### или посетить ближайший офис.

Берегите свои права – своевременно регистрируйте недвижимость и следите за актуальностью сведений в ЕГРН!