В 2026 году цифровизация государственных услуг в России достигла новых высот. По данным Росреестра, за последние месяцы количество онлайн‑заявлений на учетно‑регистрационные действия объектов недвижимости превысило 788,8 тыс. заявлений. Тенденция роста сохраняется, и в 2023‑2024 годах доля электронных обращений к ведомству постоянно увеличивается.

Почему стоит подавать заявления онлайн?

• Экономия времени. Нет необходимости стоять в очередях в Госуслугах или в отделениях Росреестра.
• Прозрачность процесса. Статус заявления отслеживается в реальном времени.
• Уменьшение количества ошибок. Система проверяет заполнение полей и наличие обязательных документов.
• Доступность 24/7. Подачу можно выполнить в любое удобное время, даже ночью.

Краткая статистика

Согласно пресс‑службе Росреестра:

1. 14 июля 2025 г. было зарегистрировано 788,8 тыс. онлайн‑заявлений.
2. 17 марта 2025 г. отмечен рост числа онлайн‑обращений в Москве.
3. В мае 2025 г. количество заявлений в апреле достигло нового рекорда.
4. С 1 марта 2025 г. юридическим лицам обязано подавать заявления о кадастровом учёте в электронном виде.

Эти цифры подтверждают, что цифровые услуги становятся основной формой взаимодействия с Росреестром.

Кому и для чего нужен портал Госуслуги?

Портал gosuslugi.ru – единый вход для всех государственных сервисов. Через него можно:

• Подать заявление о государственной регистрации прав собственности;
• Оформить кадастровый учёт недвижимости;
• Зарегистрировать договор аренды, купли‑продажи, залога;
• Получить выписки из ЕГРН и кадастрового реестра;
• Отслеживать статус рассмотрения заявления.

Пошаговое руководство: как подать заявление в Росреестр онлайн

Шаг 1. Регистрация и вход в личный кабинет

1. Перейдите на gosuslugi.ru.
2. Если у вас ещё нет аккаунта, нажмите «Регистрация» и следуйте инструкциям:
   • Укажите ФИО, СНИЛС, телефон и адрес электронной почты.
   • Подтвердите регистрацию через СМС‑код.
3. Войдите в личный кабинет, используя логин и пароль.

Шаг 2. Поиск услуги «Росреестр»

1. В строке поиска введите «Росреестр» или «регистрация прав».
2. Выберите нужную услугу: «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
3. Нажмите кнопку «Оформить услугу».

Шаг 3. Заполнение заявления

1. Укажите тип заявления:
   • Регистрация права собственности;
   • Кадастровый учёт;
   • Регистрация договора аренды;
   • Иные регистрационно‑правовые действия.
2. Заполните сведения о недвижимости:
   • Кадастровый номер;
   • Адрес;
   • Площадь, тип объекта.
3. Укажите данные сторон сделки (ФИО, ИНН, паспортные данные).
4. Прикрепите сканы обязательных документов (см. раздел «Необходимый пакет документов» ниже).

Шаг 4. Электронная подпись (ЭП)

Для юридических лиц и большинства физических лиц, подающих документы от своего имени, требуется электронная подпись. Если у вас её нет:

• Оформите ЭП в удостоверяющем центре (например, в Роскомнадзоре).
• После получения сертификата подключите его к личному кабинету «Госуслуг» (раздел «Электронные подписи»).

Шаг 5. Оплата государственной пошлины

1. Система автоматически рассчитает размер пошлины в зависимости от типа сделки.
2. Оплатить можно банковской картой, через онлайн‑банк или с помощью электронных кошельков.
3. После оплаты система выдаст квитанцию об оплате, которая будет привязана к вашему заявлению.

Шаг 6. Отправка заявления и получение статуса

1. Нажмите кнопку «Отправить заявление».
2. Система выдаст уникальный номер обращения. Сохраните его.
3. Статус заявления будет обновляться автоматически: «Принято», «На проверке», «Одобрено», «Готово к выдаче».

Необходимый пакет документов (пример)

В зависимости от вида услуги перечень может отличаться, но в среднем требуются:

• Копия паспорта (или учётная запись юридического лица).
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования).
• Кадастровый паспорт объекта (можно получить в личном кабинете Росреестра).
• Согласие (если заявитель не является владельцем недвижимости).
• Документы, подтверждающие уплату госпошлины (квитанция).

Все документы необходимо загрузить в формате PDF, JPG или PNG не более 5 МБ каждый.

Типичные ошибки и как их избежать

FAQ – часто задаваемые вопросы

Сколько времени занимает обработка онлайн‑заявления?

Средний срок – 5–10 рабочих дней. При полном комплекте документов и отсутствии спорных моментов процесс может быть ускорен до 3–4 дней.

Можно ли подать заявление от имени другого лица?

Да, но требуется доверенность, заверенная нотариусом и подписанная ЭП доверенного лица.

Какие услуги Росреестра уже доступны онлайн?

Регистрация прав собственности, кадастровый учёт, регистрация договоров аренды, залога, купли‑продажи, выдача выписок из ЕГРН, изменение кадастровых данных и др.

Что делать, если статус заявления «Отказано»?

В личном кабинете будет указана причина отказа. Подготовьте недостающие документы или исправьте ошибки и отправьте заявление повторно.

Перспективы развития онлайн‑регистрации в Росреестре

По словам представителей ведомства, к 2027 году планируется внедрение реального времени для нотариально удостоверённых сделок. Это позволит получить зарегистрированное право собственности в течение нескольких часов после подачи заявления и подтверждения ЭП.

Кроме того, расширяется перечень регионов, где доступны все услуги через портал Госуслуг – уже сейчас в Кузбассе реализован полный спектр онлайн‑операций.

Подача заявления в Росреестр онлайн через портал Госуслуги – быстрый, удобный и полностью прозрачный процесс. Следуя описанным шагам, подготовив правильный пакет документов и используя электронную подпись, вы сможете избежать очередей, сократить сроки регистрации и получить необходимые выписки в электронном виде.

Помните, что цифровые услуги – будущее взаимодействия с государством, и уже сегодня они позволяют решать юридически значимые вопросы без выхода из дома.