Если Росреестр приостановил регистрацию прав на вашу недвижимость (жилую или коммерческую), вы имеете право в течение 15 рабочих дней обжаловать это решение или запросить возобновление процедуры. Ниже подробно описано, как это сделать онлайн, какие документы потребуются и на что обратить внимание, чтобы не упустить сроки.
Почему могут приостановить регистрацию
- Неполный пакет документов;
- Ошибки или расхождения в сведениях ЕГРН;
- Судебные споры или аресты на объект;
- Проблемы с электронной подписью заявителя;
- Несоответствие техническим требованиям (например, при регистрации коммерческой недвижимости).
Сроки и способы подачи заявления
Ключевое правило: заявление об обжаловании или возобновлении регистрации нужно подать в течение 15 рабочих дней с момента получения уведомления о приостановке. Уведомление приходит:
- на электронную почту, указанную при подаче документов;
- в личный кабинет на rosreestr.gov.ru;
- через СМС (если вы подключили информирование).
Способ 1. Через портал Росреестра (рекомендованный)
- Войдите в «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра с помощью Госуслуг или КЭП.
- Откройте раздел «Мои заявления» → «Приостановленные».
- Найдите нужную заявку, нажмите «Подать ходатайство о возобновлении».
- Заполните форму:
- укажите номер уведомления о приостановке;
- опишите устранённые нарушения (например, «добавлена выписка ЕГРН, сведения о кадастровой стоимости актуализированы»);
- приложите новые документы (PDF, до 20 МБ каждый).
- Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
- Отслеживайте статус: он изменится на «Возобновлено» в течение 3–5 рабочих дней.
Способ 2. Через МФЦ
Если у вас нет УКЭП, принесите:
- оригинал паспорта;
- уведомление о приостановке (распечатайте из личного кабинета);
- дополнительные документы, устраняющие причину приостановки.
Сотрудник МФЦ сформирует заявление и отправит его в Росреестр в электронном виде.
Способ 3. Почтой или лично в территориальном отделении
Адрес и часы приёма указаны на сайте Росреестра. Не забудьте:
- оформить опись вложения на почте;
- получить квитанцию о вручении.
Проверка статуса и дальнейшие действия
После подачи заявления:
- Отслеживайте статус в личном кабинете ежедневно.
- Если статус «Возобновлено», регистрация продолжится в установленный срок (до 5 рабочих дней).
- Если отказ — вы вправе обжаловать в суде в течение 3 месяцев.
Советы, которые экономят время
- Сразу исправьте все ошибки: если в уведомлении указано «нет сведений об отсутствии ареста», сразу приложите свежую выписку из ЕГРН.
- Контролируйте почту: Росреестр может запросить дополнительные документы на электронную почту — ответ дайте в течение 5 суток иначе сроки продлят.
- Коммерческая недвижимость: если регистрируете офис или торговый центр, обязательно проверьте разрешение на ввод в эксплуатацию и кадастровый паспорт — их отсутствие приводит к 90 % приостановок.
Частые вопросы
Вопрос: Что делать, если 15 дней уже прошли?
Ответ: Можете подать заявление через суд — подайте исковое заявление о признании незаконным приостановления регистрации.
Вопрос: Сколько стоит возобновление?
Ответ: Если причина приостановки, ошибка Росреестра, услуга бесплатна. Если вы забыли документы, госпошлина повторно не взимается.
Обновлено: 19 апреля 2026 г. 15:22 (по московскому времени)