04 апреля 2026 г., 03:53
Зачем нужна онлайн-регистрация
Благодаря цифровизации Росреестра физические и юридические лица уже не обязаны лично посещать МФЦ или отделение ведомства: заявление, документы и даже оплата госпошлин принимаются в электронном виде через Интернет. Это сокращает срок регистрации прав на 4 рабочих дня и экономит ваше время.
Сроки и законодательная база
- 7 рабочих дней — максимальный срок регистрации права собственности (при подаче онлайн).
- Ч. 1 ст. 18 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» допускает электронную форму подачи заявлений и прилагаемых документов.
- Для нотариальных сделок (ипотека, дарение) срок сокращён до 1 рабочего дня.
Что подготовить перед стартом
- УКЭП — усиленная квалифицированная электронная подпись (Госключ, КриптоПро, Rutoken и др.).
- Зарегистрированный аккаунт на Госуслугах.
- Цифровые копии документов: договор, правоустанавливающие, технический план (если требуется кадастровый учёт).
- Данные объекта: кадастровый номер или адрес.
Шаг 1. Получите или обновите УКЭП
Если у вас ещё нет ключа, обратитесь в любой аккредитованный центр сертификации (АЦСК) или оформите удалённый выпуск через банк-партнёр (Сбер, Тинькофф, ВТБ). Установите программное обеспечение: КриптоПро CSP, Госключ.
Шаг 2. Войдите в личный кабинет Росреестра
- Перейдите на rosreestr.gov.ru.
- Выберите «Электронные услуги» → «Подать заявление».
- Авторизуйтесь через Госуслуги (ЕСИА).
Шаг 3. Выберите тип услуги
В разделе «Земля и дом → Кадастровый учёт и регистрация прав» укажите нужную процедуру:
- «Возникновение права» (покупка, дарение, наследование).
- «Кадастровый учёт» (если объект впервые ставится на кадастровый учёт).
- «Регистрация договора аренды».
Шаг 4. Заполните форму заявления
- Введите кадастровый номер или адрес объекта.
- Укажите вид права (собственность, аренда, сервитут).
- Загрузите сканированные документы в формате PDF, TIFF, JPEG (размер ≤ 10 МБ, ч/б, 200 dpi).
Шаг 5; Подпишите заявление УКЭП
Нажмите кнопку «Подписать» → выберите вашу электронную подпись → введите пароль к ключу. Система автоматически проверит корректность ЭЦП и выдаст номер заявления.
Шаг 6. Оплатите госпошлину онлайн
- 2 000 руб. — регистрация права физлицам.
- 22 000 руб. — юрлица (объекты до 22 000 м²).
Оплату можно провести сразу в личном кабинете через СБП или банковскую карту.
Шаг 7. Отслеживайте статус заявки
- В разделе «Проверка исполнения запроса/заявления» введите номер заявления.
- Получите SMS/e-mail-уведомления о переходе статуса (Принято → На проверке → Зарегистрировано).
Как проверить электронный документ и выписку из ЕГРН
После успешной регистрации:
- Зайдите в «Проверка электронного документа».
- Скачайте выписку ЕГРН в электронном виде (действительна 5 дней).
- Убедитесь в корректности ЭЦП выписки: откройте файл, нажмите правой кнопкой → «Свойства» → вкладка «Подписи».
Дополнительные сервисы Росреестра
| Сервис | Что делает |
|---|---|
| Публичная кадастровая карта | Показывает кадастровые номера, площади, стоимость объектов |
| Калькулятор налога на имущество | Рассчитывает итоговый налог ФЛ на основании данных ЕГРН |
| Личный кабинет кадастрового инженера | Позволяет специалистам подавать техпланы напрямую в Росреестр |
Ошибки, которых стоит избегать
- Неверный формат файлов. Используйте только PDF/TIFF/JPEG, ч/б, 200 dpi.
- Просроченная УКЭП. Проверьте дату окончания сертификата.
- Несоответствие данных в ЕГРН и документах. Предварительно сверьте кадастровый номер и адрес на Публичной кадастровой карте.
- Получить/обновить УКЭП.
- Войти на сайт Росреестра через Госуслуги.
- Выбрать нужную услугу → заполнить форму → подписать ЭЦП.
- Оплатить госпошлину.
- Отслеживать статус → получить выписку ЕГРН онлайн.
Важно: если застройщик ещё не поставил квартиры на кадастровый учёт, регистрация права собственности возможна только после постановки на учёт (добавьте услугу «Кадастровый учёт»).
Всё готово! Вы сэкономили минимум 1 визит в МФЦ и получили результат быстрее на 4 дня. При возникновении сложностей обращайтесь в горячую линию Росреестра: ###-###-####.