Ключевые цифры 2025 года
- 43 700 земельных участков поставлено на кадастровый учёт (рост на 12 % по сравнению с 2024 г.).
- 38 900 уточнённых границ согласовано по итогам межевания.
- 2,1 млн га сельхозземель охвачено кадастровыми работами.
- 97 % заявлений подано в электронном виде через портал rosreestr.gov.ru.
- Средний срок регистрации сокращён до 7 рабочих дней (вместо 9 в 2024 г.).
Что изменилось в законодательстве
Новые параметры «дачной амнистии»
С 1 марта 2026 года действует упрощённая процедура оформления границ садовых и огородных участков без межевого плана, если:
- площадь не превышает 0,25 га;
- земля расположена в границах населённого пункта;
- правоустанавливающие документы датированы до .
Переход на кадастровые кварталы
На территории Омского района, Черлакского и Таврического районов завершён первый этап формирования кадастровых кварталов. Это позволяет:
- исключить «белые пятна» без кадастрового номера;
- быстрее уточнять границы муниципальных образований;
- сократить риски двойного учёта участков;
Как в 2026 году оформить земельный участок: пошаговая инструкция
| Шаг | Куда обращаться | Необходимые документы | Госпошлина |
|---|---|---|---|
| Подготовка межевого плана | Любая кадастровая компания с допуском СРО | Правоустанавливающие документы, техплан | — (коммерческие расценки) |
| Постановка на кадастровый учёт | МФЦ или онлайн через Госуслуги | Межевой план, заявление, паспорт | 350 ₽ для физлиц; 2 000 ₽ для юрлиц |
| Регистрация права собственности | Тот же МФЦ | Выписка ЕГРН, договор купли-продажи/наследство | 2 000 ₽ для физлиц; 22 000 ₽ для юрлиц |
Электронные сервисы, которые экономят время
- Личный кабинет Росреестра — подача заявления без визита в офис.
- Кадастровая карта — проверьте, есть ли участок в ЕГРН, за 30 секунд.
- Онлайн-консультант «Гео-Омск» — чат-бот, который ответит на вопросы 24/7.
Проблемные зоны и как с ними работать
Земли с нулевой кадастровой стоимостью
Около 14 % участков в пойме Иртыша всё ещё не оценены. В 2026 году запланировано проведение массовой кадастровой оценки. Владельцам рекомендуется:
- подать заявление на индивидуальную оценку до 30 сентября 2026 г.;
- если оспариваете результат — обращаться в Комиссию при Росреестре или в суд.
Земли с «историческими» самозахватами
В Тарском районе зафиксировано 230 случаев использования участков без прав. Для легализации:
- подаётся декларация до 31 декабря 2026 г.;
- проводится межевание с выносом границ в натуру;
- заключается договор аренды или выкупа по 30 % от кадастровой стоимости.
Ответы на популярные вопросы
Вопрос: Можно ли оформить участок без личного присутствия?
Ответ: Да, через электронную подпись на Госуслугах или по доверенности, заверенной нотариусом.
Вопрос: Сколько стоит межевание 10 соток в Омске?
Ответ: Средняя цена – 8 000 – 12 000 ₽. В пригороде дешевле на 15-20 %.
Вопрос: Как проверить, не числится ли участок в залоге?
Ответ: Выписка из ЕГРН онлайн (250 ₽) или в МФЦ (400 ₽).
Контакты и адреса
- Центральный офис Росреестра по Омской области:
644024, г. Омск, ул. Ленина, 26
Тел.: 8 (3812) -0-88-88 - МФЦ «Мои документы»: 23 филиала по области, онлайн-очередь на mfc-omsk.ru.
- График работы: пн-пт 08:00-20:00, сб 09:00-16:00.
2025 год стал рекордным по количеству поставленных на учёт земельных участков в Омской области. Благодаря цифровизации и упрощённым процедурам процесс занимает в среднем меньше 2 недель. В 2026 году ожидается запуск проекта «Электронная кадастровая биржа», где можно будет покупать и продавать землю онлайн. Следите за обновлениями на официальном сайте Росреестра и в нашем телеграм-канале @Rosreestr_55.