Управление Росреестра по земельному надзору Иркутской области — ключевой орган, контролирующий использование и охрану земель в регионе. В 2025-2026 гг. ведомство перешло на новую цифровую модель контроля, ужесточило ответственность за самовольное использование земель и расширило перечень документов для электронного приёма. Ниже — подробная инструкция для граждан, бизнеса и органов местного самоуправления.

Какие функции выполняет земельный надзор Росреестра

• Контроль целевого использования земельных участков сельскохозяйственного, промышленного, лесного и иного назначения.
• Выявление самовольного строительства и несоответствий проектной документации.
• Оценка нанесённого ущерба почвенному покрову и недрам.
• Взаимодействие с прокуратурой и судом при передаче дел об административных правонарушениях (ст. 7.1–7.3 КоАП РФ).
• Мониторинг договоров аренды и сроков ввода объектов капстроительства в эксплуатацию.

Актуальные изменения 2025-2026

Переход на «цифровой двойник» участка

С 1 марта 2025 г. вся проверочная документация подаётся через Единую государственную информационную систему земельного надзора (ЕГИСЗН). Кадастровый инженер загружает 3D-модель земельного участка и привязанные к ней акты обследования.

Увеличены штрафы за нарушения

Расширен список бесплатных онлайн-услуг

• Получение выписки из ЕГРН о наличии обременений по участку.
• Онлайн-калькулятор размеров платы за негативное воздействие на земли.
• Электронный приём жалоб на незаконную вырубку лесов в границах участков.

Как подать обращение в Росреестр Иркутской области

Шаг 1. Подготовьте документы

1. Паспорт/СНИЛС заявителя (для физлиц) или ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для юрлиц).
2. Кадастровый паспорт или кадастровый номер участка.
3. Фото- и видеоматериалы нарушения (желательно с привязкой к геотегу).
4. Акт обследования от кадастрового инженера (при наличии).

Шаг 2. Выберите канал подачи

• Портал «Госуслуги» → раздел «Земельный надзор» → выбор «Иркутская область».
• Личный кабинет на сайте rosreestr.gov.ru → вкладка «Земельный контроль».
• МФЦ «Мои документы» (приём бумажных форм).
• Курьерская доставка в адрес: 664011, г. Иркутск, ул. Ленина, 13а, офис 401, Росреестр по земельному надзору.

Шаг 3. Получите регистрационный номер

После отправки заявления вам придёт смс и e-mail с номером обращения. Срок рассмотрения — до 30 календарных дней. При необходимости инспектор назначит выездную проверку.

Контакты горячей линии и официальные ресурсы

Телефон «горячей линии»: 8 (3952) -0-10-20 (многоканальный, с 09:00 до 18:00 по Иркутскому времени, перерыв 13:00–14:00).

Электронная почта: zn38@rosreestr.gov.ru

Телеграм-канал: @rr_zemelnadzor_irk — оперативные новости, фото-репортажи с проверок, ответы на популярные вопросы.

ВКонтакте: vk.com/rosreestr_irk, еженедельные прямые эфиры с начальником управления.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос 1: Можно ли закрыть самовольную постройку, если она до 2025 года?

Да, но только до 1 апреля 2026 г. Воспользуйтесь «дачной амнистией 2.0». Подайте декларацию через МФЦ и оплатите кадастровые работы.

Вопрос 2: Как узнать, проводилась ли на моём участке проверка?

Введите кадастровый номер в публичную карту земельного надзора (pkk.rosreestr.ru/#/zkn). Жёлтым цветом отмечены участки, по которым ведётся проверка; красным — зафиксированные нарушения.

Вопрос 3: Как оспорить постановление о штрафе?

1. В течение 10 дней подайте жалобу в арбитражный суд Иркутской области (ул. Байкальская, 285).
2. Добавьте письменные возражения и копии документов, подтверждающих законность использования земли.
3. При необходимости пригласите кадастрового инженера для проведения повторной экспертизы.

Земельный надзор Росреестра в Иркутской области стал технологичнее, но и строже. Главное — не игнорировать требования, своевременно оформлять права на землю и пользоваться официальными цифровыми сервисами. Возникли вопросы? Звоните на горячую линию или пишите в мессенджеры — консультанты работают без выходных.