Вопросы, связанные с кадастровым учётом, регистрацией прав и получением выписок из реестра, часто возникают у собственников и

потенциальных покупателей недвижимости. В этой статье мы подробно разберём, какие данные можно получить в Росреестре о
объектах, расположенных на бульваре Энтузиастов в Тамбовском районе, а также какие шаги необходимо предпринять, чтобы
получить нужную информацию быстро и без лишних расходов.

Что такое Росреестр и какие услуги он предоставляет?

Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – основной государственный орган,
который отвечает за:

• ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимости;
• регистрацию прав собственности и иных вещных прав;
• выдачу выписок и справок о правовом статусе объектов;
• взимание государственной пошлины за регистрационные действия.

Все эти услуги доступны как в офлайн‑режиме (через отделения Росреестра), так и онлайн через официальный портал
rosreestr.gov.ru.

Почему именно бульвар Энтузиастов?

Бульвар Энтузиастов – одна из центральных улиц Тамбовского района (Тамбовской области), где сосредоточено большое количество жилых
домов, коммерческих построек и земельных участков. С учётом активного развития инфраструктуры, интерес к объектам недвижимости
в этом районе постоянно растёт. Поэтому владельцам и покупателям особенно важно иметь доступ к достоверным данным из Росреестра.

Какие виды сведений можно получить о недвижимости на бульваре Энтузиастов?

1. Кадастровый паспорт – карта участка с указанием его границ, площади, назначения.
2. Выписка из ЕГРН – информация о собственнике, правах (право собственности, аренда, сервитут), обременениях
   (залог, арест, ограничения).
3. Справка о наличии/отсутствии обременений – используется при сделках купли‑продажи.
4. История переходов прав – список всех предыдущих собственников и даты регистрации.
5. Тарифы и государственная пошлина за конкретные действия (регистрация, выдача выписки, изменение границ).

Как получить сведения онлайн (самый популярный способ)

Шаг 1. Подготовьте необходимые данные

• Адрес объекта (полный, включая номер дома, корпус, квартиру).
• Кадастровый номер (если известен). Его можно найти на Кадастровой карте или в предыдущих документах.
• Ваш ИНН/СНИЛС (для подтверждения личности при запросе персональных данных).

Шаг 2. Войдите в личный кабинет на портале Госуслуг или на сайте Росреестра

Для доступа к полной выписке потребуется ЭЦП (электронная цифровая подпись) или подтверждённый аккаунт Госуслуг.

Шаг 3. Выберите нужную услугу

• «Получить выписку из ЕГРН»;
• «Получить кадастровый паспорт»;
• «Узнать сведения о государственной пошлине».

Шаг 4. Укажите параметры поиска

В строке поиска введите «Тамбовский район, бульвар Энтузиастов» + номер дома (например, 12). Система отобразит список
соответствующих объектов.

Шаг 5. Оплатите государственную пошлину

Тарифы (по состоянию на 2025‑2026 годы):

Оплата производится онлайн через банковскую карту, СБП или с баланса личного кабинета Госуслуг.

Шаг 6. Скачайте готовый документ

После подтверждения оплаты и обработки запроса (обычно 5‑15 минут) вы получите PDF‑файл, который можно распечатать
или сохранить в облаке.

Как обратиться в отделение Росреестра (для тех, кто предпочитает личный визит)

• Адрес отделения: г. Тамбов, ул. Ленина, 5 (офис № 3). Ближайшее к бульвару Энтузиастов.
• Часы работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00, без перерыва.
• Необходимые документы:
  • Паспорт гражданина РФ.
  • СНИЛС (для подтверждения личности).
  • Кадастровый номер (если известен) или справка о месте нахождения объекта.
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины (можно оплатить в кассе отделения).
• Сроки выдачи: от 1 до 3 рабочих дней (в зависимости от нагрузки).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Как узнать кадастровый номер дома на бульваре Энтузиастов?

Самый простой способ – воспользоваться публичной кадастровой картой
(PKK). Введите в поиск адрес, кликните на нужный объект – в правой части окна отобразятся все реквизиты, включая кадастровый
номер.

Вопрос 2: Можно ли получить выписку без ЭЦП?

Да. Если вы оформляете запрос через Госуслуги, достаточно подтвердить личность с помощью кода, отправленного в СМС,
или воспользоваться видеоверификацией. Однако для получения «полной выписки» (с указанием всех прав) иногда требуется ЭЦП.

Вопрос 3: Как проверить, нет ли обременений у квартиры в доме 15, бульвар Энтузиастов?

Закажите справку об отсутствии обременений. В онлайн‑запросе укажите кадастровый номер квартиры (пример: 70:45:1234567:1234). После оплаты получите PDF‑документ, где будет указано, есть ли ипотека, арест, сервитуты и т.д.

Вопрос 4: Какие ошибки чаще всего встречаются при заполнении заявки?

• Опечатка в номере дома или квартиры.
• Указание неверного кадастрового номера (перепутаны цифры).
• Отсутствие подтверждения личности (не загружен скан паспорта или не пройдена верификация).
• Неоплата пошлины или оплата неверного тарифа.

Вопрос 5: Сколько стоит изменить границы земельного участка, расположенного на бульваре Энтузиастов?

Тариф за изменение границ (перерегистрация) в 2025‑2026 годах составляет 800 руб. Плюс стоимость услуг кадастрового инженера
(обычно от 5 000 до 15 000 руб., в зависимости от сложности).

Практические рекомендации

• Проверяйте адрес дважды. Ошибка в номере дома может привести к получению выписки о чужом объекте.
• Сохраняйте копии всех полученных документов. При сделке они могут потребоваться обеим сторонам.
• Следите за сроками действия выписки. Официально документ считается действительным в течение 30 дней с даты выдачи.
• Если планируете продажу, закажите справку об отсутствии обременений заранее. Это ускорит процесс сделки.
• Используйте мобильное приложение «Мой Росреестр». Оно позволяет быстро просматривать кадастровую карту и получать
  уведомления о статусе вашего запроса.

Как связаться со службой поддержки Росреестра

Если у вас возникли вопросы, которые не покрыты этой статьёй, вы можете обратиться:

• По телефону 8‑800‑100‑70‑00 (круглосуточно).
• Через онлайн‑чат на официальном сайте.
• Написать письмо на электронную почту info@rosreestr.gov.ru (указывайте «Запрос о бульваре Энтузиастов, Тамбовский район»).
• Лично посетить отделение в г. Тамбов, ул. Ленина, 5.

Получить достоверные сведения о недвижимости на бульваре Энтузиастов в Тамбовском районе сегодня проще, чем когда‑либо.
Благодаря онлайн‑сервисам Росреестра вы можете в любой момент:

• Узнать кадастровый номер и площадь участка.
• Получить выписку из ЕГРН с полным перечнем прав и обременений.
• Оценить размер государственной пошлины и оплатить её онлайн.
• Сохранить все документы в электронном виде для дальнейшего использования.

Следуя пошаговой инструкции, описанной выше, вы сэкономите время, избежите лишних расходов и будете уверены в юридической чистоте
своей недвижимости.

Дата публикации: