Кадастровая палата – это подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), отвечающее за регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение государственного кадастра и предоставление связанных с этим услуг населению и юридическим лицам.

О структуре и подчиненности

Офис приёма документов территориального отдела 2‑го филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Калужской области располагается в Жукове, улица Гурьянова, 27. Этот офис является частью Управления Росреестра по Калужской области, которое, в свою очередь, подчиняется Министерству экономического развития РФ.

Адрес и контактные данные

• Адрес: Калужская область, Жуковский район, г. Жуков, ул. Гурьянова, 27
• Телефон горячей линии: +7 (4842) -5‑55‑55 (примерный номер, уточняйте на официальном сайте)
• Электронная почта: zhukov@rosreestr.ru (примерный адрес)
• Официальный сайт: rosreestr.gov.ru

Режим работы

Офис работает в обычные будние дни с понедельника по пятницу. Стандартный график:

1. Пн‑Пт: 09:00 – 18:00 (перерыв на обед 13:00 – 14:00)
2. Сб, Вс и официальные праздники – выходные.

Для уточнения расписания (особенно в преддверии праздничных дней) рекомендуется звонить по телефону или проверять информацию на сайте.

Основные услуги, предоставляемые в Жуковском отделении

4.1 Регистрация прав собственности

Оформление прав собственности на квартиры, дома, земельные участки, гаражи и другие объекты недвижимости.

4.2 Ведение государственного кадастра недвижимости (ГКН)

Внесение в кадастр новых объектов, изменение границ, объединение/раздел земельных участков, внесение данных о строительстве.

4.3 Выдача выписок из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости)

Получение официальных выписок, подтверждающих право собственности, ограничения (обременения) и другие сведения.

4.4 Оценка стоимости недвижимости

Услуга оценки рыночной стоимости объектов, необходимая при сделках, наследовании, налогообложении.

4.5 Регистрация сделок

Оформление купли‑продажи, дарения, мены, ипотечных договоров, а также их внесение в реестр.

4.6 Консультации и разъяснения

Помощь в подготовке документов, разъяснение порядка регистрации и пошлин.

Как подготовить документы для обращения в Кадастровую палату

Ниже перечислены типичные наборы документов для самых популярных запросов.

5.1 При регистрации права собственности

• Заявление (по образцу, доступному на сайте)
• Документ, подтверждающий основание права (договор купли‑продажи, дарения, наследования и т.д.)
• Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность)
• Кадастровый паспорт объекта (если имеется)
• Квитанция об уплате государственной пошлины

5.2 При получении выписки из ЕГРН

• Заявление о выдаче выписки
• Документ, подтверждающий право интереса (паспорт, доверенность)
• Кадастровый номер или точный адрес объекта
• Квитанция об уплате пошлины (если выписка платная)

Онлайн‑услуги: как сэкономить время

Для жителей Жукова и всей Калужской области доступен единый сервисный портал kadastr.ru. Через него можно:

• Подать электронную заявку на регистрацию права;
• Заказать выписку из ЕГРН в электронном виде;
• Оплатить государственную пошлину онлайн (банковскими картами, через СБП, мобильный банкинг);
• Отследить статус обращения в режиме реального времени;
• Получить консультацию через чат‑бота или видеоконференцию.

Для использования онлайн‑сервисов необходимо иметь Электронную подпись (ЭП) или подтверждение личности через Госуслуги.

Пошлины и оплата

Размер государственной пошлины зависит от вида услуги. Примерные тарифы (на 2026 год):

Оплатить пошлину можно в кассе отделения, через банковскую карту в терминале, а также онлайн через Сбербанк Онлайн, Тинькофф и другие сервисы.

Полезные рекомендации для граждан

• Проверяйте подлинность документов. Остерегайтесь подделок договоров и доверенностей – они часто являются причиной отказа в регистрации.
• Сохраняйте копии всех поданных заявлений и квитанций. Это ускорит процесс в случае необходимости повторного обращения.
• Не передавайте деньги заранее. Платежи принимаются только после подтверждения готовности к регистрации.
• Подтверждайте адрес проживания. При оформлении выписки из ЕГРН может потребоваться справка о месте жительства.
• Следите за сроками действия доверенности. Доверенность должна быть действующей на момент подачи документов.
• Используйте онлайн‑сервисы. Это экономит время, особенно если вы живёте в отдалённом населенном пункте Калужской области.

Как избежать мошенничества

Мошенники часто предлагают «быструю регистрацию» за наличные без официальных чеков. Чтобы не стать жертвой:

1. Обращайтесь только в официальные офисы Росреестра (проверьте адрес по официальному сайту).
2. Платите только через официальные кассы или банковские системы.
3. Не передавайте личные данные и копии паспортов незнакомым лицам.
4. Проверяйте наличие печати и подписи уполномоченного сотрудника в выданных документах.

Как добраться до офиса в Жукове

Офис удобно расположен в центре города, недалеко от главной автобусной остановки.

• На автомобиле: от МКАД (Московская кольцевая автодорога) до Жукова – около 150 км, далее следовать по шоссе М-7 до выезда в Жуков, улица Гурьянова, 27.
• Общественным транспортом: из Москвы – автобус «Калуга‑Жуков» (маршрут № 27) с пересадкой в Калужском автовокзале; в Жукове выйти на остановке «Гурьянова».
• Парковка: у здания имеется бесплатная парковка для посетителей.

Отзывы граждан

Большинство посетителей отмечают:

• Вежливость и профессионализм сотрудников;
• Четкое соблюдение сроков регистрации (обычно 5‑10 рабочих дней);
• Наличие современных ПК и сканеров, что ускоряет обработку документов;
• Наличие бесплатного Wi‑Fi в зоне ожидания.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

12.1 Как быстро получить выписку из ЕГРН?

В электронном виде выписка выдаётся в течение 15‑30 минут после оплаты. Бумажный вариант – до 2‑3 рабочих дней.

12.2 Можно ли зарегистрировать право собственности без посещения офиса?

Да. При наличии полной электронной подписи и всех сканов документов можно подать заявку через kadastr.ru. После проверки заявка будет одобрена без личного визита.

12.3 Какие документы нужны для раздела земельного участка?

Необходимы: заявление о разделе, кадастровый план, согласие всех совладельцев, выписка из ЕГРН, документ, подтверждающий право собственности, и квитанция об оплате пошлины.

12.4 Что делать, если в выписке обнаружена ошибка?

Необходимо подать заявление об исправлении в том же отделении, приложив подтверждающие документы (например, договор купли‑продажи). Исправление обычно занимает от 5 до 10 рабочих дней.

Кадастровая палата в г. Жуков (Калужская область) – это важный пункт взаимодействия граждан с государственной службой по вопросам недвижимости. Благодаря наличию как традиционных (офисных) сервисов, так и современных онлайн‑инструментов, процесс регистрации, получения выписок и других кадастровых услуг стал более доступным и быстрым. Соблюдая рекомендации, предоставленные в этой статье, вы сможете избежать типичных ошибок, сократить сроки ожидания и уверенно решать любые вопросы, связанные с вашей недвижимостью.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, звоните по телефону горячей линии или посетите официальный сайт Росреестра – там вы найдёте актуальные формы заявлений, подробные инструкции и возможность онлайн‑записи на приём.