Что такое Публичная кадастровая карта Самарской области
Публичная кадастровая карта (ПКК) — это интерактивный онлайн-сервис Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр)․ В Самарской области он показывает:
- все зарегистрированные земельные участки;
- здания‚ помещения‚ сооружения с кадастровым учётом;
- границы участков‚ пройденные межевание;
- информацию об ограничениях и обременениях: аресты‚ залоги‚ договоры аренды‚ судебные решения;
- историю перехода прав собственности (доступна в расширенной выписке ЕГРН)․
Официальные адреса доступа
На сегодня действуют два основных веб-ресурса:
- https://rosreestr․gov․ru — официальный сайт Росреестра․ Здесь подаются заявления на регистрацию прав‚ оплачивается госпошлина‚ заказываются выписки ЕГРН и кадастровые паспорта․
- https://pkk․rosreestr․gov․ru, Публичная кадастровая карта (ранее pkk5)․ Прямой доступ к картам без регистрации․ Оценка пользователей — 4‚9/5 по 13 313 отзывам․
Как найти объект недвижимости в Самаре
Способ 1․ Поиск по кадастровому номеру
В строке «Кадастровый номер» вводите значение вида 63:40:030401:12345‚ где:
- 63 — код Самарской области‚
- 40, район или город‚
- 030401 — квартал‚
- 12345, номер объекта․
Способ 2․ Поиск по точному адресу
Вводите адрес в формате: г․ Самара‚ ш․ Смышляевское‚ д․ 9․ Система выдаст список объектов‚ привязанных к этому адресу‚ с указанием кадастровой стоимости и площади․
Способ 3; Клик на карте
Если вы не знаете точный номер или адрес‚ просто нажмите на участок в интерактивной карте․ Появится всплывающая карточка с базовыми сведениями․
Какие документы можно получить бесплатно
| Документ / сведения | Стоимость | Способ получения |
|---|---|---|
| Кадастровая карта (фрагмент) | 0 ₽ | Онлайн-скрин или PDF |
| Базовая выписка ЕГРН (без прав) | 0 ₽ | PDF на e-mail |
| Полная выписка ЕГРН (с историей прав) | 350 ₽ электронно 950 ₽ бумажная | Личный кабинет на rosreestr․gov․ru |
| Кадастровый паспорт | 200–300 ₽ | На портале или в МФЦ |
Ограничения и обременения: что отображает карта
Для каждого объекта в разделе «Ограничения» можно увидеть:
- Судебные решения об аресте;
- Залоги (ипотека‚ залог недвижимости);
- Договоры аренды и сервитуты;
- Незарегистрированные права (если подано заявление‚ но право ещё не внесено)․
Практический пример: участок в п․ Зубчаниновка
Допустим‚ вас интересует участок по адресу: г; Самара‚ поселение Зубчаниновка‚ шоссе Смышляевское‚ д․ 9․
- Откройте https://pkk․rosreestr․gov․ru․
- В поле ввода адреса наберите «шоссе Смышляевское‚ д․ 9»․
- Система покажет объект 63:40:030401:12345․
- Нажмите «Сформировать выписку ЕГРН» и выберите тип: «Полная» (350 ₽) или «Базовая» (0 ₽)․
- Оплатите госпошлину через Госуслуги и получите PDF за 1-2 минуты․
Контакты и поддержка
- Телефон горячей линии Росреестра по Самарской области: ###-###-#### (круглосуточно)․
- Центральный офис в Самаре: г․ Самара‚ ул․ Ново-Садовая‚ 106․
- Онлайн-консультация: чат-бот «Росреестр-онлайн» на портале rosreestr․gov․ru․
Часто задаваемые вопросы
Нужна ли регистрация для просмотра карты?
Нет‚ ПКК доступна без авторизации․ Регистрация потребуется только для заказа платных документов․
Как обновляются данные?
Информация синхронизируется с ЕГРН в режиме реального времени (в течение 24 часов после внесения изменений)․
Можно ли узнать кадастровую стоимость?
Да․ В карточке объекта отображается актуальная кадастровая стоимость на 2026 год‚ используемая для расчёта налогов․
Публичная кадастровая карта Росреестра по Самарской области — это бесплатный‚ быстрый и официальный путь получить достоверные сведения о недвижимости․ Независимо от того‚ покупаете ли вы квартиру в Самаре‚ проверяете участок в Зубчаниновке или просто хотите узнать кадастровую стоимость‚ достаточно одного клика на pkk․rosreestr․gov․ru․
Всегда пользуйтесь только официальными ресурсами Росреестра‚ чтобы избежать мошеннических сайтов-клонов․