Актуально на 20 апреля 2026 г.
Ключевые изменения с 1 января 2025 года
С г. вступили в силу положения Федерального закона от № 176-ФЗ‚ которыми:
- введена отдельная государственная пошлина за постановку объекта недвижимости на государственный кадастровый учёт (ГКУ);
- увеличены размеры госпошлины за государственную регистрацию прав (ГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним;
- изменён порядок расчёта платы за комплексную услугу «ГКУ и ГРП в одном заявлении».
Размеры госпошлины в Рязанской области (2026 г.)
2.1 За государственный кадастровый учёт (ГКУ)
| Объект | Размер пошлины‚ ₽ |
|---|---|
| Земельный участок | 2 000 |
| Здание (дом‚ торговый центр и т.д.) | 2 000 |
| Помещение (квартира‚ офис) | 2 000 |
| Единый недвижимый комплекс | 2 000 |
2.2 За государственную регистрацию прав (ГРП)
| Вид права / сделки | Размер пошлины‚ ₽ |
|---|---|
| Передача права собственности: | |
| - физические лица | 2 000 + 1 000 за каждый дополнительный объект сверх первого |
| - юридические лица | 22 000 + 1 000 за каждый дополнительный объект сверх первого |
| Ипотека (залог недвижимости) | 1 000 |
| Аренда‚ сервитут‚ доверительное управление | 1 000 |
| Внесение изменений в ЕГРН (перепланировка‚ уточнение площади) | 350 |
| Выдача дубликата/повторного свидетельства | 350 |
2.3 Комплексная услуга «ГКУ + ГРП» одновременно
При подаче единого заявления плата рассчитывается по полному тарифу за каждое юр. действие‚ но скидка не предусмотрена. Например:
- ввод квартиры в эксплуатацию + регистрация права собственности: 2 000 (ГКУ) + 2 000 (ГРП) = 4 000 ₽;
- оформление земельного участка под ИЖС в собственность: 2 000 (ГКУ) + 2 000 (ГРП) = 4 000 ₽.
Льготы и освобождения
Согласно ст. 333.35 НК РФ:
- освобождаются от уплаты:
- органы местного самоуправления при оформлении муниципального имущества;
- наследники при оформлении наследства в течение 6 мес. после смерти наследодателя;
- ветераны и инвалиды ВОВ‚ участники СВО‚ герои РФ/СССР;
- малоимущие граждане‚ получающие жильё по договору социального найма;
- декларанты при оформлении дачной амнистии (по объектам до ).
- 50 % скидка – для пенсионеров‚ инвалидов I и II групп‚ многодетных родителей.
Как оплатить госпошлину в Рязанской области
4.1 Получить реквизиты
- Перейдите на официальный сайт Росреестра.
- В разделе «Деятельность → Госуслуги и функции → Кадастровый учёт и (или) регистрация прав» выберите «Рязанская область».
- Скачайте файл с актуальными реквизитами УФК по Рязанской области (КБК 321 1 08 07030-01 0000 140).
4.2 Платёжные каналы
- Сбербанк Онлайн/Мобильное приложение: «Платежи → Налоги и штрафы → Госпошлина → Росреестр».
- Терминалы/банкоматы: любой банк Рязанской области по реквизитам.
- МФЦ: терминалы оплаты в отделениях «Мои документы» (без комиссии).
- Госуслуги: при подаче заявления онлайн оплата встроена в процесс (банковская карта/СБП).
4.3 Образец расчёта для физлиц
Оформление квартиры площадью 65 м² в новостройке:
Вид услуги: ГКУ + ГРП Плательщик: Иванов И.И. (физлицо) Сумма: 4 000 ₽ КБК: 32110###-###-####0140 ИНН: 6227 КПП: 622701001 Получатель: УФК по Рязанской области (ФК «Росреестр» л/сч 03130643000) Банк: Рязань РФ ОТДЕЛЕНИЕ Рязань г. Рязань БИК 046 126 001
Возврат и зачёт излишне уплаченной госпошлины
Если размер пошлины оказался меньше фактически уплаченного‚ подайте в МФЦ или через личный кабинет на rosreestr.gov.ru:
- Заявление о возврате/зачёте (форма № РГ002).
- Копию квитанции/чека.
- Паспорт/ИНН.
Срок возврата – до 1 месяца со дня поступления заявления в территориальный орган Росреестра.
Онлайн-калькулятор Росреестра
Для быстрого расчёта воспользуйтесь калькулятором на сайте rosreestr.gov.ru → Электронные сервисы → Калькулятор госпошлины. Выберите регион «Рязанская область»‚ вид услуги и категорию плательщика – система моментально выдаст точную сумму и сгенерирует готовую квитанцию.
В 2026 году размеры госпошлины за действия Росреестра по Рязанской области остаются неизменными по сравнению с 2025 годом. Главное – правильно определить вид юридически значимого действия‚ воспользоваться льготой при наличии оснований и оплатить по актуальным реквизитам. Все расчёты и квитанции можно сформировать онлайн‚ а при необходимости – вернуть переплату в течение 30 дней.