Ростовская область — один из крупнейших субъектов Южного федерального округа, где ежегодно совершается сотни тысяч сделок с недвижимостью․ Центральным органом, обеспечивающим кадастровый учёт и государственную регистрацию прав, является Управление Росреестра по Ростовской области (далее — Росреестр РО)․ Ниже — самая актуальная информация на 19 апреля 2026 года․
Структура и подразделения
1․1 Центральный офис
- Адрес: 344011, г․ Ростов-на-Дону, ул․ Социалистическая, 110․
- Телефон единой справочной: 8 (863) -40-20-20 (многоканальный)․
- Режим работы: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00․
- Официальный сайт: rosreestr․gov․ru → раздел «Регионы» → «Ростовская область»․
1․2 Филиалы и МФЦ
На территории области действуют 12 межрайонных отделов и более 130 территориально отдалённых рабочих мест в МФЦ «Мои Документы»․ Крупнейшие филиалы:
| Город/район | Адрес | Телефон |
|---|---|---|
| Таганрог | ул․ Чехова, 21А | 8 (863) -7-35-100 |
| Шахты | ул․ Советская, 98 | 8 (863) -6-55-222 |
| Новочеркасск | ул․ Платовская, 28 | 8 (863) -4-18-300 |
Основные услуги и цифровые сервисы
2․1 Онлайн-услуги без визита в офис
- Кадастровая палата онлайн — подача заявлений на межевание, технический план, акт обследования․
- Госуслуги РФ — электронная регистрация права собственности, выписка ЕГРН․
- Электронная подпись (ЭЦП) — принимается в формате КЭП «Контур․Фокус», «Тинькофф», «Сбербанк»․
2․2 Что требует личного визита
- Подача документов на восстановление утраченных прав․
- Согласование границ с соседями при межевании земельных участков․
- Контрольные замеры при вводе объектов в эксплуатацию․
Государственная пошлина 2026
| Услуга | Физлицо | Юрлицо |
|---|---|---|
| Регистрация права на жилое помещение | 2 000 ₽ | 22 000 ₽ |
| Выписка ЕГРН на бумаге | 750 ₽ | 1 500 ₽ |
| Электронная выписка | 300 ₽ | 600 ₽ |
Оплата возможна онлайн на pay․rosreestr․ru (QR-код выдаётся после приёма заявления)․
Зоны затопления и подтопления
Важное обновление 2025 года: работы по внесению в ЕГРН сведений о зонах затопления и подтопления полностью завершены в Ростовской области․ Теперь каждый акт и кадастровый паспорт содержат слой «риски ЧС»․ Проверить участок можно:
- в онлайн-карте «Публичная кадастровая карта Ростовской области»;
- через сервис «Сведения о рисках ЧС» на сайте МЧС РФ․
Часто задаваемые вопросы
5․1 Как быстро получить выписку ЕГРН?
Электронная выписка формируется в течение 1–3 часов после оплаты; бумажная, 3 рабочих дня при самовывозе, 5–7 дней — курьером․
5․2 Можно ли оформить дачный дом по упрощёнке?
Да, с действует «дачная амнистия 2․0»․ Требуются: декларация, техплан, правоустанавливающий документ на землю․ Госпошлина, 250 ₽․
5․3 Куда обращаться при ошибке в ЕГРН?
Сначала — в любой МФЦ или филиал Росреестра РО с заявлением об исправлении технической ошибки․ Срок рассмотрения, 5 календарных дней․
Контакты и ссылки
- Официальный сайт: rosreestr․gov․ru
- Подписка на новости: Telegram-канал «Росреестр РО» — t․me/rosreestr_ro
- Горячая линия по рискам ЧС: 8 (800) -00-22-22 (круглосуточно)․