Весной 2026 года в республиканских СМИ и федеральных лентах снова активно муссируется тема Росреестра по Республике Дагестан․ Причина — громкое уголовное дело, в котором фигурирует не только заместитель руководителя ведомства, но и поднимаются вопросы о самой системе управления земельно-имущественными отношениями в регионе․ В этой статье мы разберёмся, кто сегодня официально возглавляет Росреестр в Дагестане, какие события привлекли внимание общественности и что ждёт ведомство дальше․
Современная структура и официальное руководство
По состоянию на 19 апреля 2026 года управление Росреестра по Республике Дагестан официально возглавляет:
- Главный руководитель: Алимирзагаджи Алимирзагаджиев — человек, уже более двух лет управляющий ведомством и находящийся в центре внимания федеральных реформ кадастра․
- Первый заместитель: Шамиль Магомедов (назначен приказом Росреестра № 265-к от )․
- Заместитель, попавший под арест: Рашидхан Хизриев (с марта 2026 г․ находится под стражей, дело передано в Кировский районный суд Махачкалы)․
Хронология скандала: от ареста заместителя до проверок всей вертикали
- 17 марта 2026 г․ — в офисе Росреестра в Махачкале проходят обыски․ Следственные действия инициированы Следственным комитетом РФ по Дагестану и ФАС России․
- 18 марта 2026 г․, заместитель руководителя Рашидхан Хизриев официально задержан по подозрению в превышении должностных полномочий и получении взяток при оформлении земельных участков под Махачкалой․
- 19 марта 2026 г․ — Кировский районный суд Махачкалы избирает меру пресечения в виде двухмесячного ареста․ Адвокаты обжаловали решение, но апелляция оставлена без изменений․
- 25 марта 2026 г․ — в ведомстве начинается внеплановая выездная проверка, которую проводит центральный аппарат Росреестра и прокуратура РД․
- 10 апреля 2026 г․ — Алимирзагаджи Алимирзагаджиев даёт показания в Следственном комитете как свидетель․ СМИ сообщают о возможной отставке․
- 15 апреля 2026 г․ — Минэкономразвития РФ анонсирует ротацию руководства управлений Росреестра в четырёх субъектах СКФО, включая Дагестан․
Что именно инкриминируется Рашидхану Хизриеву?
- ч․ 6 ст․ 290 УК РФ — получение взятки в особо крупном размере (сумма следствием оценивается в 38,5 млн рублей);
- ч․ 3 ст․ 285 УК РФ — злоупотребление должностными полномочиями, повлекшее тяжкие последствия;
- ч․ 1 ст․ 327 УК РФ — подделка официальных документов при регистрации земельных участков под строительство коттеджного посёлка «Сулак-Сити»․
Следствие утверждает: группа лиц под руководством Хизриева за 2024–2025 годы вывела из федеральной собственности более 42 га земель сельхозназначения, оформив их на подставных лиц․ Затем участки были перепроданы коммерческим структурам по рыночной цене, а прибыль поделена между участниками схемы․
Реакция и последствия
Руководство республики
Глава Дагестана Сергей Меликов назвал ситуацию «тревожным сигналом для всей системы» и поручил Минимуществу РД совместно с прокуратурой провести полный аудит земель, оформленных с 2020 года․
Граждане и бизнес
- Волна обращений в приёмные Росреестра: за 2 недели поступило 1 730 жалоб на «зависшие» или «сомнительные» регистрации․
- Банки временно приостановили выдачу ипотек на участки, зарегистрированные через филиал № 4 в Махачкале (центр, где работал Хизриев)․
Росреестр РФ
Центральный аппарат обещает до 1 июня 2026 г․ представить реестр «проблемных» сделок и запустить пилотный проект цифрового кадастра в Дагестане с применением блокчейна для исключения ручного вмешательства․
Кто может стать следующим руководителем?
По данным источников «Коммерсантъ-Дагестан», кандидатуры сведены к тройке:
- Заур Гамзаев — в настоящее время заместитель руководителя Росреестра по Чеченской Республике, опыт работы в кризисных регионах․
- Арсен Шахбанов, действующий руководитель межрегионального филиала Росреестра «Каспий», специалист по береговым земельным участкам․
- Марина Керимова — руководитель службы цифрового развития Росреестра РФ, технократ, внедряла электронную выписку ЕГРН по всей стране․
Окончательное решение по кандидатуре будет принято в мае 2026 года коллегией Минэкономразвития и утверждено указом Президента РФ․
Что делать заявителям, у которых сделки заморожены?
Алгоритм действий:
- Зайти на сайт rosreestr․gov․ru → раздел «Приём обращений» → «Статус моей выписки»․
- Если статус «приостановлено» или «на дополнительной проверке», скачать официальный ответ и приложить его к заявлению в горячую линию Росреестра РД: ###-###-####․
- Получить консультацию юриста по земельным спорам или обратиться в региональное отделение Общества защиты прав потребителей Дагестана․
Дело Рашидхана Хизриева стало не просто очередной «земельной» историей, а точкой перезагрузки всей системы Росреестра в Дагестане․ В ближайшие месяцы жители региона увидят:
- полную ротацию руководства;
- цифровизацию кадастровых процессов;
- массовые проверки старых сделок․
Главное — сохранять спокойствие и пользоваться только официальными каналами Росреестра, чтобы не попасть в руки мошенников, активизировавшихся на фоне ажиотажа․