Если вам нужно узнать собственников квартиры, дома или земельного участка в Московской области, официальный и единственный источник таких сведений — Росреестр. В статье мы подробно объясним, где получить выписку ЕГРН, какие сервисы использовать, сколько это стоит и как не попасть в ловушки мошенников.

Что такое ЕГРН и зачем нужна выписка

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это база данных, в которой хранится вся информация об объектах недвижимости: кадастровый номер, площадь, права собственности, обременения и т. д. Выписка из ЕГРН содержит Ф. И. О. (или наименование организации) текущего собственника, дату и основание перехода права.

Официальные онлайн-сервисы Росреестра

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»

• Адрес: rosreestr.gov.ru
• Что делать: введите кадастровый номер или адрес объекта.
• Результат: базовые публичные сведения, но без персональных данных собственников — это и есть ограничение публичной выписки.

«Получение сведений ЕГРН в электронном виде»

• Тот же сайт Росреестра, но раздел «Запросить выписку ЕГРН».
• Требуется авторизация через Госуслуги (ESIA).
• Формат: электронная подписанная выписка в PDF.
• Стоимость: 350 руб. для физлиц (2026 г.).
• Срок: от 30 минут до 3 рабочих дней.

Пошаговая инструкция: как заказать выписку онлайн

1. Шаг 1. Перейдите на сайт Росреестра → сервис «Получение сведений ЕГРН».
2. Шаг 2. Авторизуйтесь через Госуслуги.
3. Шаг 3. Введите кадастровый номер объекта в Московской области (пример: 50:40:0004010:123).
4. Шаг 4. Выберите тип запрашиваемой информации, «Сведения о правах отдельного лица на объект недвижимости» (если нужны имена собственников) или «Выписка ЕГРН о переходе прав».
5. Шаг 5. Оплатите госпошлину картой.
6. Шаг 6. Получите выписку на e-mail или в личном кабинете.

Без кадастрового номера: поиск по адресу

Кадастровый номер можно узнать:

• На публичной кадастровой карте: pkk.rosreestr.ru
• В личном кабинете на Госуслугах → «Моя недвижимость».
• Через сервис «Кадастровая палата» (Московская область): тел. 8 (495) -50-17-17.

Офлайн варианты

МФЦ Московской области

• Запишитесь на приём через mfc.mosreg.ru или Единый портал Госуслуг.
• Возьмите паспорт и кадастровый номер.
• Стоимость та же — 350 руб., но в отделении можно оплатить наличными.

Кадастровая палата ФГБУ «ФКП Росреестра»

Адрес в Подмосковье: г. Красногорск, ул. Надыршина, 10. Режим работы: Пн–Пт 9:00–18:00.

Подводные камни и мошенники

• Не пользуйтесь «сомнительными» сайтами с похожими названиями (розреестр.ру, рос-реестр.рф и т. д.) — только rosreestr;gov.ru.
• Не платите посредникам по 1 500–3 000 руб. за «срочную» выписку — это переплата в 5–8 раз.
• Выписка, присланная в WhatsApp или Telegram, не является официальным документом.

Что делать, если собственник — несовершеннолетний или ипотека

Даже если объект находится в залоге у банка (ипотека) или собственником является ребёнок, сведения всё равно публикуются в ЕГРН, вы увидите Ф. И. О. законного представителя и запись об обременении.

Примеры кадастровых номеров объектов в Московской области

Краткая памятка

• Главное: кадастровый номер + Госуслуги → выписка ЕГРН.
• Срок: от 30 минут до 3 дней.
• Цена: 350 руб.
• Официальные ресурсы: rosreestr.gov.ru, pkk.rosreestr.ru, mfc.mosreg.ru.

Важно! С 2026 года Росреестр не выдаёт сведения в бумажном виде без электронной подписи — все выписки приходят в формате PDF, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: можно ли получить выписку сразу на несколько квартир?

Ответ: да, каждая заявка оформляется отдельно, но вы можете подать их в одном личном кабинете.

Вопрос: мне нужны данные собственников за 2020 год, а не текущие.

Ответ: выбирайте тип выписки «История перехода прав» — она покажет все сделки вплоть до первого собственника.

Вопрос: кадастрового номера нет, дом ещё не введён в эксплуатацию.

Ответ: обратитесь в отдел кадастрового учёта МФЦ — примут документы на постановку на кадастровый учёт и одновременно оформят право собственности.