Сегодня: 08:22:43 ()
Что такое приватизация и зачем она нужна?
Приватизация земельного участка, это процесс оформления права частной собственности на землю, ранее находившуюся в государственной или коммунальной собственности․ После успешной приватизации вы становитесь полноправным владельцем участка и можете распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, дарить, сдавать в аренду или закладывать в банк․
Основные условия и ограничения
- Максимальные размеры бесплатной передачи:
- В городах — не более 0,10 га (10 соток)․
- В посёлках городского типа — не более 0,15 га (15 соток)․
- В сельской местности, не более 0,25 га (25 соток)․
- Обязательное наличие объекта недвижимости (дом, гараж и т․ д․) на момент подачи документов․
- Адрес объекта должен быть официально присвоен․
Необходимые документы
Для подачи заявления в Херсонской области потребуются:
- Копия паспорта (1, 2 страницы и страница с пропиской), заверенная нотариально․
- Копия ИНН (налоговый номер)․
- Технический паспорт на дом, выданный БТИ (если на участке есть постройки)․
- Справка из БТИ с приложением архивной копии решения исполкома о выделении земли под ваш дом․
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности на дом․
- Кадастровый номер участка․ Если его нет, потребуется предварительное межевание․
- Заявление о приватизации (установленной формы)․
Пошаговая инструкция приватизации
Шаг 1․ Подготовка землеустроительной документации
Если у участка отсутствует кадастровый номер, нужно заказать межевой план у сертифицированного землеустроителя․ Срок изготовления — 7-15 рабочих дней․
Шаг 2․ Сбор и заверение документов
- Получить техпаспорт и справку из БТИ․
- Сделать нотариальные копии паспорта и ИНН․
- Заказать выписку из ЕГРН онлайн или в ЦНАП․
Шаг 3․ Подача заявления в ЦНАП или Госгеокадастр
С заявлением и полным пакетом документов нужно обратиться в районный Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) или филиал Госгеокадастра по Херсонской области․ Государственная пошлина на данный момент отсутствует, приватизация бесплатна, если дом построен до 2001 года․
Шаг 4․ Рассмотрение и получение решения
Срок рассмотрения заявления — до 30 календарных дней․ После положительного решения вы получите:
- Решение органа местного самоуправления․
- Выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на землю․
Стоимость дополнительных услуг (ориентировочно, 2026 г․)
| Услуга | Цена, грн |
|---|---|
| Межевой план (если нет кадастрового номера) | 3 000 – 7 000 |
| Техпаспорт БТИ | 1 500 – 3 000 |
| Выписка из ЕГРН (электронная) | 200 – 400 |
| Юридическое сопровождение «под ключ» | 5 000 – 12 000 |
Часто задаваемые вопросы
Возможна ли приватизация участка без дома?
Нет․ С 2024 года землю в черте населённых пунктов можно приватизировать только при наличии объекта недвижимости․
Можно ли оформить участок, если дом построен после 2001 года?
Да, но в этом случае необходимо будет оплатить нормативную денежную оценку земли (от 300 грн за сотку в зависимости от местоположения)․
Как быстро можно продать участок после приватизации?
Юридических огранений нет, сразу после регистрации права можно заключать договор купли-продажи․
Контакты госорганов в Херсонской области
- Госгеокадастр в Херсонской области: г․ Херсон, ул․ Перекопская, 18, тел․ (0552) -9-00-00․
- ЦНАП г․ Херсон: ул․ Суворова, 45, тел․ (0552) -6-03-03․
Приватизация земли под домом в Херсонской области в 2026 году — это бесплатная и прозрачная процедура, требующая внимательного сбора документов․ При необходимости можно обратиться к профессиональным юристам или землеустроителям, которые ускорят процесс и помогут избежать ошибок․
Удачи в оформлении вашей собственности!