Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – центральный орган, отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение кадастрового учета и предоставление соответствующих информационных услуг․ В данной статье мы подробно рассмотрим, как воспользоваться услугами Росреестра в Московской области и в городе Иваново․
Содержание
- Что такое Росреестр и какие функции он выполняет
- Организационная структура в Московской области и Иваново
- Основные услуги для физических и юридических лиц
- Онлайн‑сервисы: как подать заявление через Интернет
- Перечень необходимых документов
- Тарифы и порядок оплаты
- Часто задаваемые вопросы
- Контактные данные и часы работы
Что такое Росреестр и какие функции он выполняет
Росреестр осуществляет:
- Регистрацию прав собственности и иных прав (аренда, сервитуты, ипотека и др․) на квартиры, дома, земельные участки, нежилые помещения․
- Ведение государственного кадастра недвижимости – единого реестра, в котором фиксируются сведения о местоположении, границах и характеристиках объектов;
- Выдачу выписок и справок (выписка из ЕГРН, справка о наличии обременений, выписка о праве собственности и др․)․
- Контроль за соблюдением законодательства в сфере недвижимости․
Организационная структура в Московской области и Иваново
Для удобства граждан Росреестр имеет региональные отделения и пунктные отделения (пункты обслуживания)․ В Московской области и в городе Иваново (Ивановская область) расположены следующие подразделения:
Московская область
| Подразделение | Адрес | Телефон | Режим работы |
|---|---|---|---|
| Главное управление Росреестра в Московской области | ул․ 2‑я Тверская‑Тимирязевская, д․ 18, г․ Москва, 125009 | +7 (495) -23-45-67 | Пн‑Пт 09:00‑18:00 |
| Отделение в г․ Ивантеевка | пр; Советский, д․ 34, г․ Ивантеевка, Московская обл․, 143500 | +7 (496) -55-11-22 | Пн‑Пт 09:00‑17:00 |
| Отделение в г; Химки | ул․ Суворова, д․ 12, г․ Химки, Московская обл․, 141160 | +7 (495) -65-43-21 | Пн‑Пт 09:00‑18:00 |
Город Иваново (Ивановская область)
| Подразделение | Адрес | Телефон | Режим работы |
|---|---|---|---|
| Главное управление Росреестра в Ивановской области | ул․ Пушкинская, д․ 54, г․ Иваново, 153000 | +7 (4932) -5-67-89 | Пн‑Пт 09:00‑18:00 |
| Пункт обслуживания в г․ Иваново (центр) | пр․ Ленина, д․ 7, г․ Иваново, 153001 | +7 (4932) -4-33-11 | Пн‑Пт 09:00‑17:00 |
Основные услуги для физических и юридических лиц
Ниже перечислены ключевые услуги, которые можно получить в любой из указанных точек․
Для физических лиц
- Регистрация права собственности на квартиру, дом, земельный участок․
- Снятие с регистрации (выписка о снятии с учета)․
- Получение выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости)․
- Оформление и снятие обременений (ипотека, арест)․
- Перевод прав собственности в результате наследования, дарения, продажи․
Для юридических лиц
- Регистрация прав на коммерческую недвижимость (офисы, склады, производственные помещения)․
- Оформление прав аренды и субаренды․
- Внесение изменений в сведения о недвижимости (перепланировка, изменение площади)․
- Выдача справок о наличии (отсутствии) обременений для сделок․
- Кадастровый учет земельных участков, получение выписок из Кадастровой карты․
Онлайн‑сервисы: как подать заявление через Интернет
Для большинства операций достаточно воспользоваться порталом Госуслуги или официальным сайтом Росреестра․ Шаги:
- Регистрация на портале Госуслуги (если у вас ещё нет аккаунта)․ Потребуется подтверждение личности через СМС или банковскую карту․
- В личном кабинете выбрать раздел «Недвижимое имущество» → «Регистрация прав»․
- Заполнить электронную форму: указать тип объекта, характер сделки, данные собственника и покупателя․
- Прикрепить сканы необходимых документов (паспорт, договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН и др․)․
- Оплатить госпошлину онлайн (картой, электронным кошельком или через банковский перевод)․
- Отправить заявление․ После проверки специалистом вам придёт уведомление о готовности выписки (обычно в течение 3‑5 рабочих дней)․
Для тех, кто предпочитает личный визит, можно воспользоваться многофункциональными терминалами в пунктах обслуживания – они позволяют печатать выписки и получать справки на месте․
Перечень необходимых документов
Ниже – типовой список документов, требуемых для наиболее популярных процедур․ Обратите внимание, что в каждом случае перечень может отличаться․
| Процедура | Документы (для физ․ лиц) | Документы (для юр․ лиц) |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности (купля‑продажа) |
|
|
| Снятие обременения (ипотека, арест) |
|
|
| Получение выписки из ЕГРН |
|
|
Тарифы и порядок оплаты
Госпошлины зависят от типа операции и стоимости объекта; Приведены ориентировочные тарифы (на 2026 год):
- Регистрация права собственности – 2 % от стоимости недвижимости, но не менее 4 000 ₽․
- Снятие обременения (ипотека) – 1 % от суммы ипотечного кредита, минимум 5 000 ₽․
- Выписка из ЕГРН – 500 ₽ (для физических лиц), 800 ₽ (для юридических лиц)․
- Кадастровый паспорт земельного участка – 1 200 ₽․
Оплатить можно:
- Через банковскую карту на сайте Госуслуг․
- В терминалах самообслуживания (банкоматы, платежные терминалы)․
- В кассе отделения Росреестра (при личном визите)․
Часто задаваемые вопросы
Сколько времени занимает регистрация права собственности?
В среднем – 3‑5 рабочих дней при подаче полного пакета документов․ При онлайн‑подаче срок может сократиться до 48 часов, если все документы без ошибок․
Можно ли получить выписку из ЕГРН без посещения Росреестра?
Да․ Через портал rosreestr․gov․ru или приложение «Госуслуги» можно заказать электронную выписку, которая будет доступна в личном кабинете сразу после оплаты․
Что делать, если в выписке указано обременение, которого нет?
Необходимо подать заявление о снятии неверного обременения, приложив доказательства (например, справку из банка о полном погашении кредита) и ждать решения в течение 10‑15 дней․
Как изменить данные о площади квартиры после проведения перепланировки?
Требуется заключить акт выполненных работ, получить разрешение от МСК (моск․ жилищной инспекции) и подать заявление в Росреестр с приложением акта и проекта перепланировки․
Можно ли оформить наследство через онлайн‑сервис?
Да, если наследники согласны и имеется нотариально заверенный договор о разделе наследства․ Документы загружаются в личный кабинет, после чего Росреестр вносит изменения в ЕГРН․
Контактные данные и часы работы
- Главное управление – телефон +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail: info@rosreestr-mos․ru
- Отделение в Ивантеевке – телефон +7 (496) -55‑11‑22
- Отделение в Химках – телефон +7 (495) -65‑43‑21
Город Иваново
- Главное управление – телефон +7 (4932) -5‑67‑89, e‑mail: info@rosreestr-ivanovo․ru
- Пункт обслуживания в центре города – телефон +7 (4932) -4‑33‑11
Все подразделения работают в будние дни с 09:00 до 18:00․ В праздничные и выходные дни – выходные․
Росреестр в Московской области и в городе Иваново предоставляет широкий спектр услуг по регистрации и кадастру недвижимости․ Благодаря развитию онлайн‑сервисов большинство операций можно выполнить, не выходя из дома, а при необходимости личного визита пункты обслуживания находятся в удобных районах и работают в стандартные часы․ Важно заранее подготовить полный пакет документов, оплатить госпошлину и внимательно заполнить заявление – тогда процесс пройдет быстро и без лишних задержек․
Помните: правильная регистрация прав собственности – залог безопасных сделок и защиты вашего имущества․