С начала 2026 года тысячи собственников недвижимости столкнулись с ростом кадастровой стоимости своих объектов.
В этой статье мы собрали самую свежую информацию о работе офисов Росреестра и МФЦ, расположенных на площади Советской, рассказали,
как оспорить новую кадастровую оценку и какие госпошлины придётся заплатить в 2026 году.
Где находится Росреестр на пл. Советской в 2026 году
МФЦ «Мои документы» (пл. Советская, 3А)
- Адрес: г. Москва, пл. Советская, д. 3А, вход со стороны ул. Рождественка.
- Режим работы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 10:00–16:00, Вс — выходной.
- Онлайн-очередь: mfc.mos.ru
Отделение Росреестра в здании ФГУП «Ростелеком» (пл. Советская, 2)
- Адрес: г. Москва, пл. Советская, д. 2, офис 101.
- Режим приёма: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00).
- Запись на приём: через rosreestr.gov.ru
Совет: в 2026 году обязательно берите QR-талон на входе, без него охрана не пропустит в здание.
Какие услуги можно получить на пл. Советской
- Выдача выписки ЕГРН (электронная или бумажная).
- Регистрация права собственности (в т.ч. по ДДУ и ипотеке).
- Постановка на кадастровый учёт новостроек и земельных участков.
- Приём заявлений об оспаривании кадастровой стоимости (в т.ч. в досудебном порядке).
- Консультации по госпошлинам и налогам на недвижимость.
Процедура оспаривания кадастровой стоимости в 2026 году
Почему выросла кадастровая стоимость?
С 1 января 2024 года вступили в силу новые результаты кадастровой оценки по всей Москве.
Из-за роста рыночных цен на жилье и коммерческую недвижимость государственные оценщики пересмотрели базовые коэффициенты.
Следствие, увеличение налогов на имущество и госпошлин при сделках (так как они привязаны к кадастровой стоимости).
Что можно сделать
- Проверить новую стоимость онлайн на rosreestr.gov.ru или в личном кабинете «Госуслуг».
- Подать заявление в комиссию при Росреестре (досудебный порядок):
- срок рассмотрения — до 30 календарных дней;
- документы: отчёт независимого оценщика, выписка ЕГРН, платёжка госпошлины 300 ₽.
- Обратиться в суд, если комиссия отказала:
- иск подаётся в районный суд по месту нахождения объекта;
- госпошлина — 300 ₽ для физлиц, 3 000 ₽ — для юрлиц.
По данным Росреестра, в 2025 году по всей России было подано 26 412 заявлений об оспаривании кадастровой стоимости.
Каждая третья жалобу была удовлетворена полностью или частично, что позволило собственникам сэкономить более 2,8 млрд ₽ налогов.
Актуальные размеры госпошлин на недвижимость в 2026 году
| Вид сделки | Физлицо, ₽ | Юрлицо, ₽ |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности на квартиру/дом | 2 000 | 22 000 |
| Регистрация ДДУ (договор долевого участия) | 350 | 6 000 |
| Ипотека (залог недвижимости) | 1 000 | 6 000 |
| Внесение изменений в ЕГРН (перепланировка, увеличение площади) | 350 | 1 000 |
Важно: при оплате госпошлины через сайт Госуслуг предоставляется 30 % скидка.
Полезные советы для посетителей пл. Советской
- Онлайн-запись сокращает время ожидания до 5 минут.
- Фото/скан документов делайте заранее, в офисе платные сканеры.
- Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно).
- Ближайшее метро: «Лубянка» (сверните на ул. Рождественку) или «Кузнецкий мост».
Как связаться с Росреестром на пл. Советской
Адрес: 109012, г. Москва, пл. Советская, д. 2, офис 101
Телефон: +7 -95 977-51-11
Эл. почта: msk-center@rosreestr.ru
Сайт: rosreestr.gov.ru