Росреестр – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Одной из самых востребованных функций сервиса является возможность
открыть запрос (запрос в Единую государственную реестровую службу – ЕГРН) для получения выписок, справок, сведений о правах и ограничениях на объект недвижимости.

Что такое запрос в Росреестр?

Запрос – это официальное обращение гражданина, юридического лица или иного субъекта к Росреестру с целью получения:

• выписки из ЕГРН (о правах, о границах, о кадастровой стоимости);
• справки о зарегистрированных правах и обременениях;
• информации о статусе предмета недвижимости (дом, квартира, земельный участок);
• других данных, предусмотренных законодательством.

Какие способы подачи запроса существуют?

1. Через портал Госуслуги – наиболее удобный способ, требующий только учетную запись и подтвержденную электронную подпись (ЭЦП) или подтверждение через мобильный банк.
2. Через официальный сайт Росреестра – раздел «Электронные услуги» (https://rosreestr.gov.ru).
3. Через МФЦ (Многофункциональный центр) – личный визит с документами.
4. Через банковскую систему – запросы можно оформить в онлайн‑банке, используя сервисы «Госуслуги» или «Электронная подпись».
5. Через представителя – доверенность, оформленная у нотариуса, позволяет делегировать запрос другому лицу.

Подготовка к открытию запроса

Перед тем как приступить к оформлению, убедитесь, что у вас есть:

• Идентификационный номер объекта недвижимости (Кадастровый номер, кадастровый паспорт или адрес).
• Личный кабинет на Госуслугах или аккаунт на сайте Росреестра.
• Электронная подпись (ЭЦП) или подтверждение личности через SMS/мобильный банк.
• Оплата государственной пошлины (картой онлайн, через СБП, банковский перевод).

Пошаговое руководство: как открыть запрос через портал Госуслуги

Шаг 1. Авторизация в личном кабинете

1. Перейдите на gosuslugi.ru и выполните вход в свой аккаунт.
2. Если у вас нет аккаунта – нажмите «Регистрация» и следуйте инструкциям (ввод телефона, подтверждение кода, установка пароля).
3. Для повышения безопасности привяжите ЭЦП или подключите мобильный банк (смс‑подтверждение).

Шаг 2. Выбор услуги «Запрос в Росреестр»

4. В строке поиска введите «Запрос в Росреестр» или «Выписка из ЕГРН».
5. Выберите нужный тип выписки:
   • Выписка о правах;
   • Выписка о границах;
   • Справка о кадастровой стоимости;
   • Иные справки (по запросу).

Шаг 3. Заполнение формы запроса

7. Укажите кадастровый номер или адрес объекта. При вводе номера система автоматически подскажет совпадающие записи.
8. Выберите цель запроса (личное пользование, юридические цели, продажа и т.п.).
9. Укажите способ получения результата:
   • Электронный документ (PDF) – отправка на электронную почту;
   • Получение через портал Госуслуги;
   • Выдача в отделении МФЦ.
10. При необходимости загрузите документы‑подтверждения (паспорт, доверенность, согласие собственника).

Шаг 4. Оплата государственной пошлины

11. После проверки введенных данных система сформирует сумму пошлины (обычно от 100 до 300 Р).
12. Выберите удобный способ оплаты:
    • Карта онлайн;
    • Система быстрых платежей (СБП);
    • Банковский перевод.
13. Подтвердите оплату и дождитесь сообщения о её успешном проведении.

Шаг 5. Ожидание выполнения запроса

15. Статус запроса будет отображаться в разделе «Мои услуги». В среднем обработка занимает от 5 минут до 24 часов (в зависимости от нагрузки).
16. При возникновении вопросов система может запросить дополнительные документы – загрузите их в тот же кабинет.

Шаг 6. Получение результата

18. Когда запрос будет выполнен, вы получите уведомление на электронную почту и в личный кабинет.
19. Скачайте документ в формате PDF, распечатайте при необходимости.
20. Если выбрали получение в МФЦ, возьмите с собой распечатанный запрос и документ, подтверждающий личность.

Альтернативные способы открытия запроса

Через сайт Росреестра

Для пользователей, которые не зарегистрированы в Госуслугах, доступен прямой сервис на rosreestr.gov.ru. Процедура схожа, но требуется отдельная регистрация и загрузка ЭЦП.

Через МФЦ

Если вы предпочитаете личный визит, подготовьте:

• Паспорт гражданина РФ;
• Кадастровый номер или документ, подтверждающий право собственности;
• Квитанцию об оплате пошлины (можно оплатить в банке или через терминал).

Обратитесь в ближайший МФЦ, заполните бланк «Запрос в Росреестр», передайте документы сотруднику и получите готовый документ в течение нескольких дней.

Типичные ошибки и как их избежать

• Неправильный кадастровый номер – проверьте цифры, используйте онлайн‑поиск по адресу.
• Отсутствие подтверждения личности – без ЭЦП или подтверждения через банк запрос может быть отклонён.
• Неполный набор документов – в случае запросов, связанных с ограничениями (залоги, арест), понадобится дополнительная справка от банка.
• Оплата не прошла – проверьте статус платежа в банковском приложении и повторите попытку, если необходимо.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько стоит запрос в Росреестр?

Стоимость зависит от типа выписки: от 100 Р (выписка о границах) до 300 Р (полная выписка о правах). Точные тарифы указаны в сервисе перед оплатой.

Можно ли получить запрос бесплатно?

Для юридических лиц в некоторых случаях возможна бесплатная выписка по договору с Росреестром, но для физических лиц стандартная пошлина обязательна.

Как быстро я получу документ?

Электронный запрос обычно обрабатывается в течение 5–30 минут. При выборе получения в МФЦ сроки могут увеличиться до 3–5 рабочих дней.

Можно ли запросить выписку на несколько объектов одновременно?

Да, в форме запроса можно добавить несколько кадастровых номеров. Пошлина рассчитывается за каждый объект отдельно.

Что делать, если в выписке указаны неверные данные?

Необходимо подать заявление о внесении исправлений в Росреестр, приложив подтверждающие документы (договор купли‑продажи, кадастровый план и т.п.).

Полезные ссылки

• Портал Госуслуги – основной канал подачи запросов.
• Официальный сайт Росреестра – справочная информация и онлайн‑услуги.
• Публичный кадастр недвижимости – бесплатный поиск по кадастровому номеру.
• Федеральная налоговая служба – информация о налогах на имущество (может потребоваться при запросах).

Открыть запрос в Росреестр – простая процедура, если следовать пошаговому алгоритму:

1. Подготовьте кадастровый номер и документы.
2. Авторизуйтесь в личном кабинете (Госуслуги или сайт Росреестра).
3. Заполните форму запроса и оплатите пошлину.
4. Отслеживайте статус и получите готовый документ.

При правильной подготовке запрос будет выполнен быстро, а полученные выписки станут надёжным подтверждением прав собственности и других характеристик недвижимости.

Дата публикации: