Актуально на апрель 2026 года. Данные взяты с официального сайта Росреестра и из практики работы отдела ипотеки по г. Москве.
Что такое «отдел ипотеки» в структуре Росреестра
Росреестр не имеет отдельного «Отдела ипотеки» в классическом смысле. Однако в крупных городах, в т.ч. в Москве, функции по регистрации ипотечных сделок и залогов недвижимости выполняют:
- Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (официальное название);
- Межрайонные отделы № 14, 15, 31 и 36 — именно они специализируются на ипотечных операциях;
- МФЦ «Мои Документы» — приём документов для последующей передачи в Росреестр.
Важно: с г. регистрация ипотеки в Москве проходит только в электронном виде, за исключением судебных и наследственных залогов.
Где находится «ипотечный» Росреестр в Москве
| Наименование | Адрес | Режим работы | Телефон |
|---|---|---|---|
| Межрайонный отдел № 14 | г. Москва, ул. Верхняя Красносельская, 3, стр. 1 | Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45 | +7 (495) -74-87-60 |
| Межрайонный отдел № 15 | г. Москва, ул. Правды, 8, стр. 1 | Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45 | +7 (495) -74-87-61 |
| Межрайонный отдел № 31 | г. Москва, ул. Б. Дмитровка, 32, стр. 1 | Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45 | +7 (495) -74-87-62 |
| Межрайонный отдел № 36 | г. Москва, пл. Киевского Вокзала, 2, офис 404 | Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45 | +7 (495) -74-87-63 |
Как добраться: ближайшие станции метро указаны на официальном сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Приёмные».
Основные услуги отдела ипотеки
- Регистрация ипотеки по договору залога недвижимости.
- Аннулирование/прекращение ипотеки после полного погашения кредита.
- Внесение изменений в реестровую запись (например, при рефинансировании или смене залогодержателя).
- Выдача выписки ЕГРН об объекте недвижимости и зарегистрированных обременениях.
- Консультации по подготовке электронных заявлений через сервис «Подать заявление онлайн».
Как зарегистрировать ипотеку в Москве: пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовьте пакет документов
- Кредитный договор и договор ипотеки, заверенные нотариусом (если требуется).
- Электронная подпись (ЭП) заявителя или нотариуса.
- Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН на объект залога.
- Паспорта сторон (залогодателя и залогодержателя).
- Квитанция об оплате государственной пошлины (2025): 2 000 руб. за регистрацию залога.
Шаг 2. Подайте заявление онлайн
1. Перейдите на rosreestr.gov.ru → Электронные сервисы → Подать заявление онлайн.
2. Заполните форму: укажите тип сделки «Регистрация ипотеки», загрузите сканы документов.
3. Отправьте заявление. Номер заявки придёт на e-mail в течение 5 минут.
Шаг 3. Получите результат
- Срок: 5 рабочих дней (2025 г.).
- Результат: выписка ЕГРН с отметкой о зарегистрированной ипотеке приходит в личный кабинет и на e-mail.
Государственная пошлина и штрафы в 2025 году
| Вид услуги | Размер пошлины, руб. | Основание |
|---|---|---|
| Регистрация ипотеки | 2 000 | п. 22 ст. 333.33 НК РФ |
| Внесение изменений в запись | 1 000 | п. 23 ст. 333.33 НК РФ |
| Прекращение ипотеки | 0 | п. 25 ст. 333.33 НК РФ (с 2025 г.) |
Важно! Оплату можно произвести на сайте госуслуг или через Сбербанк-Онлайн; квитанцию прикладывать к заявлению не нужно — достаточно указать номер.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли зарегистрировать ипотеку через МФЦ?
Да, но только первичное обращение и подача бумажных документов. Далее документы электронизируются и передаются в Росреестр. Срок увеличивается до 7–9 рабочих дней.
Нужно ли личное присутствие заемщика и банка?
Нет. Достаточно электронной подписи нотариуса (если ипотека нотариальная) или квалифицированной ЭП банка.
Что делать, если в ЕГРН ошибка?
Подайте заявление на внесение изменений через тот же сервис «Подать заявление онлайн». Срок рассмотрения — 3 рабочих дня.
Полезные ссылки и контакты
- Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru
- Единая справочная: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- Онлайн-чат на сайте: доступен Пн–Пт 09:00–18:00 мск
- Приёмная ФКП по Москве: priem@rosreestr-moscow.ru
В 2025 году вся работа по ипотеке в Москве ушла в электронную плоскость, что сократило сроки и упростило процедуру. Главное — подготовить документы и воспользоваться официальным сервисом Росреестра; При необходимости личного визита выбирайте межрайонные отделы № 14, 15, 31 или 36 и предварительно запишитесь по телефону или через портал госуслуг.
Если возникнут вопросы, обращайтесь в службу поддержки Росреестра или по телефону +7 (495) -74-87-60.