С 19 апреля 2026 года для любых операций с недвижимостью — продажи, оформления ипотеки, постановки на кадастровый учёт или оспаривания кадастровой стоимости, вам потребуется кадастровый номер․ Как быстро узнать его, зная только адрес объекта? Ниже подробный алгоритм, актуальные ссылки и советы по проверке достоверности данных․
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер, это уникальный цифровой код, который присваивает Росреестр каждому земельному участку, зданию, квартире или нежилому помещению․ Он выглядит так:
77:01:0004010:123(пример для Москвы)50:28:0004010:12345(пример для Московской области)
Структура: КК:РР:НННН:ОООО, где
- КК — код субъекта РФ,
- РР — номер района,
- НННН — номер квартала,
- ОООО, номер самого объекта․
4 официальных способа узнать номер по адресу
Публичная кадастровая карта (ПКК)
- Откройте сайт pkk․rosreestr․ru․
- В поле «Поиск» введите полный адрес: город, улицу, дом, квартиру․
- Нажмите Enter․ На карте появится объект, в левой панели — кадастровый номер и основные характеристики․
- Если объект не отображается, увеличьте масштаб или включите слои «Здания» и «Помещения»․
Справочно-информационный сервис «НСИ»
- Перейдите по адресу rosreestr․gov․ru → Онлайн-запросы․
- Выберите «Справка о кадастровой стоимости» или «Сведения ЕГРН»․
- Заполните форму: адрес, тип объекта, капча․
- Через 1–2 минуты сервис выдаст кадастровый номер и выписку в PDF․
Бесплатный поиск на финансовом маркетплейсе Банки․ру
С 29 сентября 2025 года на портале banki․ru работает новый поисковик кадастровых номеров․ Достаточно ввести адрес в строку поиска и нажать «Найти»․ Сервис автоматически подтягивает данные из ЕГРН и показывает:
- кадастровый номер,
- площадь,
- кадастровую стоимость,
- дату последнего обновления сведений․
Мобильное приложение «Госуслуги․Недвижимость»
- Скачайте официальное приложение Госуслуги․Недвижимость (Android / iOS)․
- Авторизуйтесь через Госуслуги․
- В разделе «Поиск объекта» укажите адрес или воспользуйтесь сканером QR-кодов на квитанциях ЖКХ․
- Приложение мгновенно покажет кадастровый номер и позволит заказать выписку ЕГРН за 199 ₽․
Если адрес новый или объект ещё не поставлен на кадастровый учёт
Новостройки и земельные участки без кадастрового номера обычно:
- находятся в стадии межевания,
- не прошли кадастровый учёт,
- имеют временный адрес․
В этом случае:
- Обратитесь в МФЦ или Кадастровую палату с правоустанавливающими документами․
- Закажите кадастровый паспорт (по новым правилам с это называется «технический план в ЕГРН»)․
- После оформления вам выдадут новый кадастровый номер․
Частые ошибки при поиске
| Ошибка | Причина | Решение |
|---|---|---|
| На карте ничего не находится | Неверное написание улицы, отсутствие корпуса/строения | Уточните адрес через ФИАС |
| Найден «условный» номер 77:01:0000000:12345 | Объект числится как «участок без номера» | Закажите межевание |
| Адрес дублируется | В базе несколько объектов с одинаковым адресом | Используйте фильтр по этажности или площади |
Как проверить достоверность кадастрового номера
- Сверьте адрес в выписке ЕГРН с фактическим․
- Сравните площадь и этажность из выписки с реальными․
- Убедитесь, что запись не содержит обременений (ипотека, арест)․
Спорные моменты решаются через Кадастровую палату или суд․
- ✅ Запаситесь точным адресом (ФИАС-формат)․
- ✅ Начните с ПКК — самый оперативный способ․
- ✅ Сохраните скриншот с кадастровым номером для быстрой подачи заявлений․
- ✅ При необходимости закажите выписку ЕГРН через Госуслуги (199 ₽) или МФЦ (300–550 ₽)․
, актуальные ссылки и тарифы․ Сервисы Росреестра работают 24/7, а техническая поддержка отвечает по телефону ###-###-####․