19 апреля 2026 г․
Что такое ЕГРН и зачем нужна выписка
ЕГРН, Единый государственный реестр недвижимости․
Это единственный официальный источник достоверных сведений о любых объектах недвижимости: квартирах, домах, земельных участках, гаражах и т․д․
В каких случаях необходима выписка из ЕГРН
- Покупка или продажа квартиры, дома, земли
- Проверка «чистоты» объекта перед сделкой
- Оформление ипотеки или кредита под залог недвижимости
- Получение наследства
- Вступление в право собственности
- Судебные споры и споры с налоговой
Статистика выдачи выписки из ЕГРН
С момента запуска услуги экспресс-выписок Росреестром выдано более 19 млн документов:
— 13 млн в 2023 году;
— 6,3 млн за первое полугодие 2024 года․
Это говорит о высоком спросе, поэтому Росреестр планирует повысить цену для юридических лиц до 1 640 ₽ (+17 %)․
Три способа получить выписку из ЕГРН онлайн
Официальный сайт Росреестра (rosreestr․gov․ru)
- Перейдите в раздел «Электронные услуги → Справочно-информационный сервис»․
- Введите точный адрес объекта или его кадастровый номер․
- Выберите вид выписки:
- Выписка о правах, кто собственник, какие обременения․
- Выписка о характеристиках — площадь, назначение, год постройки․
- Электронная форма — приходит на e-mail в PDF, подпись ЭЦП Росреестра․
- Оформите заявление, подтвердите данные e-mail и оплатите госпошлину (для физлиц — 300–750 ₽, зависит от типа)․
Важно: полностью бесплатно можно получить ограниченную справку через сервис «Кадастровая стоимость», но она не заменяет полную выписку․
Портал Госуслуг (gosuslugi․ru)
- Авторизуйтесь через ЕСИА․
- В поиске введите «Выписка из ЕГРН»․
- Заполните заявление, укажите адрес/кадастровый номер и способ получения: электронно или на бумаге․
- Оплату можно провести прямо на портале картой, СБП или кошельком․
Многофункциональный центр (МФЦ)
- Запишитесь онлайн на gosuslugi․ru → МФЦ или через mfc․ru․
- Придите с паспортом, сообщите адрес объекта․
- Выписку выдадут на руки или отправят в личный кабинет Госуслуг в течение 3–5 рабочих дней․
Как проверить подлинность выписки
В каждой электронной выписке есть QR-код и ЭЦП Росреестра․
Проверка на официальном сайте:
- Перейдите по ссылке Проверка выписки․
- Введите 36-значный уникальный номер документа или отсканируйте QR-код․
- Если статус «Подлинен», документ действителен и может быть использован в сделках․
Достоинства и минусы онлайн-заказа
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| + Доступно 24/7 без очередей | − Необходима электронная подпись для полноценной выписки |
| + Экономия времени | − При ошибке в адресе придётся переоформлять |
| + Оплата онлайн, квитанция в личном кабинете | − Юрлицам придётся платить дороже (1 640 ₽) |
- Определите цель: для сделки или справки․
- Подготовьте точный адрес или кадастровый номер․
- Выберите канал: сайт Росреестра, Госуслуги или МФЦ․
- Оплатите госпошлину (физлица 300–750 ₽, юрлица 1 640 ₽)․
- Получите документ на e-mail или в личном кабинете․
- Проверьте подлинность по QR-коду на сайте Росреестра․
Следуйте этому алгоритму, и вы получите достоверную выписку из ЕГРН быстро и безопасно!