Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) предоставляет гражданам и организациям Смоленской области удобный доступ к актуальным кадастровым данным через официальный сайт ведомства и интегрированный инструмент, Публичную кадастровую карту (ПКК)․ Ниже мы подробно разберём, как воспользоваться этими сервисами, какие возможности они предоставляют и какие новшества 2026 года уже работают для жителей региона․

Официальный сайт Росреестра по Смоленской области

Адрес и навигация

Главный портал Росреестра: rosreestr․gov․ru․
Для быстрого перехода к разделу, посвящённому Смоленской области, воспользуйтесь меню:

• «Территориальные органы» → «Смоленская область»;
• или наберите в строке поиска «Смоленск» на главной странице․

Ключевые онлайн-сервисы

• Личный кабинет — подача заявлений на регистрацию прав, выписку ЕГРН, кадастровый учёт․
• Онлайн-запись, электронная очередь в МФЦ и офисы Росреестра Смоленска, Вязьмы, Roslavля, Сафоново․
• Госуслуги — интеграция с порталом gosuslugi․ru для упрощённой авторизации․
• Справочники — кадастровые инженеры, оценщики, судебные приставы по Смоленской области․

Публичная кадастровая карта (ПКК): что нового в 2026 году

Перенос на Единую цифровую платформу

С марта 2026 года ПКК полностью перенесена на Единую цифровую платформу Национальной системы пространственных данных․ Это означает:

• увеличение скорости загрузки карт;
• единый интерфейс для всех регионов России;
• более точное позиционирование объектов благодаря интеграции со спутниковыми снимками высокого разрешения․

Сведения ЕЭКО впервые в открытом доступе

На ПКК теперь отображаются данные Единой электронной картографической основы (ЕЭКО), объединяющие:

1. топографические карты масштаба 1:10 000 и 1:25 000;
2. слой земельных участков с точными границами;
3. инженерные сети и коммуникации Смоленской области․

Зоны подтопления и затопления

26 апреля 2026 года Росреестр обновил карту Смоленской области, добавив:

• актуальные зоны затопления в связи с весенним паводком;
• прогнозные зоны подтопления на случай экстремальных осадков․

Данные доступны в слое «Инженерно-геологические изыскания» → «Гидрология»․

Пошаговая инструкция: как использовать ПКК для Смоленской области

Шаг 1: открыть карту

Перейдите по прямой ссылке pkk․rosreestr․ru, в выпадающем списке «Регион» выберите «67, Смоленская область»․

Шаг 2: найти объект

1. Введите кадастровый номер в строку поиска (например, 67:01:0004010:123) или адрес (например, г․ Смоленск, ул․ Ленина, д․ 10)․
2. Нажмите «Найти» → система центрирует карту на объекте․

Шаг 3: получить сведения

Кликните по участку․ В открывшемся окне отобразятся:

• кадастровый номер;
• площадь и статус;
• вид разрешённого использования;
• кадастровую стоимость;
• владельца (если не ограничено законом о персональных данных)․

Шаг 4: скачать выписку

Нажмите кнопку «Получить выписку ЕГРН» и выберите:

1. «Электронная подпись» (бесплатно, PDF с ЭЦП);
2. «Бумажная выписка» (оплачивается госпошлиной, можно забрать в МФЦ)․

Контакты Росреестра в Смоленской области

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Как обновить границы участка через ПКК?

Ответ: ПКК лишь отображает данные․ Для изменения границ необходимо заказать межевой план у кадастрового инженера и подать заявление через личный кабинет Росреестра․

Вопрос 2: Бесплатна ли ПКК?

Ответ: Да, просмотр карт и базовые сведения — бесплатны․ Платными остаются только официальные выписки ЕГРН и кадастровые работы․

Вопрос 3: Почему на карте не отображается мой новый участок?

Ответ: После регистрации данных в ЕГРН обновление в ПКК занимает до 7 рабочих дней․ Если сведения отсутствуют дольше, обратитесь в районный отдел Росреестра․

Официальный сайт Росреестра и Публичная кадастровая карта — главные инструменты для всех, кто работает с недвижимостью в Смоленской области: покупателей, продавцов, застройщиков, аграриев и юристов․ Используйте актуальные данные 2026 года, чтобы быть уверенными в юридической чистоте сделок и точности границ ваших земельных участков․