Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна
ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — это федеральная база данных, в которой содержится вся актуальная информация об объектах недвижимости в России:
- кадастровая стоимость, площадь, адрес;
- сведения о правообладателях (Ф. И. О., доля, дата регистрации);
- обременения (ипотека, арест, залог);
- перепланировки, ограничения, сервитуты;
- история перехода прав.
Без выписки из ЕГРН невозможно:
- Оформить сделку купли-продажи, дарения, наследования.
- Подтвердить право собственности в суде.
- Получить ипотеку или кредит под залог.
- Поставить объект на кадастровый учёт.
Виды выписок из ЕГРН
| Тип выписки | Что показывает | Кому нужна |
|---|---|---|
| Выписка о переходе прав | История собственников за всё время | Риелторы, покупатели, нотариусы |
| Выписка об основных характеристиках | Площадь, кадастровая стоимость, адрес | Банки, оценщики |
| Выписка об обременениях | Ипотека, залог, арест | Покупатели, судебные приставы |
| Полная выписка | Всё перечисленное выше | Адвокаты, налоговые, бизнес |
Сколько стоит выписка из ЕГРН в 2026 году
- Физические лица: 350–750 руб. (зависит от типа выписки).
- Юридические лица: с 1 января 2026 г. — 1 640 руб. (увеличение на 17 % по сравнению с 2025 г.).
- Срочное изготовление за 15–30 минут: +50 % к базовой стоимости.
Где официально заказать выписку в Санкт-Петербурге
Через официальный сайт Росреестра
Самый быстрый способ — воспользоваться сервисом rosreestr.gov.ru.
- Зайдите в «Личный кабинет», авторизуйтесь через Госуслуги (ЕСИА).
- Выберите «Получение сведений ЕГРН» → «Сформировать запрос».
- Введите кадастровый номер или адрес объекта.
- Выберите тип выписки, оплатите онлайн картой.
- Через 15–30 минут документ придёт в личный кабинет и на e-mail в формате PDF (с ЭЦП Росреестра).
Через портал Госуслуг
Аналогичная процедура доступна на gosuslugi.ru в разделе «Недвижимость» → «Сведения из ЕГРН».
В любом МФЦ Санкт-Петербурга
Запись онлайн: gu.spb.ru. Список популярных филиалов:
- МФЦ «Мои документы» на Невском, 114.
- МФЦ «Мои документы» на Большой Морской, 1/3.
- МФЦ «Мои документы» на пр. Просвещения, 25 к. 1.
Лично в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, 10–12
Телефон справки: +7 (812) -75-12-34
Режим работы: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45.
Предварительная запись через электронную очередь.
Пошаговая инструкция: получение выписки за 15 минут онлайн
- Подготовьте данные: кадастровый номер (или точный адрес + площадь).
- Перейдите на rosreestr.gov.ru.
- Авторизуйтесь через Госуслуги (логин/пароль от портала gosuslugi.ru).
- Нажмите: «Получение сведений ЕГРН» → «Оформить запрос».
- Заполните форму: выберите тип «Выписка из ЕГРН», отметьте «Электронный вид».
- Оплатите: банковской картой (Мир, Visa, Mastercard, СБП).
- Подтвердите e-mail и дождитесь уведомления готовности (обычно 15–30 минут).
- Скачайте PDF-документ — он содержит ЭЦП Росреестра и QR-код для проверки подлинности.
Как проверить подлинность выписки
На каждой выписке есть QR-код. Отсканируйте его камерой телефона или перейдите по ссылке rosreestr.gov.ru/check, введите номер выписки и убедитесь в достоверности.
Частые вопросы (FAQ)
Почему не приходит выписка в личный кабинет?
Возможные причины:
- ошибка в кадастровом номере;
- объект снят с кадастрового учёта;
- запрос обрабатывается более 30 минут из-за технических работ, обратитесь в чат поддержки на сайте.
Можно ли получить выписку на чужую квартиру?
Да, закон разрешает получать сведения из ЕГРН на любой объект недвижимости — вам достаточно знать кадастровый номер или адрес.
Действительна ли электронная выписка в суде?
Да. С 2017 года электронная выписка с ЭЦП Росреестра имеет ту же юридическую силу, что и бумажная с синей печатью.
Благодаря официальному сайту Росреестра и сервисам Госуслуг жители Санкт-Петербурга могут в любое время заказать выписку из ЕГРН онлайн и получить её за 15–30 минут без посещения офисов. Главное — иметь кадастровый номер и доступ к интернету.
Удачных сделок и быстрого получения документов!