В 2026 году Росреестр остаётся ключевым федеральным органом, через который граждане и юридические лица получают доступ к публичной информации о недвижимости. Ниже, подробная инструкция, как воспользоваться всеми онлайн-сервисами ведомства, не выходя из дома.
Что такое Росреестр и каковы его полномочия
Функции и полномочия учредителя компании от имени Российской Федерации выполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр):
- ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- обеспечивает кадастровый учёт объектов недвижимости;
- предоставляет публичную кадастровую карту;
- оформляет выписки и справки о правах на объекты недвижимости.
Официальный сайт Росреестра — вход только через rosreestr.gov.ru
Единственный официальный адрес портала — rosreestr.gov.ru.
С 2023 года активно муссируются поддельные ресурсы вроде Reestrgos.com, которые выдают себя за «реестр гос ру». Помните:
- актуальную, объективную и достоверную информацию об объектах недвижимости можно получить исключительно на официальном сайте Росреестра;
- никаких «третьих» доменов с приставкой gov.ru или gos.ru не существует.
Как получить информацию онлайн: пошаговая инструкция
Шаг 1. Откройте главный портал
Перейдите по ссылке https://rosreestr.gov.ru.
Шаг 2. Выберите нужный сервис
- Публичная кадастровая карта — быстрый просмотр кадастровых номеров, границ и характеристик участков.
- Онлайн-выписка из ЕГРН — официальный документ о правах и технических параметрах объекта (PDF, электронная подпись).
- Справочная информация по объектам недвижимости — краткий отчёт без электронной подписи (подходит для предварительной проверки).
Шаг 3. Авторизация (если требуется)
Для заказа платной выписки потребуется:
- ЕСИА/Госуслуги — вход через логин-пароль или подпись КЭП;
- Оплата картой любого банка — средняя стоимость 300–750 руб. в зависимости от срочности.
Шаг 4. Получите результат
Выписка в формате PDF приходит на электронную почту в течение 30 минут–24 часов. Документ имеет квалифицированную электронную подпись Росреестра и равнозначен бумажному аналогу.
Дополнительные полезные ресурсы
Помимо основного портала, Росреестр тесно интегрирован со следующими федеральными сервисами:
- regulation.gov.ru, Единый портал раскрытия информации о подготовке проектов нормативных актов;
- rezerv.gov.ru — Федеральный портал управленческих кадров;
- zakupki.gov.ru — портал государственных закупок;
- torgi.gov.ru, официальный сайт для размещения информации о проведении торгов (в т.ч. по недвижимости и земельным участкам).
Что изменилось в 2022–2026 годах
- 31 октября 2022 года зарегистрирована публично-правовая компания «Роскадастр», в которую вошли:
- АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ»;
- ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД»;
- ФГБУ «ФКП Росреестра»;
- АО «Роскартография».
- В 2023–2025 годах полностью переведены в цифру все кадастровые планы и межевые дела — теперь их можно скачать в формате XML и PDF без визита в МФЦ.
- С 2024 года в ЕГРН добавлено поле «энергетическая эффективность» для жилых домов — при продаже квартиры эту характеристику обязаны публиковать собственники.
Быстрые ответы на частые вопросы
Вопрос: «Можно ли проверить квартиру по адресу без кадастрового номера?»
Ответ: Да. На главной странице rosreestr.gov.ru есть поиск по адресу: введите город, улицу, дом, квартиру, система покажет кадастровый номер и выписку.
Вопрос: «Как узнать, есть ли обременения у участка?»
Ответ: В выписке из ЕГРН в разделе «Права и ограничения» будут перечислены ипотеки, аресты, сервитуты.
Официальный сайт rosreestr.gov.ru — единственный надёжный источник публичной информации о недвижимости. Используйте проверенные сервисы, избегайте «клонов» вроде Reestrgos.com, и вы всегда получите актуальные данные прямо из ЕГРН.