Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) предоставляет публичный доступ к единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН). Одним из самых востребованных сервисов является поиск объектов по точному адресу. В статье подробно расскажем, как пользоваться этим сервисом, какие данные можно получить и на что обратить внимание.
Почему поиск по адресу важен?
- Удобство. Большинство владельцев знают лишь адрес, а не кадастровый номер.
- Полнота информации. По адресу сразу выводятся кадастровый номер, площадь, статус, дата постановки на учет и другие сведения.
- Быстрая проверка. Вы можете убедиться в законности сделки, проверить наличие обременений и т.п.
Ключевые понятия
Перед тем как приступить к поиску, полезно знать несколько терминов:
- Кадастровый номер. Уникальная строка вида
78:50:0605012:123. Состоит из:- Код субъекта РФ;
- Код района/города;
- Номер земельного участка/помещения;
- Контрольная часть.
- ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости, где хранятся все сведения о правах.
- Выписка из ЕГРН – официальный документ, подтверждающий права на объект.
Как выполнить поиск по адресу на официальном сайте Росреестра
Шаг 1. Перейти на главный портал
Откройте https://rosreestr;gov.ru. На главной странице найдите раздел «Электронные услуги и сервисы».
Шаг 2. Выбрать сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»
Внутри раздела нажмите на ссылку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Откроется форма поиска.
Шаг 3. Ввести точный адрес
В поле «Адрес объекта» введите полный адрес, например:
Москва, ул. Славянская, д. 4, корп. 1
Важно указывать регион, район, улицу, номер дома и корпус/строение, если они есть.
Шаг 4. (Опционально) Указать кадастровый номер
Если у вас уже есть номер, введите его в отдельное поле – поиск станет более точным.
Шаг 5. Нажать кнопку «Найти»
Система автоматически выполнит запрос к базе ФГИС ЕГРН и отобразит результаты.
Шаг 6. Ознакомиться с результатом
В результатах вы увидите таблицу со следующими колонками:
- Кадастровый номер
- Тип объекта (земельный участок, квартира, дом, нежилое помещение)
- Площадь (в квадратных метрах)
- Дата постановки на учет
- Статус (в собственности, в аренде, под залог и пр.)
- Ссылка на выписку из ЕГРН
Нажав на ссылку «Выписка», вы получите PDF‑документ с официальными данными, который можно сохранить или распечатать.
Что ещё можно узнать по адресу?
Сервис предоставляет дополнительные сведения, доступные после подтверждения личности (через Госуслуги или подтвержденный электронный подпись):
- Историю перехода прав (перечень всех собственников за последние 10 лет).
- Обременения: ипотека, арест, сервитуты.
- Техническую характеристику (год постройки, количество этажей, тип конструкции).
- Карту расположения с привязкой к Публичной кадастровой карте.
Проверка подлинности выписки
С 2025 года Росреестр внедрил QR‑код в каждую выписку. Чтобы убедиться в её подлинности:
- Откройте PDF‑выписку.
- Отсканируйте QR‑код любой мобильной камерой.
- Система автоматически проверит подпись и покажет статус (действительна/недействительна).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Что делать, если по адресу ничего не найдено?
Убедитесь, что адрес введён полностью и без опечаток. Если объект недавно построен, его данные могут ещё не быть внесены в ЕГРН – проверьте позже или обратитесь в местный отдел Росреестра.
Можно ли искать объект, если известен только часть адреса?
Да, но результаты будут менее точными. Система предложит варианты, из которых нужно выбрать нужный.
3>Можно ли получить выписку бесплатно?
Базовые сведения (кадастровый номер, площадь, статус) предоставляются бесплатно. Для получения официальной выписки с подписью требуется небольшая плата (от 200 рублей), оплата производится через портал Госуслуги или банковскую карту.
4>Можно ли пользоваться сервисом с мобильного телефона?
Да. Сайт адаптирован под мобильные устройства, а также существует официальное приложение «Росреестр – онлайн‑услуги», где поиск по адресу реализован в том же виде.
Полезные ссылки
- Официальный портал Росреестра
- Публичная кадастровая карта (ПСК)
- Госуслуги – оплата выписок
- Бесплатный сервис проверки недвижимости
Поиск объектов недвижимости по адресу на официальном сайте Росреестра – простой и быстрый способ получить достоверные сведения о любой недвижимости в России. Зная правильный порядок действий, вы сможете проверить права, узнать кадастровый номер, площадь и статус объекта без обращения к посредникам.
Не забывайте использовать QR‑код для верификации выписок и сохранять полученные документы в электронном виде – это ускорит любые будущие сделки с недвижимостью.
Дата публикации: