Если вы собираетесь купить‚ продать или просто уточнить сведения о земельном участке в Краснодарском крае‚ первое‚ что нужно сделать — проверить кадастровый номер через Публичную кадастровую карту Росреестра․ Это официальный и бесплатный онлайн-сервис‚ который позволяет в режиме реального времени получить достоверную информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен?
Кадастровый номер, это уникальный цифровой идентификатор объекта недвижимости‚ присваиваемый при постановке на кадастровый учет․ Он состоит из цифр‚ разделённых двоеточием‚ например:
- 23:43:0201010:123, где:
- 23 — код Краснодарского края;
- 43 — район или городской округ;
- 0201010 — квартал;
- 123 — номер самого участка․
Этот номер необходим для:
- оформления сделок с недвижимостью;
- проверки юридической чистоты объекта;
- получения выписки из ЕГРН;
- расчёта кадастровой стоимости и налога на землю․
Где искать кадастровый номер участка в Краснодарском крае?
Публичная кадастровая карта Росреестра
Самый простой и официальный способ — воспользоваться публичной кадастровой картой на сайте pkk․rosreestr․ru․
Шаги по поиску:
- Перейдите по ссылке выше․
- В строке поиска введите:
- Адрес в формате: город Краснодар — улица — номер участка;
- или кадастровый номер‚ если он уже известен․
- Нажмите «Найти»․
- Выберите нужный объект из выпадающего списка․
- Получите информацию:
- кадастровый номер;
- площадь участка;
- вид разрешенного использования;
- кадастровую стоимость;
- наглядную карту с границами на спутниковом снимке․
Госуслуги (gosuslugi․ru)
Если вы хотите получить официальную выписку из ЕГРН с подтверждением Росреестра:
- Авторизуйтесь на gosuslugi․ru через СМС или Госуслуги ID․
- В поиске введите: «Выписка из ЕГРН»․
- Заполните форму: укажите кадастровый номер или адрес объекта․
- Оплатите услугу (от 150 до 700 рублей в зависимости от срочности)․
- Получите документ в PDF на электронную почту․
Региональный портал Краснодарского края
На сайте kk․rosreestr․gov․ru вы можете:
- сделать запрос на получение сведений из ЕГРН;
- заказать кадастровый паспорт участка;
- узнать кадастровую стоимость земли в Краснодаре и районах края․
Пример: как проверить участок в г․ Краснодар по адресу
Допустим‚ вы хотите проверить участок по адресу:
Краснодар‚ ул․ Красных Партизан‚ д․ 150․
- Заходим на pkk․rosreestr․ru․
- Вводим в строку поиска: Краснодар Красных Партизан 150․
- Из списка выбираем нужный участок‚ например: 23:43:0204010:456․
- В открывшейся карточке видим:
- площадь: 600 м²;
- назначение: «Для индивидуального жилищного строительства»;
- кадастровая стоимость: 1 200 000 рублей;
- наложенные границы на карту․
Что делать‚ если кадастрового номера нет?
Иногда участок может быть поставлен на кадастровый учет‚ но номер еще не присвоен․ В этом случае:
- обратитесь в МФЦ или Кадастровую палату Краснодарского края;
- закажите кадастровые работы у кадастрового инженера;
- после межевания и внесения данных в ЕГРН — номер будет автоматически сформирован․
Полезные ссылки и контакты
- Официальный сайт ПКК: pkk․rosreestr․ru
- Госуслуги: gosuslugi․ru
- Росреестр по Краснодарскому краю: kk․rosreestr․gov․ru
- Контактный центр Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Проверка кадастрового номера земельного участка в Краснодарском крае через официальный сайт Росреестра — это быстро‚ бесплатно и официально․ Достаточно всего лишь знать адрес или предполагаемый кадастровый номер‚ чтобы получить полные сведения из ЕГРН и убедиться в безопасности будущей сделки․
Помните: не поленитесь проверить участок перед покупкой — это может сэкономить вам миллионы и нервы в будущем․