Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

• Уникальный идентификатор‚ присваиваемый каждому земельному участку‚ зданию‚ квартире или нежилому помещению.
• Используется в сделках купли-продажи‚ ипотеке‚ суде‚ налогообложении и при проверке юридической чистоты.
• Формат: ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХ (пример: 77:01:0004010:123).

Главные официальные площадки Росреестра

Как бесплатно узнать кадастровый номер по адресу

Если номер неизвестен‚ воспользуйтесь любым из способов:

1. Публичная кадастровая карта
   • Откройте страницу карты.
   • Введите адрес в строке «Поиск» и нажмите Enter.
   • Кликните по найденному объекту ‒ откроется карточка с кадастровым номером‚ площадью‚ ВРИ‚ кадастровой стоимостью.
2. DaData (первые 100 запросов бесплатно)
   • Зайдите на dadata.ru.
   • В сервисе «Адрес → Кадастровый номер» вставьте адрес.
   • Сервис мгновенно выдаст номер и ссылку на карту Росреестра.

Как за 3 минуты получить бесплатную предварительную выписку по кадастровому номеру

1. Перейдите на ФГИС ЕГРН.
2. Выберите тип объекта (земля‚ помещение‚ квартира…).
3. Введите кадастровый номер.
4. Отметьте галочку «Предварительная (бесплатная) информация».
5. Нажмите «Сформировать» и через 5–10 секунд загрузите PDF-файл.

В бесплатной выписке содержатся:

• кадастровый номер‚ адрес‚ площадь‚ назначение;
• форма собственности (без ФИО собственника);
• вид разрешённого использования (ВРИ);
• кадастровая стоимость на 2026 год.

Заказ полной официальной выписки ЕГРН (платно‚ но онлайн)

Для сделок требуется полная электронная выписка с подписью Росреестра:

• Стоимость: 350 руб. для физлиц‚ 700 руб. для юрлиц (2026).
• Срок: от 30 минут до 24 часов.
• Оплата: карта‚ СБП‚ кошелёк Госуслуг.
• Результат приходит на e-mail в виде PDF с электронной подписью.

Проверка юридической чистоты объекта

Используйте выписку из ЕГРН для выявления:

1. Обременений: ипотека‚ аресты‚ залоги.
2. Регистрационных ошибок: дубли‚ несоответствие площадей.
3. Наличия долей несовершеннолетних или долгов по ЖКХ.

Совет: сверяйте данные в ЕГРН с реестром долевого строительства при покупке новостроек.

Мобильные приложения Росреестра

• Google Play: Кадастр, кадастровая карта РФ
• App Store: Росреестр: кадастровая карта

Возможности приложений:

• QR/штрих-код на кадастровый паспорт, мгновенный переход к карточке объекта.
• Заказ электронной выписки в 2 клика.
• Офлайн-кэш кадастровых слоёв и GPS-ориентиры.

Частые вопросы (FAQ)

Данные не отображаются — что делать?

Проверьте правильность кадастрового номера или обратитесь в службу поддержки.

Возможна ли выписка без регистрации на Госуслугах?

Да‚ предварительная информация выдаётся без авторизации.

Как обжаловать кадастровую стоимость 2026 года?

Подайте заявление через специальный сервис до 1 октября 2026 г.

Чек-лист: 5 шагов к безопасной сделке

1. Уточните кадастровый номер по адресу (бесплатно).
2. Загрузите предварительную выписку (PDF) через ФГИС ЕГРН.
3. Сравните площадь и адрес с реальностью.
4. Закажите полную электронную выписку за 350 руб. перед подписанием ДКП.
5. Сохраните PDF-документы в облаке или распечатайте для нотариуса.

Информация актуальна на . Сервисы Росреестра работают круглосуточно‚ кроме технических перерывов с 02:00 до 03:00 МСК.