Росреестр – федеральный орган исполнительной власти, отвечающий за ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), кадастр недвижимости и предоставление государственных услуг в сфере недвижимости. Официальный сайт rosreestr.gov.ru является главным порталом для получения информации, подачи заявлений и оплаты государственных пошлин.

Содержание

1. Зачем нужен официальный сайт Росреестра?
2. Как попасть на сайт
3. Структура главного меню
4. Регистрация личного кабинета
5. Как оформить основные услуги онлайн
6. Подготовка и загрузка документов
7. Оплата государственных пошлин через сайт
8. Часто задаваемые вопросы
9. Полезные советы и типичные ошибки

Зачем нужен официальный сайт Росреестра?

Сайт Росреестра позволяет:

• Получать актуальную информацию о кадастровом учете и регистрации прав;
• Проверять состояние объектов недвижимости в ЕГРН;
• Скачивать выписки, справки и выписки из реестра;
• Подавать заявления онлайн (выдача выписок, регистрация прав, изменение границ и др.);
• Оплачивать государственную пошлину без посещения банков;
• Получать консультации и поддерживать связь с службой поддержки.

Как попасть на сайт

Для доступа к порталу выполните следующие шаги:

1. Откройте браузер и в адресной строке введите https://rosreestr.gov.ru.
2. Дождитесь полной загрузки главной страницы. При первом посещении рекомендуется проверить, что соединение защищено (значок замка в адресной строке).
3. Если вы хотите воспользоваться личным кабинетом, нажмите кнопку «Личный кабинет» в правом верхнем углу.

Структура главного меню

На главной странице сайта расположено несколько основных разделов:

• О сервисе – информация о Росреестре, его задачах и нормативных актах.
• Услуги онлайн – перечень всех электронных сервисов (выдача выписок, регистрация прав, изменение границ, запросы в кадастр и т.д.).
• Кадастр – данные о земельных участках, их границах и характеристиках.
• Госуслуги – ссылки на портал Госуслуг, где можно оформить услуги Росреестра через единый аккаунт.
• Контакты – адреса региональных отделений, телефоны горячих линий и форма обратной связи.
• Новости и публикации – актуальная информация о регуляторных изменениях и статистика за 2025‑2026 годы.

Регистрация личного кабинета

Для большинства онлайн‑услуг необходимо иметь личный кабинет. Регистрация проходит в несколько шагов:

Шаг 1. Выбор способа аутентификации

• Через Госуслуги (рекомендовано – единый вход);
• Через Электронную подпись (КЭП);
• Через SMS‑код (для мобильных пользователей).

Шаг 2. Заполнение формы

1. Укажите ФИО, ИНН (или СНИЛС), электронную почту и номер мобильного телефона.
2. Создайте пароль, отвечающий требованиям безопасности (не менее , минимум одна цифра и один специальный символ).
3. Подтвердите согласие с пользовательским соглашением и политикой конфиденциальности.

Шаг 3. Подтверждение регистрации

На указанный email придёт письмо с ссылкой для активации аккаунта. Перейдите по ссылке и введите код, полученный по SMS, если он запрашивается.

Шаг 4. Настройка профиля

После входа в личный кабинет рекомендуется добавить:

• Копию паспорта (скан в формате PDF, JPG, PNG, не более 5 МБ);
• Электронную подпись (если планируете подписывать документы онлайн).

Как оформить основные услуги онлайн

Выдача выписки из ЕГРН

1. В личном кабинете выберите раздел «Услуги онлайн» → «Выписки из ЕГРН».
2. Введите номер кадастрового паспорта (КН) или адрес объекта.
3. Укажите цель получения выписки (для сделки, для банка, для личных нужд).
4. Выберите тип выписки (полная, краткая, выписка о праве собственности).
5. Подтвердите запрос и оплатите пошлину (см. раздел Оплата).
6. После обработки (обычно в течение 1‑3 рабочих дней) получите документ в личном кабинете в формате PDF.

Регистрация прав собственности

1. Перейдите в раздел «Регистрация прав».
2. Выберите тип действия: «Регистрация приобретения», «Регистрация наследования» и т.д.
3. Загрузите необходимые документы (договор купли‑продажи, свидетельство о праве на наследство, решение суда и др.).
4. Заполните реквизиты объекта (КН, площадь, адрес).
5. Укажите реквизиты собственника (паспортные данные, ИНН).
6. Оплатите государственную пошлину (см. раздел Оплата).
7. Отслеживайте статус заявки в личном кабинете – система будет присылать уведомления о каждом этапе.

Подготовка межевого плана (обращение к кадастровому инженеру)

1. В разделе «Кадастр» → «Подготовка межевых планов» найдите форму заявки.
2. Укажите кадастровый номер участка и цель создания плана (разделение, объединение, уточнение границ).
3. Прикрепите договор с кадастровым инженером (скан в PDF).
4. Оплатите услугу (размер пошлины зависит от площади и сложности работ).
5. После выполнения работ инженер загрузит готовый план в ваш кабинет для дальнейшего согласования.

Подготовка и загрузка документов

Для успешного прохождения любой процедуры убедитесь, что документы соответствуют следующим требованиям:

• Формат: PDF, JPG, PNG – не менее 300 dpi.
• Размер: каждый файл не более 5 МБ (при необходимости архивировать в ZIP).
• Подпись: если документ требует подписи, используйте квалифицированную электронную подпись (КЭП).
• Качество скана: все страницы должны быть читаемыми, без «тени» и «мусора».

Для загрузки файлов:

1. Нажмите кнопку «Добавить файл» рядом с нужным полем формы.
2. Выберите файл на компьютере и нажмите «Открыть».
3. После загрузки убедитесь, что файл отображается в списке «Прикрепленные документы».
4. При необходимости добавьте комментарий к каждому документу.

Оплата государственных пошлин через сайт

Оплата производится в режиме онлайн с помощью банковских карт, электронных кошельков или через интернет‑банк.

Шаги оплаты

1. После заполнения формы услуги система сформирует квитанцию с указанием суммы и реквизитов.
2. Нажмите кнопку «Оплатить сейчас».
3. Выберите удобный способ оплаты:
   • Карта Visa / MasterCard / Мир;
   • Система быстрых платежей (СБП);
   • Электронные кошельки (ЮМани, QIWI и др.);
   • Оплата через интернет‑банк (Сбербанк Онлайн, Тинькофф и др.).
4. Введите данные карты/счёта, подтвердите платёж (SMS‑код, 3‑D Secure).
5. После успешной оплаты система автоматически привяжет платёж к вашей заявке и отправит подтверждение на email.

Важно: сохраняйте копию платежного поручения – она может потребоваться в случае спорных ситуаций.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить выписку без регистрации?

Да. На главной странице в блоке «Выписки онлайн» доступна услуга «Быстрая выписка», но она ограничена по объёму информации и требует оплаты через банковскую карту.

Как проверить статус моей заявки?

В личном кабинете перейдите в раздел «Мои заявки». Статус будет отображён в виде цветных индикаторов: «В обработке», «Ожидает оплаты», «Отказано».

Что делать, если система не принимает мой документ?

Проверьте соответствие требованиям к формату и размеру. Если проблема сохраняется, используйте форму «Обратная связь» в правом нижнем углу сайта и приложите скриншот ошибки.

Можно ли изменить данные в уже поданной заявке?

Да, в течение 24 часов после подачи заявки вы можете нажать кнопку «Редактировать». После этого статус заявки изменится на «Ожидает повторной проверки».

Полезные советы и типичные ошибки

• Проверяйте актуальность браузера. Сайт оптимизирован под последние версии Chrome, Firefox, Edge. Старые версии могут некорректно отображать формы.
• Сохраняйте черновики. При заполнении сложных заявок нажимайте кнопку «Сохранить как черновик», чтобы не потерять данные.
• Следите за сроками. Некоторые услуги (например, регистрация прав по договору купли‑продажи) требуют подачи в течение 30 дней с момента сделки.
• Используйте электронную подпись. Это ускоряет процесс, так как документы не требуют нотариального заверения.
• Не вводите данные в публичных Wi‑Fi. Для безопасности ваших персональных данных используйте защищённое соединение.
• Обращайтесь в службу поддержки. Если возникнут вопросы, звоните по телефону горячей линии 8‑800‑100‑44‑55 или пишите в чат поддержки, доступный 24/7.

Официальный сайт Росреестра – это удобный инструмент для получения кадастровой информации, оформления прав на недвижимость и оплаты государственных пошлин. Следуя описанным выше шагам, вы сможете быстро и без ошибок:

• Создать и настроить личный кабинет;
• Подать заявку на любую услугу онлайн;
• Оплатить пошлину через безопасный канал;
• Отслеживать статус обращения и получить готовый документ в электронном виде.

Не забывайте регулярно проверять раздел «Новости и публикации» – там публикуются изменения в законодательстве и новые возможности сервиса.

Дата публикации: 19 апреля 2026 г.