Кадастровая стоимость — это государственная оценка объекта недвижимости‚ которая используется для расчёта налогов‚ определения размера государственной пошлины и выкупной цены при изъятии имущества․ Она может значительно отличаться от рыночной стоимости‚ поэтому важно оперативно проверять актуальные данные․ Ниже приведён подробный алгоритм‚ как получить сведения полностью бесплатно через официальный сайт Росреестра․
Зачем нужна кадастровая стоимость в 2026 году
- Расчёт налога на имущество физических и юридических лиц․
- Государственная пошлина при дарении‚ наследовании или сделках купли-продажи․
- Определение выкупной цены при изъятии земельного участка для муниципальных нужд․
- Оспаривание завышенной оценки в комиссии Росреестра или в суде․
Где и как получить данные онлайн (шаг за шагом)
Способ 1․ Официальный сервис Росреестра (rosreestr․gov․ru)
- Перейдите на главную страницу https://rosreestr․gov․ru/․
- В разделе «Электронные услуги и сервисы» выберите пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»․
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта․
- Нажмите «Найти»․ Откроется карточка объекта‚ где отображаются:
- вид объекта;
- кадастровая стоимость и дата её утверждения;
- реквизиты приказа/акта государственной кадастровой оценки;
- дата внесения сведений в ЕГРН․
- Для получения официальной выписки ЕГРН о кадастровой стоимости нажмите «Заказать выписку»․ Срок формирования — до 3 рабочих дней․ Услуга бесплатная․
Способ 2․ Портал Госуслуг (gosuslugi․ru)
- Авторизуйтесь на портале․
- Найдите услугу «Предоставление сведений ЕГРН»․
- Заполните форму: кадастровый номер или адрес․
- Выберите формат выписки (PDF или XML)․
- Подтвердите заявление․ Документ появится в личном кабинете в течение 1–3 рабочих дней․
Способ 3․ Многофункциональные центры (МФЦ)
Если вам удобнее офлайн-формат‚ обратитесь в любой МФЦ «Мои документы»․ При себе нужен паспорт и кадастровый номер/адрес объекта․ Срок получения выписки — до 5 рабочих дней‚ услуга также бесплатная․
Полезные сервисы и ссылки
- Электронный сервис Росреестра — заказ выписки ЕГРН
- Портал Госуслуг
- КтоТам․Про, калькулятор налога на имущество
- mos․ru — услуги города Москвы (для москвичей)
Что делать‚ если кадастровая стоимость завышена
С 2026 года у вас есть два варианта оспаривания:
- Досудебный порядок: подать заявление в комиссию при Росреестре․ Срок рассмотрения — 30 календарных дней․ Основания: нарушение методики оценки‚ ошибки в характеристиках объекта․
- Судебный порядок: подать иск в районный суд․ Потребуется отчёт независимого оценщика и экспертное заключение․
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: Нужна ли регистрация на сайте Росреестра?
Для просмотра сведений онлайн регистрация не требуется․ Для заказа официальной выписки потребуется учётная запись на Госуслугах или электронная подпись․
Вопрос 2: Можно ли узнать стоимость по адресу‚ если кадастрового номера нет?
Да․ В сервисе Росреестра достаточно ввести полный почтовый адрес или воспользоваться интерактивной картой․
Вопрос 3: На какую дату можно получить сведения?
На любую․ В форме запроса можно указать историческую дату‚ например ‚ и получить актуальные на тот день сведения;
Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости в 2026 году можно бесплатно и онлайн за несколько минут через официальный сайт Росреестра или портал Госуслуг․ Полученные данные подойдут для расчёта налогов‚ подготовки к сделке или оспаривания завышенной оценки․ Все сервисы работают круглосуточно и не требуют оплаты․
Дата актуальности: 19 апреля 2026 г․