Ниже приведён максимально подробный гид по работе с официальным сайтом Росреестра (rosreestr.gov.ru). Он покрывает регистрацию, вход, загрузку документов, оплату госпошлин и другие ключевые операции. Всё описано пошагово, чтобы даже новичок смог без ошибок выполнить нужное действие.

Что такое Росреестр и почему он важен

Росреестр — федеральный орган, который:

• регистрирует права на недвижимость;
• ведёт государственный кадастр объектов недвижимости;
• выдаёт выписки из ЕГРН, кадастровые паспорта и схемы;
• обеспечивает юридическую чистоту сделок.

Для получения любых услуг достаточно зайти на rosreestr.gov.ru.

Регистрация на портале: самое важное

2.1 Какие данные понадобятся

• Номер СНИЛС и/или ОГРН (для ИП/юрлиц)
• Паспортные данные
• Мобильный телефон и/или электронная почта

2.2 Пошаговый алгоритм

1. Шаг 1. Переход на Госуслуги

   Росреестр полностью интегрирован с gosuslugi.ru. Нажмите кнопку «Войти через Госуслуги» на главной странице rosreestr.gov.ru.

2. Шаг 2. Проверка учётной записи
   • Если у вас уже есть подтверждённая учётная запись на Госуслугах, просто введите логин и пароль.
   • Если нет — кликните «Зарегистрироваться» и заполните форму (ФИО, паспорт, телефон, СНИЛС).
     Совет: верифицируйтесь хотя бы до уровня «Стандарт», иначе большинство услуг Росреестра будет недоступно.
3. Шаг 3. Авторизация на rosreestr.gov.ru

   После успешного входа на Госуслуги вас автоматически перекинет обратно в личный кабинет Росреестра.

Личный кабинет: что внутри

Как подать заявление онлайн: детальная инструкция

4.1 Подготовка документов

• Сканы в формате PDF, размером до 5 МБ каждый.
• Разрешение 200–300 dpi, чёткое изображение всех полей паспорта.

4.2 Пошаговая подача

1. Выбор услуги. В личном кабинете нажмите «Получить услугу» → «Государственная регистрация прав» или «Кадастровый учёт».
2. Заполнение формы. Укажите:
   • кадастровый номер объекта;
   • вид права (собственность, аренда и т.д.);
   • сведения о заявителе.
3. Загрузка документов. Кликните «Добавить файл» и выберите подготовленные сканы.
4. Подписание ЭЦП. Если у вас есть квалифицированная электронная подпись (КЭП), нажмите «Подписать». Если нет — выберите «Подать без ЭЦП» и распечатайте бланк для подписи в МФЦ.
5. Оплата госпошлины. Система автоматически рассчитает сумму (например, 2 000 руб. для регистрации права). Оплатите картой или через СБП.
6. Получение номера заявления. После успешной оплаты появится уникальный номер. Сохраните его — по нему можно отслеживать статус.

Публичная кадастровая карта: как быстро найти объект

rosreestr.gov.ru → Публичная кадастровая карта

• Введите кадастровый номер или точный адрес.
• На карте появится объект с базовыми данными: кадастровая стоимость, площадь, вид разрешённого использования.
• Для заказа выписки ЕГРН нажмите «Получить сведения» и перейдёте в личный кабинет;

Проверка статуса заявки

Перейдите в раздел «Отследить статус заявления», введите номер заявки и нажмите «Найти». Возможные статусы:

• Зарегистрировано — заявление принято.
• На рассмотрении — идёт проверка документов.
• Ожидает оплаты, необходимо оплатить госпошлину.
• Исполнено — документы готовы для скачивания или получения в МФЦ.

Контакты и техподдержка

• Телефон справочной службы: 8 (495) -57-69-57
• Линия доверия: 8 (495) -57-69-14 (звонок бесплатный)
• Адрес для корреспонденции: 115191, г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 15
• Онлайн-чат: кнопка «Помощь» в правом нижнем углу любой страницы rosreestr.gov.ru

Частые ошибки и как их избежать

Полезные советы

• Чётко именуйте файлы: «Passport_ivanov_scan.pdf», «Dogovor_kupprodazhi.pdf» — так эксперту проще ориентироваться.
• Сохраняйте чеки: оплатив госпошлину, скачайте квитанцию сразу — она понадобится при получении документов.
• Пользуйтесь мобильным приложением: «Росреестр GO» доступно в App Store и Google Play, там те же функции, но меньше трафика.

Готово! Теперь вы умеете регистрироваться, подавать заявления, оплачивать госпошлины и отслеживать статус — всё онлайн и без очередей. Хороших вам сделок и быстрых регистраций!