Дата актуальности: 19 апреля 2026 г.

Что такое «прекращение права собственности» и когда оно необходимо?

В соответствии с ст. 131 ГК РФ и Федеральным законом № 218-ФЗ, право собственности на недвижимость возникает только после регистрации в Росреестре. Соответственно, прекращение этого права также подлежит обязательному внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Типичные случаи, когда подаётся заявление на прекращение:

• отчуждение имущества по договору купли-продажи, дарения, мены;
• переход права по наследству после 6 месяцев со дня смерти наследодателя;
• отказ собственника от права (отказная;
• обращение взыскания на заложенное имущество и реализация его на торгах;
• снос или разрушение объекта недвижимости;
• реорганизация юридического лица, владеющего объектом.

Как подготовить заявление в Росреестр: пошаговая инструкция

Шаг 1. Определите основание прекращения права

От этого зависит пакет документов. Например, при продаже квартиры нужен договор купли-продажи и передаточный акт, при сносе дома – акт ГАСН/Технадзора о невозможности эксплуатации.

Шаг 2. Сформируйте заявление по форме Росреестра

С года действует единая форма № Р14001, утверждённая приказом Минэкономразвития № 648/2024.

Шаг 3. Подайте пакет документов

Доступны три канала:

1. Лично в МФЦ или территориальном отделении Росреестра;
2. Через сайт rosreestr.gov.ru в личном кабинете;
3. Через ЕСИА/Госуслуги с электронной подписью (КЭП).

Образец заявления о прекращении права собственности (форма № Р14001)

Заполняем титульный лист:

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Заявление о внесении сведений в ЕГРН │
│ о прекращении права собственности │
│ ──────────────────────────────── │
│ 1. Заявитель: │
│ ФИО: Иванов Иван Иванович │
│ Адрес: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 15 │
│ Телефон: +7 -99 123-45-67 │
│ E-mail: ivanov@mail.ru │
│ 2. Объект недвижимости: │
│ Кадастровый номер: 77:05:0004010:123 │
│ Адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 15 │
│ 3. Основание прекращения: │
│ Договор купли-продажи от № 12345, зарегистрирован в Росреестре│
│ , регистрационный № 77-АА-123456 │
│ 4. Подпись заявителя: __________________ /Иванов И.И./ │
│ 5. Дата подачи: 19 апреля 2026 г. │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Форма № Р14001 содержит ещё 3 листа:

• Лист 2 – сведения о документе-основании;
• Лист 3 – сведения о представителе (если оформляет по доверенности);
• Лист 4 – сведения о платёжных реквизитах госпошлины.

Необходимые документы к заявлению

Сроки и стоимость

• Стандартный срок: 5–7 рабочих дней (МФЦ) или 3–5 дней (прямое обращение в Росреестр).
• Электронная подача: 1–3 дня, если документы в порядке.
• Госпошлина: 2 000 руб. – регистрация перехода права; 350 руб. – изменение ЕГРН без перехода права.

Подводные камни и советы

Проверка обременений

Перед подачей убедитесь, что объект не заложен и не арестован. Запросите выписку ЕГРН не старше 5 дней.

Нотариальное удостоверение

С увеличен перечень сделок, требующих нотариального удостоверения. Если ваш договор подлежит нотариусу – без него Росреестр откажет.

Статус заявления

Отслеживайте онлайн через Сервис отслеживания по номеру квитанции.

Где скачать актуальный бланк

Бесплатный шаблон формы № Р14001 в формате PDF и XML:

• PDF-бланк
• XML-шаблон для программ подготовки

Краткий чек-лист перед визитом в МФЦ

1. ✔ Выписка ЕГРН (свежая).
2. ✔ Паспорт заявителя + копия.
3. ✔ Документ-основание (договор, отказ, акт сноса).
4. ✔ Квитанция об оплате госпошлины.
5. ✔ Заполненное заявление № Р14001 (2 экз.).

Важно: С вводится обязательное приложение QR-кода на заявлении. Уточните в МФЦ, поддерживают ли уже новый формат.

Актуально на . При изменении нормативных актов следите за обновлениями на официальном сайте Росреестра.