Актуально на 20 апреля 2026 г. С 1 марта 2025 года юридические лица обязаны подавать в Росреестр заявления о кадастровом учёте и государственной регистрации прав только в электронном виде. Ниже приведён подробный алгоритм‚ как направить обращение онлайн‚ какие документы приложить и чего ожидать после отправки.
Какие обращения можно подать онлайн
- Регистрация прав (договор купли-продажи‚ аренды‚ залога)
- Кадастровый учёт (постановка‚ изменение‚ снятие объекта)
- Выписка ЕГРН (полная‚ краткая‚ история переходов)
- Исправление технической ошибки
- Жалобы и обращения на действия/бездействие Росреестра
Доступные каналы подачи
| Канал | URL | Особенности |
|---|---|---|
| Личный кабинет на Госуслугах | gosuslugi.ru | Нужна подтверждённая УКЭП |
| Прямая форма Росреестра | rosreestr.gov.ru/eservices/services/tickets | Работает 24/7 |
| Подсистема «Решаем вместе» | Виджет на главной странице rosreestr.gov.ru | Не требует авторизации для обращения |
Пошаговая инструкция через Госуслуги
Шаг 1. Подготовьте ключи и документы
- Электронная подпись (КЭП) руководителя или представителя по доверенности
- Учётные данные организации в ЕГРЮЛ (ОГРН‚ ИНН)
- Скан-копии:
- учредительных документов (устав‚ выписка ЕГРЮЛ не старше 5 дней);
- договора или иного основания сделки (если подаётся на регистрацию);
- квитанции об оплате госпошлины или реквизитов для онлайн-оплаты.
Шаг 2. Авторизуйтесь на Госуслугах
Используйте КЭП + СНИЛС или вход через ЕСИА. Убедитесь‚ что профиль привязан к вашей организации в ЕГРЮЛ.
Шаг 3. Найдите нужную услугу
- Откройте раздел «Недвижимость» → «Росреестр».
- Выберите «Подать заявление (юрлицо)».
- Укажите цель: «Регистрация прав»‚ «Кадастровый учёт» и т. д.
Шаг 4. Заполните форму
Обязательные поля:
- ОГРН‚ ИНН‚ КПП;
- Кадастровый номер объекта (если есть);
- Вид права (собственность‚ аренда‚ сервитут);
- Сведения о сторонах сделки;
- E-mail и телефон для получения уведомлений;
Шаг 5. Подпишите и отправьте
- Прикрепите подготовленные PDF/файлы (максимум 20 МБ на документ).
- Подпишите пакет электронной подписью.
- Оплатите госпошлину онлайн (карта‚ СБП или корпоративный счёт).
- Нажмите «Отправить».
После отправки: отслеживание статуса
- Госуслуги → Личный кабинет → Мои заявления — там же придёт PDF-уведомление о регистрации заявления.
- На e-mail придёт номер исходящего (формат 26-04-1234567-2026).
- Срок рассмотрения — 7 рабочих дней (если документы полные).
- Результат: электронная выписка ЕГРН или приглашение устранить замечания.
Как ускорить процесс и избежать отказа
- Делайте скан-копии 300 dpi‚ цветные‚ PDF/A.
- Проверяйте кадастровый номер через Публичную кадастровую карту.
- Договоры заверяйте нотариально‚ если объект ≥ 1 млн ₽.
- Оплачивайте пошлину строго по реквизитам территориального Росреестра.
Образец текста онлайн-обращения
Тип обращения: Заявление о государственной регистрации перехода права Организация-заявитель: ООО «Пример» (ИНН 5408123456‚ ОГРН 1165476134567) Представитель: Иванов И.И.‚ действующий на основании приказа № 15 от Объект: Кадастровый номер 54:23:010203:1234‚ площадь 1 234 м²‚ назначение «Здание офисное» Основание: Договор купли-продажи № 145 от ‚ нотариально удостоверен Госпошлина: 2 000 ₽‚ платёж № 12345 от Контакт: ivanov@example.ru‚ +7 -83 200-00-00
Частые ошибки и их решения
| Ошибка | Причина | Как исправить |
|---|---|---|
| «Отклонено: несоответствие ИНН» | КЭП выдан на другое лицо | Подключите КЭП руководителя или оформите доверенность |
| «Файл превышает 20 МБ» | Тяжёлые сканы | Оптимизируйте PDF‚ разделите договор на части |
| «Не оплачена пошлина» | Сумма округлена | Сверьте реквизиты на сайте Росреестра вашего региона |
Подведём итоги
Юридические лица с 2025–2026 гг. подают документы в Росреестр исключительно в электронной форме. Используйте проверенные каналы: Госуслуги‚ официальную форму на сайте rosreestr.gov.ru или виджет «Решаем вместе». Подготовьте КЭП‚ проверьте реквизиты оплаты и формат файлов — и процесс займёт не более 7 рабочих дней.
Если остались вопросы‚ звоните в контакт-центр Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный).