С 2024 года в России работает экстерриториальный принцип регистрации недвижимости на новых территориях.
Это значит, что зарегистрировать квартиру, дом или земельный участок в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях можно в любом регионе страны, не выезжая из дома.
Ниже — подробное руководство о том, как это сделать, какие документы понадобятся и какие изменения вступили в силу.
Что изменилось в 2024-2026 годах
- Экстерриториальный принцип. Услуги Росреестра доступны в 12 центрах госуслуг Москвы и в любом МФЦ России (ТАСС, 2024).
- Без перевода документов. Документы-основания принимаются на языке оригинала — перевод не требуется (Сайт Москвы, 2024).
- Максимальное ускорение. Срок регистрации по электронным заявлениям сокращён до 1 рабочего дня при условии оплаты госпошлины и отсутствии замечаний.
- Действие старых техпаспортов. Технические паспорта, выданные в ДНР, действительны до 1 января 2024 года (Росреестр, 2023).
Где можно оформить регистрацию
Центры госуслуг «Мои документы» Москвы
В столице работают 12 специализированных центров, где принимают заявления на объекты в новых регионах.
Адреса и часы работы доступны на mos.ru.
МФЦ любого региона
С 2024 года услуга доступна во всех многофункциональных центрах страны.
Запись онлайн — через Госуслуги или сайт регионального МФЦ.
Онлайн через Росреестр
На rosreestr.gov.ru размещено интерактивное руководство пользователя:
• выбор услуги (кадастровый учёт, регистрация права, выписка из ЕГРН);
• загрузка сканов документов;
• оплата госпошлины;
• отслеживание статуса заявления в личном кабинете.
Как записаться онлайн: пошаговая инструкция
- Авторизуйтесь на портале gosuslugi.ru или региональном сайте МФЦ.
- Перейдите в раздел «Электронные услуги и сервисы» → Росреестр.
- Выберите нужную услугу:
- регистрация права собственности;
- кадастровый учёт;
- выписка из ЕГРН;
- получение готовых документов.
- Заполните форму, приложите сканы документов и подтвердите оплату.
- После обработки в течение 1 рабочего дня вы получите электронную выписку; бумажную — в МФЦ/почтой.
Список документов
| Документ | Примечание |
|---|---|
| Паспорт заявителя | Все страницы с фото и регистрацией |
| Документ-основание (ДДУ, дарственная, наследство) | Без нотариального перевода |
| Техпаспорт объекта | До выданный в ДНР действителен |
| Кадастровый паспорт/план | Если ранее не формировался кадастровый номер |
| Квитанция об оплате госпошлины | Сумма зависит от вида объекта (350–2000 ₽) |
Возможные проблемы и советы юриста
- Отказ в регистрации возможен из-за несоответствия границ, ошибок в плане или просроченного техпаспорта.
- Приостановка процедуры в 2024 году отмечалась при наличии судебных споров или двойных прав.
- Рекомендация: перед подачей заявления закажите аудит документов у кадастрового инженера или юриста.
Контакты и полезные ссылки
Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- Официальный сайт Росреестра
- Reestrgos.com — онлайн-выписки из ЕГРН
- Госуслуги — запись онлайн
Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.