— Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — единственный официальный документ, подтверждающий правовой статус квартиры, дома или земельного участка. Чтобы проверить её подлинность или отследить статус заказа, необходимо знать номер выписки. Ниже подробно расскажем, как найти этот номер по адресу объекта через сервисы Росреестра.

Что такое номер выписки из ЕГРН и зачем он нужен

• Номер выписки, уникальный идентификатор (пример: 77-77-1234567-2025), который присваивает Росреестр каждому запрошенному документу.
• Используется для:
  1. проверки подлинности документа на сайте rosreestr.gov.ru;
  2. отслеживания статуса заказа в личном кабинете;
  3. переписки с МФЦ или курьерской службой.

Пошаговая инструкция: как узнать номер по адресу

Способ 1. Через онлайн-сервис «Справочная информация по объектам недвижимости» на сайте Росреестра

Шаг 1. Перейдите на страницу rosreestr.gov.ru → Онлайн-запросы.

Шаг 2. В форме «Справочная информация» введите точный адрес объекта (например: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 45) и нажмите «Найти».

Шаг 3. В результатах появится кадастровый номер объекта. Скопируйте его.

Шаг 4. Перейдите в раздел «Получение выписки ЕГРН» → выберите «По кадастровому номеру» → вставьте номер → оформите заказ.

Шаг 5. После оплаты вам придёт электронное письмо с номером заказа — именно он и будет номером вашей выписки.

Способ 2. Через Госуслуги (gosuslugi.ru)

1. Откройте gosuslugi.ru и авторизуйтесь.
2. В поиске введите «Выписка из ЕГРН» и выберите услугу Росреестра.
3. Заполните форму: адрес → система подтянет кадастровый номер → оплатите госпошлину.
4. Номер выписки появится в личном кабинете в разделе «Мои заявления» сразу после оплаты.

Способ 3. Через МФЦ

Если вы подавали заявление лично в МФЦ, номер выписки указывается:

• в квитанции о приёме документов;
• в SMS-уведомлении, если вы оставляли номер телефона;
• в электронном виде на gosuslugi.ru, если вам оформляли заявление через Единый портал.

Как проверить подлинность выписки по номеру

Зайдите на rosreestr.gov.ru → Проверка документов.

Введите номер выписки и дату выдачи (указаны в самом документе).

Система покажет статус: «Действителен» или «Аннулирован».

Частые проблемы и решения

Полезные советы

• Сохраняйте PDF-файл выписки и номер заказа — они понадобятся при сделке.
• Если квартира в новостройке, проверьте, есть ли объект в ЕГРН после ввода дома в эксплуатацию.
• Для срочных сделок выбирайте электронную выписку — она формируется в течение 30 минут.